買房貸款時(shí)銀行可以自己選嗎？

已有3個(gè)回答

• 158****9935

  購(gòu)房者有權(quán)自主選擇銀行申請(qǐng)房貸。但需注意，不同銀行的貸款條件和利率可能有所不同，建議仔細(xì)比較后再做決定。

  查看全文↓ 2025-03-30 13:18:13
• 150****4759

  可以自己選銀行。比較利率和服務(wù)，選性價(jià)比高的。

  查看全文↓ 2025-03-29 23:30:35
• 181****9912

  在申請(qǐng)買房貸款時(shí)，購(gòu)房者確實(shí)可以選擇銀行。您需要比較不同銀行的貸款利率、審批速度、服務(wù)水平等因素。建議咨詢多家銀行，了解他們的貸款政策和優(yōu)惠條件，選擇最適合您需求的銀行。同時(shí)，保持良好的信用記錄，有助于獲得更優(yōu)惠的貸款條件。

  查看全文↓ 2025-03-29 23:21:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸可以自己選擇銀行嗎? 買房申請(qǐng)房貸時(shí)可以由自己選擇銀行嗎
  答

  可以由自己選擇銀行。辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：有效身份證件；常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；婚姻狀況證明；銀行流水；收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；征信報(bào)告；貸款用途使用計(jì)劃或聲明；銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件：年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；貸款銀行要求的其他條件。

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• 問(wèn) ??房貸可以自己去銀行辦理嗎？買房貸款能自己直接去銀行貸款嗎？
  答

  房貸必須靠中介去銀行談的。如果銀行沒(méi)有熟人給直辦，要貸款購(gòu)房，是必須找中介或貸款公司辦理的，并且需要支付手續(xù)費(fèi)，而評(píng)估費(fèi)是不管銀行是否直辦，都要產(chǎn)生的。銀行在辦理住房貸款時(shí)，通常只有入圍的機(jī)構(gòu)才能推薦業(yè)務(wù)辦理，一些中介公司沒(méi)有入圍，就只有委托第三方辦理，自然就需要交手續(xù)費(fèi)。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應(yīng)了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會(huì)收取貸款手續(xù)費(fèi)2014年6月，國(guó)家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》，房地產(chǎn)傭金收費(fèi)定價(jià)權(quán)下放各地，多個(gè)地方取消傭金收費(fèi)的限制，實(shí)行市場(chǎng)定價(jià)。也就是說(shuō)該價(jià)格由委托人與機(jī)構(gòu)協(xié)商自由定價(jià)。

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• 問(wèn) 買房貸款銀行可以嗎? 買房貸款能自己直接去銀行貸款嗎
  答

  可以的。購(gòu)房者可以選擇貸款銀行《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》也規(guī)定，消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。法律雖然沒(méi)有直接賦予開(kāi)發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利。貸款分為6步，下面介紹貸款流程。1. 選擇房產(chǎn)，購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2. 辦理按揭貸款申請(qǐng)，購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。3. 簽訂購(gòu)房合同，銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。4. 簽訂樓宇按揭合同，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。5. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6. 開(kāi)立專門還款賬戶，購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大伙房貸銀行可以自己選嗎？
  答

  辦理房貸不可以自己選擇銀行的，購(gòu)房貸款基本上都是由開(kāi)發(fā)商來(lái)指定銀行放貸的?！　∞k理房貸不能自主選擇銀行的幾種原因：　　1、各地公積金中心與商業(yè)銀行會(huì)有合作關(guān)系的。公積金貸款一般是有一些指定銀行合作的。有的地方公積金中心甚至跟兩家以上的銀行合作，這樣對(duì)于申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，就有一定的選擇權(quán)?！　?、購(gòu)房貸款是一種優(yōu)質(zhì)投資，很多銀行為了搶占房貸客戶，會(huì)要求開(kāi)發(fā)商簽獨(dú)家，實(shí)際上，銀行和開(kāi)發(fā)商就是互利互惠的?！　?、一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司總部與銀行達(dá)成了一些具體協(xié)議，比如要求銀行放款，那么，開(kāi)發(fā)公司也要承擔(dān)相應(yīng)的附屬條款，比如按揭貸款必須多大的比例必須在這家銀行辦理?！　?、開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款，這樣可以加快貸款處理速度、快速回籠資金。

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• 問(wèn) 買房貸款可以自己選擇銀行嗎
  答

  買房貸款的時(shí)候也是可以自己選擇銀行的，在選擇銀行的時(shí)候，可以從銀行的資質(zhì)以及貸款的利率等角度來(lái)進(jìn)行考量，一般可以選擇最為適合自己的一家銀行來(lái)辦理貸款手續(xù)。通常在買房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)有自己固定合作的銀行，并且開(kāi)發(fā)商也會(huì)建議購(gòu)房者去這家銀行辦理相關(guān)的手續(xù)，甚至有些開(kāi)發(fā)商會(huì)主動(dòng)的幫購(gòu)房者去辦理貸款手續(xù)的。如果說(shuō)購(gòu)房者覺(jué)得開(kāi)發(fā)商所提供的這家銀行利率比較的高，那么也可以自己去選擇靠譜的銀行。但是如果和開(kāi)發(fā)商簽訂的合同當(dāng)中明確規(guī)定了，必須要通過(guò)開(kāi)發(fā)商提供的銀行來(lái)辦理貸款的話，那就另當(dāng)別論了。在銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，除了要看貸款的利率以外，還要看一下其他的貸款政策，比如說(shuō)要看一下銀行對(duì)提前貸款是否有規(guī)定，另外還要看一下銀行辦理貸款的門檻是高是低。