房貸沒放款需要還款嗎？

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• 145****9731

  房貸沒放款是不需要還款的。一般借貸人申請貸款時，銀行需要審核購房材料，了解首付款來源，而后對借貸人進行面簽以及簽訂房貸合同，這時，會約定房貸年限、還款方式，以及還款時間，等貸款額到賬后的次月，就要按時還款。
  通常房貸還款會簽訂了自動扣款協議，綁定了一張銀行卡用作還款，借貸人只要保證還款銀行卡里資金充足即可。
  因為銀行系統(tǒng)到了還款日那天會自動從卡里扣除應還款額來完成還款操作，不需要再額外手動進行操作。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:30

相關問題

• 問 ??銀行已經審核通過的房貸沒放款是怎么回事？
  答

  18年以來國家檢測到煙臺地區(qū)炒房升溫，尤其是在青島開完會之后。國家給煙臺貸款額度調控縮減。打個比方就是原來銀行只要審批通過就給你放款，現在煙臺地區(qū)就500萬的額度，有的人就沒有放款。貸款銀行是盈利的渠道所以不會故意給你審核不通過，就造成了現在這樣“卡住了”的排隊情況！具體什么時間能放款，房奴階級真心不知道。受理銀行的經理原話回答是：可能明天，也可能是明年??！

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• 問 貸款沒放款可以交房嗎
  答

  一般是可以的?！　≡诤炇鹳I賣合同后，購房者均會與開發(fā)商或房東協議一個辦理貸款的期限，一般約定為兩個月也可能更長，如果在約定了時間的情況下，因銀行放款需排隊，而導致買家不能及時付給賣家房款，由于合同違約規(guī)則的原則采取的是無過錯責任，因此雖然不能及時交與賣方房款是銀行導致，但原則上買方還是違約的。因而，此時如果和開發(fā)商沒有約定，而開發(fā)商又直接讓去收房，就避免了不能收房的情況；只需確定款項是否僅僅只是等待放款中，如果是的，那么您是可以正常收房的。

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• 問 ??貸款沒放款可以交房嗎
  答

  　　銀行貸款沒下來，開發(fā)商會不會交房按照購房合同處理?！　‖F在有部分按揭因為客戶原因無法辦理的情況發(fā)生，比如資信程度不夠，需要提高**或改為一次性付款，而導致交易無法達成的情況比較多。很多開發(fā)商在擬定合同條款時均對此進行了約定，如果你和開發(fā)商簽定的合同沒有相關條款，那么在按揭尚未辦理的情況下，交易行為并沒有真正完成，因此這種情況下開發(fā)商不交房的行為是合情的，關鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒有辦理是否開發(fā)商拖延造成，你可以向銀行方面咨詢，如是由于開發(fā)商拖延，你可以去向開發(fā)商提出索賠要求。

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• 問 過完戶沒放款能入住嗎
  答

  正常情況下，過完戶之后需要一個月左右的時間，銀行才會進行放款，所以為了避免出現一些額外的情況發(fā)生，**好暫時不要進行入住等到所有交易完成之后再移交鑰匙。**晚也不會超過一個月，所以如果一直沒有放款，需要及早到銀行查明原因。一般情況下，只要完成了相關的審批，銀行會在5個工作日內進行放款。對于二手房貸款來說，在簽訂完買賣協議之后，需要到銀行簽訂相關的貸款合同，銀行會在7個工作日內，對于相關的房產信息以及貸款人的申請資料進行審批，在房管局辦理完過戶之后，會在4個工作日的時間左右辦理新的產權證，然后辦理抵押貸款的手續(xù)。整個流程不會超過一個月的時間，所以**好是等到完全錢款到賬，拿到了新的房產證之后，再進行物業(yè)或者是水電的交接。

• 問 付了**還沒放款可以退房嗎
  答

  一手房已付**，貸款審批通過,貸款辦理至此時，已辦理了住房抵押登記，此時退房客戶會承擔所有的違約責任，并會承擔一筆不小的退房違約金，建議客戶審慎考慮退房?！　⊥朔窟`約金指當事人過協商預先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨立于履行行為以外的給付。

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