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我聽說二手房貸款好像要收評估費，用來評估房子價值，但具體怎么收，收多少，我也不太清楚。
全部6個回答>買二手房貸款是否需要支付評估費？
130****6981 | 2025-01-21 21:55:04
已有6個回答
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180****4640
買二手房，評估費是少不了的。雖然增加了一些成本，但這是銀行控制風(fēng)險的必要手段。作為購房者，我們只能接受。
查看全文↓ 2025-01-30 13:48:48 -
185****7673
購買二手房申請貸款時，確實需要支付評估費。這是銀行為了確保貸款安全，對房產(chǎn)價值進行評估的必要費用。建議您提前了解評估費用，以便做好資金規(guī)劃。
查看全文↓ 2025-01-27 21:46:29 -
151****2813
評估費是二手房貸款的必要成本，通常占房價的0.1%-0.5%。數(shù)據(jù)顯示，評估費對購房者的負擔(dān)影響有限，但對銀行風(fēng)險控制至關(guān)重要。
查看全文↓ 2025-01-26 07:19:37 -
131****9829
買二手房，銀行要評估，評估要收費，這是規(guī)矩。就像吃飯要買單，天經(jīng)地義。
查看全文↓ 2025-01-22 12:15:24 -
133****6120
根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，銀行在發(fā)放二手房貸款時，會委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確定貸款額度。評估費用由借款人承擔(dān)，這是行業(yè)通行做法，旨在保障交易雙方權(quán)益。
查看全文↓ 2025-01-21 23:01:28 -
130****7695
是的，買二手房貸款時需要支付評估費。這是銀行為了控制風(fēng)險，對房產(chǎn)價值進行評估的費用。雖然增加了成本，但對投資者來說，是必要的步驟。
查看全文↓ 2025-01-21 22:58:21
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我聽說買二手房要付評估費，好像是為了確定房子值多少錢。具體要花多少錢，我也不太清楚。
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我聽說全款買房好像不用評估費，但我也不確定，是不是貸款買房才需要評估費??？有沒有懂行的大佬給解釋一下？
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二手房交易過戶全款和貸款所涉及的費用不同：買方：1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。賣方:1、 交易費:3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)很多情況下，賣方的部分費用會轉(zhuǎn)嫁給買方，如交易費，有時買方需繳納6元/平方米，這就是賣方交易費轉(zhuǎn)嫁買方的情況。一次性付款：交易手續(xù)費：6元/平方轉(zhuǎn)移登記費：80元/戶個人所得稅：成交價或者指導(dǎo)價的1%征收，贈與、繼承則為贈與、繼承差額部分的20%。契稅：首次置業(yè)且小于90平方按成交價或者指導(dǎo)價1%征收，大于等于90平方且小區(qū)144平方按1.5%征收，大于等于144平方按3%征收；二次置業(yè)及以上均按照3%征收。營業(yè)稅：成交價或指導(dǎo)價5.55%征收。產(chǎn)權(quán)印花稅：5元/戶買賣傭金：賣方0.85% 買方出租傭金：出租方0.2 承租方1（成交價月租計算）按揭：一次性付款費用加以下費用評估費：成交價的公證費：300元/戶，單身+200元/人評估看房費：50元/戶抵押登記費：貸款金額的0.18%+80元貸款服務(wù)費：貸款金額的注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。過戶過程中存在哪些資金風(fēng)險?如何避免“錢房兩空”二手房過戶買賣雙方**擔(dān)心的就是資金的風(fēng)險問題了。買方擔(dān)心把錢打給賣方后，房子沒過到自己名下。賣方擔(dān)心房子過戶后，錢沒到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢一手交貨”，那怎么辦呢?乖乖聽房叔往下講。事實上，資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風(fēng)險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現(xiàn)問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務(wù)，一般會收取單筆500元左右的監(jiān)管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆費用。同時，銀行會要求買賣雙方在簽監(jiān)管協(xié)議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之后要及時催促解凍首期款，避免“錢房兩空”。在買方交了定金之后，賣方就必須把舊房產(chǎn)證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當(dāng)然，在過戶后，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶后將新房產(chǎn)證押在中介那里，等銀行的房款打到賣方賬戶后再將新房產(chǎn)證交給買方。總之，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產(chǎn)安全十分必要。
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這個是由各個評估公司自行收取的，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般為評估總價的千分之一，只要在物價局制定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)浮動都是合法合規(guī)的。資產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)分為五檔，各檔差額計費率如下表：檔 次 計費額度（萬元） 差額計費率（千分率）1、 100以下（含100） 62、 100以上~1000（含1000） 2.53 、1000以上~5000（含5000） 0.84、 5000以上~10000（含10000） 0.55 、10000以上 0.1
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