房貸合同簽了但還沒放款，可以撤銷嗎？

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• 188****6633

  合同簽了，錢還沒到手，想反悔？可以，但得準(zhǔn)備好掏腰包。

  查看全文↓ 2025-03-29 14:29:15
• 185****2275

  可以撤銷，但要承擔(dān)合同規(guī)定的違約責(zé)任。建議仔細(xì)檢查合同條款，了解可能的損失。

  查看全文↓ 2025-03-28 12:16:21
• 134****8348

  在房貸合同簽署后但放款前，撤銷合同是可能的，但需遵循合同條款和相關(guān)法律規(guī)定。通常，合同中會(huì)規(guī)定取消條件和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。您需要與銀行協(xié)商，可能涉及違約金。建議詳細(xì)閱讀合同條款，或咨詢法律顧問，以確保您的權(quán)益得到妥善處理。

  查看全文↓ 2025-03-28 11:39:04

相關(guān)問題

• 問 付了**還沒放款可以退房嗎
  答

  一手房已付**，貸款審批通過,貸款辦理至此時(shí)，已辦理了住房抵押登記，此時(shí)退房客戶會(huì)承擔(dān)所有的違約責(zé)任，并會(huì)承擔(dān)一筆不小的退房違約金，建議客戶審慎考慮退房?！　⊥朔窟`約金指當(dāng)事人過協(xié)商預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。

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• 問 房貸還沒放款，利率下降了會(huì)跟著降嗎？
  答

  我聽說房貸利率下降了，但房貸還沒放款，會(huì)不會(huì)跟著降？這個(gè)我也不確定，可能要看合同和銀行政策吧。

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• 問 ??付了**還沒放款可以退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1. 若為自身原因，需按照合約，同開發(fā)商協(xié)商退房，并繳納違約金；如果開發(fā)商不同意退房：① 可以委托開發(fā)商的銷售部的人員為尋找其他的客戶，將房子轉(zhuǎn)手。② 委托中介公司幫您轉(zhuǎn)讓房屋。2. 若為開發(fā)商原因，按照合約，開發(fā)給與違約賠償，并退還房款。按揭購(gòu)房程序：1、購(gòu)房者購(gòu)買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房；2、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同，并按總購(gòu)房?jī)r(jià)款的20%付清首期款項(xiàng)；3、向銀行遞交住房按揭貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；4、銀行對(duì)借款人及提供的資料進(jìn)行調(diào)查，對(duì)符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；5、對(duì)所購(gòu)房屋按貸款期限辦理保險(xiǎn)；6、借款人將所購(gòu)商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關(guān)部門辦理抵押登記，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遞交銀行保管。

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• 問 房貸沒放款需要還款嗎？
  答

  房貸沒放款是不需要還款的。一般借貸人申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行需要審核購(gòu)房材料，了解首付款來源，而后對(duì)借貸人進(jìn)行面簽以及簽訂房貸合同，這時(shí)，會(huì)約定房貸年限、還款方式，以及還款時(shí)間，等貸款額到賬后的次月，就要按時(shí)還款。通常房貸還款會(huì)簽訂了自動(dòng)扣款協(xié)議，綁定了一張銀行卡用作還款，借貸人只要保證還款銀行卡里資金充足即可。因?yàn)殂y行系統(tǒng)到了還款日那天會(huì)自動(dòng)從卡里扣除應(yīng)還款額來完成還款操作，不需要再額外手動(dòng)進(jìn)行操作。

• 問 貸款沒放款可以交房嗎
  答

  一般是可以的?！　≡诤炇鹳I賣合同后，購(gòu)房者均會(huì)與開發(fā)商或房東協(xié)議一個(gè)辦理貸款的期限，一般約定為兩個(gè)月也可能更長(zhǎng)，如果在約定了時(shí)間的情況下，因銀行放款需排隊(duì)，而導(dǎo)致買家不能及時(shí)付給賣家房款，由于合同違約規(guī)則的原則采取的是無過錯(cuò)責(zé)任，因此雖然不能及時(shí)交與賣方房款是銀行導(dǎo)致，但原則上買方還是違約的。因而，此時(shí)如果和開發(fā)商沒有約定，而開發(fā)商又直接讓去收房，就避免了不能收房的情況；只需確定款項(xiàng)是否僅僅只是等待放款中，如果是的，那么您是可以正常收房的。

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