買二手房需要支付評估費嗎？

已有3個回答

• 130****4140

  購買二手房時，評估費是必要的。根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)收取評估費。評估結(jié)果對確定交易價格、辦理貸款等具有法律效力。作為房產(chǎn)律師，我建議您選擇有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，并妥善保管評估報告。

  查看全文↓ 2025-02-21 13:57:24
• 151****8919

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，購買二手房時支付評估費是普遍現(xiàn)象。評估費占總房款的比例較小，但對交易雙方和銀行貸款審批具有重要作用。

  查看全文↓ 2025-02-20 22:52:37
• 130****0918

  購買二手房時，評估費是必要的。評估費是指對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的費用，通常由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)收取。評估結(jié)果對買賣雙方都有重要意義，可以作為交易價格的參考，也有助于銀行確定貸款額度。評估費用因地區(qū)、房產(chǎn)類型和評估機(jī)構(gòu)不同而有所差異，一般在幾百到幾千元不等。我會協(xié)助您選擇合適的評估機(jī)構(gòu)，并全程跟進(jìn)評估流程，確保評估結(jié)果公正、合理。

  查看全文↓ 2025-02-20 21:55:55

相關(guān)問題

• 問 二手房全額支付需要交納評估費嗎？
  答

  如果一次性付款購買房屋就沒有評估費了，如果貸款的話評估費也是中介代收的，**后會有評估公司給你的票據(jù)的。

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• 問 買二手房貸款是否需要支付評估費？
  答

  買二手房，評估費是少不了的。雖然增加了一些成本，但這是銀行控制風(fēng)險的必要手段。作為購房者，我們只能接受。

  全部6個回答>
• 問 買二手房子需要評估費嗎？
  答

  二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。1、免費評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務(wù)，2、付費評估：房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。那么，二手房評估如何收費呢?根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

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• 問 買二手房申請貸款需要評估費嗎？
  答

  是需要評估費的。因為在房子過戶交易的過程中，需要專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)出具評估報告。后續(xù)貸款時，房屋評估價值也是銀行審批借款人的一個重要因素，直接關(guān)系到銀行審批額度。另外不管是公積金貸款買房或是商業(yè)貸款買房，這個評估費用都是需要出的，與選擇什么方式貸款并無關(guān)系。評估費用是按照房屋價值等級來收取的，比如價值在100萬及以下的話，會收取總價的0.42%，100到500萬元的話，會收取總價價值的0.3%。

• 問 買個二手房需要評估費嗎？
  答

  評估公司會出具評估報告，評估費是必須的。1000并不多。

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