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買房混合貸款辦理流程①提出申請。貸款人向所在地住房公積金管理中心提出申請書并提供有關(guān)資料。②簽訂合同。申請組合貸款的申請人獲得公積金個人貸款額度以后，拿公積金管理中心開具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款銀行機(jī)構(gòu)申請組合貸款。通過申請后，需與貸款銀行機(jī)構(gòu)簽訂貸款和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證手續(xù)。③辦理抵押和保險(xiǎn)。合同簽完后，到貸款銀行機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)押登記，保險(xiǎn)及其他必要的手續(xù)，然后將保險(xiǎn)單交給貸款銀行保管。④建立帳戶。選用委托扣款的辦法還款的貸款人在銀行建立還款專用的儲蓄賬戶，同時(shí)，售樓人也要在貸款銀行開立存款賬戶。⑤劃撥款項(xiàng)。申請人在貸款銀行前臺填購房組合貸款存憑證，然后銀行根據(jù)合同條款將款項(xiàng)直接劃撥入申請人建立的賬戶內(nèi)。
混合貸款買房的具體流程是什么？
134****2143 | 2025-03-28 19:12:05
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184****2662
買房就像吃漢堡，混合貸款就是雙層牛肉加芝士，既實(shí)惠又滿足。先搞定公積金，再搞定商貸，搞定了就大功告成。
查看全文↓ 2025-03-29 20:58:33 -
155****1135
混合貸款買房流程：選房、簽訂合同、申請公積金貸款、申請商業(yè)貸款、銀行審批、放款。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，公積金貸款額度和利率有明確規(guī)定，商業(yè)貸款則根據(jù)銀行政策執(zhí)行。
查看全文↓ 2025-03-28 22:50:04 -
155****2225
混合貸款買房，先選好房，再申請公積金和商業(yè)貸款。公積金利率低，但額度有限；商業(yè)貸款額度高，利率稍高。組合使用，既降低成本，又滿足資金需求。
查看全文↓ 2025-03-28 22:09:43
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1、初審住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步的審核，其中包括申請人的資格、貸款額度及貸款期限等等。等初審合格后，中心會出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估公積金申請人持《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。這里需要注意，經(jīng)濟(jì)適用房是不需要評估的。 3、審核申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。
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您好，正常貸款業(yè)務(wù)的辦理的程序一般分為三個步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。
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許多購房者在購房時(shí)由于手頭資金有限，無法全額支付房款，這時(shí)他們會選擇去銀行借貸商業(yè)貸款來支付大部分購房款項(xiàng)。購房者通過自己的穩(wěn)定收入分期限向銀行還本付息，并在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作為借款抵押，一旦購房者無法按照期限還本付息，銀行便會將房屋出售以抵押貸款。那么購房商業(yè)貸款的流程是什么呢？首先，借款人在借貸前要填寫居民住房抵押申請書，并向銀行提交證明材料，主要包括：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明，借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件，借款人具有法律效力的身份證明，符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明，抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)，購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件以及貸款銀行要求提供的其他文件或材料。然后，銀行會對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。在借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交給銀行收押后，借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。當(dāng)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。此時(shí)整個借貸過程便已完成。當(dāng)借款人貸款結(jié)清后，借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀
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全款買房：選房、簽合同、付全款、過戶、收房。
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