二手房如何申請(qǐng)房屋貸款？

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• 155****6955

  二手房貸款需考慮市場(chǎng)利率、房產(chǎn)估值和個(gè)人信用，數(shù)據(jù)表明，合理貸款能提升投資回報(bào)率。

  查看全文↓ 2025-03-28 09:32:21
• 133****7384

  二手房貸款？先找銀行，再找中介，最后找律師，搞定！

  查看全文↓ 2025-03-27 20:20:54
• 134****8111

  申請(qǐng)二手房貸款，先評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，再找銀行或貸款機(jī)構(gòu)，提供收入證明、信用報(bào)告等，談判利率和條款。

  查看全文↓ 2025-03-27 18:46:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房屋貸款如何辦理？
  答

  評(píng)估房產(chǎn)，銀行申請(qǐng)，準(zhǔn)備材料，等待審批。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋貸款沒(méi)有還清的二手房如何購(gòu)買
  答

  是可以申請(qǐng)公積金貸款的。首先到可以辦理公積金貸款的銀行申請(qǐng)貸款（房產(chǎn)評(píng)估--遞交資料銀行審批--銀行出具同意貸款承諾書(shū)）然后賣家到原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款（1.賣家以自有資金贖樓；2.通過(guò)擔(dān)保公司墊資贖樓）以上兩個(gè)步驟可以同時(shí)進(jìn)行，不過(guò)等銀行處了同貸書(shū)會(huì)比較保障。下面的步驟跟正常交易過(guò)戶一樣。（到房管部門(mén)辦理過(guò)戶--交稅--出新的房產(chǎn)證--辦理抵押登記--出他項(xiàng)權(quán)證--銀行放款出賬）

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋貸款沒(méi)有還清的二手房如何購(gòu)買
  答

  是可以申請(qǐng)公積金貸款的。首先到可以辦理公積金貸款的銀行申請(qǐng)貸款（房產(chǎn)評(píng)估--遞交資料銀行審批--銀行出具同意貸款承諾書(shū)）然后賣家到原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款（1.賣家以自有資金贖樓；2.通過(guò)擔(dān)保公司墊資贖樓）以上兩個(gè)步驟可以同時(shí)進(jìn)行，不過(guò)等銀行處了同貸書(shū)會(huì)比較保障。下面的步驟跟正常交易過(guò)戶一樣。（到房管部門(mén)辦理過(guò)戶--交稅--出新的房產(chǎn)證--辦理抵押登記--出他項(xiàng)權(quán)證--銀行放款出賬）

• 問(wèn) 二手房如何申請(qǐng)房屋抵押貸款？
  答

  天津二手房抵押貸款放款時(shí)間天津市的各大銀行對(duì)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)要求基本相同?！　?產(chǎn)權(quán)：要求房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰（即已取得房產(chǎn)證的私有房產(chǎn)），如房產(chǎn)為多人共有必須共有人同意。對(duì)于公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)、處于查封中的房產(chǎn)是不可以辦理抵押貸款的?！　?種類：住宅、商鋪、別墅、辦公及商住用房均可辦理，部分銀行對(duì)于已取得產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)濟(jì)適用房也可辦理?！　?區(qū)域：天津本市范圍內(nèi)（包括四郊、五縣）均可辦理?！　?狀態(tài)：處在按揭貸款或已抵押情況下的房產(chǎn)只要房產(chǎn)總價(jià)值足額也可再貸款?！　?面積和房齡：根據(jù)房產(chǎn)所在區(qū)域和辦理銀行不同略有差別基本要求40平米以上30年以里。（注：辦理完抵押貸款的房產(chǎn)仍可以繼續(xù)出租或出售的，銀行并不留存房產(chǎn)證原件，對(duì)于出售的只需結(jié)清剩余未還本金即可，不需支付剩余利息）　　因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款辦理過(guò)程中涉及到銀行和房管局，所以辦理需要一定時(shí)限，以全款房為例正常辦理時(shí)限為15個(gè)工作日左右即可辦理完畢。可辦快件 藍(lán)印戶口和外地戶口均可辦理；對(duì)于急需用錢的客戶一些專業(yè)的正規(guī)公司可先預(yù)借現(xiàn)金，沒(méi)有年齡和區(qū)域限制；住宅類房屋**高可貸房值的7成；**長(zhǎng)可貸30年；商鋪**長(zhǎng)可貸10年，**高可貸房值的6成。187*2241*5557 苑

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• 問(wèn) 二手房房屋貸款流程有誰(shuí)清楚呢?
  答

  1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況) 3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款 4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件 5、銀行發(fā)放貸款 6、雙方共同去做物業(yè)交割 7、向賣方支付尾款 盡量選擇全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理,對(duì)于交易雙方的安全更有保障。

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