房貸還沒放款，利率下降了會跟著降嗎？

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• 166****8765

  房貸利率調(diào)整通常與合同條款有關(guān)。如果合同規(guī)定利率可變，且銀行同意調(diào)整，那么房貸利率可能會降低。

  查看全文↓ 2025-02-19 19:54:50
• 132****5524

  房貸利率降了，你的房貸還沒放款？那得看合同怎么說，銀行心情如何，還有你的運氣好不好了。

  查看全文↓ 2025-02-16 09:12:05
• 150****2139

  房貸利率下降前沒放款，一般不會影響已申請的貸款。但可以和銀行溝通，看是否有可能調(diào)整。

  查看全文↓ 2025-02-15 23:36:28
• 133****5509

  房貸利率的調(diào)整通常與市場利率、銀行政策以及貸款合同條款有關(guān)。如果房貸合同中規(guī)定了利率隨市場變動而調(diào)整，那么在房貸放款前利率下降，您的房貸利率有可能隨之下調(diào)。但若合同中規(guī)定了固定利率，則不會受到影響。建議您仔細(xì)閱讀貸款合同，或咨詢貸款銀行了解具體政策。

  查看全文↓ 2025-02-15 23:28:12

相關(guān)問題

• 問 利率下降了原來的房貸利率會降嗎
  答

  利率下降了原來的房貸利率會不會下降，主要是看當(dāng)時在辦理房屋抵押貸款的時候，選擇的是固定利率還是浮動利率，如果是選擇浮動利率的話，如果基礎(chǔ)利率下降之后，房貸利率也是會下調(diào)的，就現(xiàn)如今的房貸利率的定價是在市場報價利率的基礎(chǔ)之上加點形成，所謂的市場報價利率也就是常說的基準(zhǔn)利率，通過每個月一次的公布，可以了解到基準(zhǔn)利率的變化，如果基準(zhǔn)利率下調(diào)，相應(yīng)的房貸利率也會下調(diào)。所購買的房屋如果是存量房房貸，利率一般是一年一調(diào)整，而且需要等到調(diào)整的時間之后，才能夠享受到彩票之后的房貸利率。特別是在進(jìn)行抵押貸款的時候，選擇商業(yè)貸款，能夠盡早的享受到利率下調(diào)的好處啊，但如果說當(dāng)時簽署的是固定利率，那么無論基準(zhǔn)利率如何下調(diào)都不會發(fā)生變化。

• 問 ??利率下降房貸會減少嗎？已還款的人也會跟著降嗎？
  答

  房貸利率下降 已還款的人不一定會跟著降。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9.5折。若已經(jīng)辦理個人住房貸款，如果遇到國家基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，需要看本人與銀行簽訂的貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的相關(guān)規(guī)定，每個人的情況和銀行的約定內(nèi)容也不盡相同。有的是次年調(diào)整有的是不調(diào)整，具體需要查看貸款合同中的約定，也可以拔打相關(guān)銀行的客服熱線查詢。

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• 問 ??銀行房貸利率會降嗎？房貸利率下降 已還款的人也會跟著降嗎？
  答

  房貸利率下降 已還款的人不一定會跟著降。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9.5折。若已經(jīng)辦理個人住房貸款，如果遇到國家基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，需要看本人與銀行簽訂的貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的相關(guān)規(guī)定，每個人的情況和銀行的約定內(nèi)容也不盡相同。有的是次年調(diào)整有的是不調(diào)整，具體需要查看貸款合同中的約定，也可以拔打相關(guān)銀行的客服熱線查詢。

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• 問 ??利息降了房貸降嗎？房貸利率下降，月供會自動下降嗎？
  答

  銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。綜述，會降低。

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• 問 我上個月面簽了房貸，不過貸款還沒下來，現(xiàn)在利率下降了，貸款利率是否會跟著下降？
  答

  一般來說，貸款利率是以放款時的利率為準(zhǔn)，現(xiàn)在您貸款還沒下來，利率應(yīng)也會跟著下調(diào)。不過具體要看銀行的規(guī)定或約定，建議您前往您面簽的銀行詢問。