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要看申請(qǐng)人當(dāng)前的收入和還款能力是否能支持新的債務(wù)。由于房貸金額較大，銀行要求借款人必須由足夠的還款能力以及較好的未來收入預(yù)期?！ ∪绻杩钊艘呀?jīng)有了部分貸款欠款。繼續(xù)申請(qǐng)住房貸款的話，銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人兩種貸款相加之后的情形來確定是否放貸。一般來說，銀行要求個(gè)人每個(gè)月應(yīng)還貸款債務(wù)不能超過每個(gè)月工資的50%，超過的話就要懷疑借款人的還款能力了。
全部4個(gè)回答>有房貸的人如何再次貸款買房？
166****7871 | 2025-03-27 22:27:27
已有3個(gè)回答
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151****4595
有房貸者再次申請(qǐng)貸款購房，需符合銀行貸款政策和監(jiān)管要求。建議咨詢專業(yè)律師，評(píng)估個(gè)人信用狀況、收入證明等，確保貸款申請(qǐng)合法合規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-03-28 12:36:49 -
184****9598
根據(jù)市場數(shù)據(jù)，有房貸者再次貸款買房，需評(píng)估個(gè)人負(fù)債比和償債能力。當(dāng)前政策下，二套房首付比例和利率較高，需謹(jǐn)慎考慮貸款額度和還款計(jì)劃，避免過度負(fù)債。
查看全文↓ 2025-03-27 23:08:33 -
133****6872
有房貸想再買房，得先看看自己的信用和收入情況。如果信用好，收入穩(wěn)定，可以考慮申請(qǐng)第二套房貸款。但要注意，首付比例和利率可能會(huì)更高，月供壓力也會(huì)增加。
查看全文↓ 2025-03-27 22:44:59
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銀行里之前有貸款還沒還上，可以再貸款買房，前提是前面所欠貸款按時(shí)償還，房貸有多種，以**常見的按揭貸款為例。按揭買房的辦理?xiàng)l件：（1）借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。（2）需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房協(xié)議書正本；3、房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。（3）借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
全部3個(gè)回答> -
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有還款能力是可以申請(qǐng)辦理的。
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我聽說可以，但具體細(xì)節(jié)還得問專業(yè)人士。
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房貸一次性還清后還可以申請(qǐng)貸款。一般審批的時(shí)間會(huì)比第一次久一點(diǎn)。二次房貸是指第二次貸款買房，二次房貸的利率根據(jù)各個(gè)二資房貸不同，大概上浮10%—20%。對(duì)于已結(jié)清銀行貸款的購房者，如再貸款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。這就意味著如果購房者以前購買過房產(chǎn)，并已將貸款全部償清，那么再次購房時(shí)仍可視作首套住房，**比例和貸款利率可以獲得一定的優(yōu)惠。其次，公積金貸款不列入認(rèn)定是否為“第二套房”的參考項(xiàng)。也就是說，如果購房人在其它住房中使用到了公積金貸款，沒有申請(qǐng)商業(yè)住房貸款或是貸款已經(jīng)結(jié)清，那么他在貸款購買新的住房時(shí)，仍可依據(jù)首套房的相關(guān)政策來執(zhí)行。
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