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銀行里之前有貸款還沒(méi)還上，可以再貸款買房，前提是前面所欠貸款按時(shí)償還，房貸有多種，以**常見(jiàn)的按揭貸款為例。按揭買房的辦理?xiàng)l件：（1）借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。（2）需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房協(xié)議書正本；3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。（3）借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
全部3個(gè)回答>現(xiàn)在有房貸未還清,可以再次貸款買房嗎
137****1115 | 2018-06-30 13:07:04
已有4個(gè)回答
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153****9412
有還款能力是可以申請(qǐng)辦理的。
查看全文↓ 2018-06-30 13:09:10 -
154****5946
對(duì)于滿足了放貸要求的申請(qǐng)人，貸款機(jī)構(gòu)都是予以放貸的。例如常見(jiàn)的貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的收入情況、工作情況和信用情況、資產(chǎn)負(fù)債情況有要求，如果申請(qǐng)人都符合條件，是可以取得貸款的。
查看全文↓ 2018-06-30 13:08:22
只是對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，一套房的還款壓力已經(jīng)不小了，如果總收入的40%已經(jīng)用于還貸，想要在貸款還清前再貸款，是不太容易的事情。 -
145****5835
這種情況是可以貸款的；但銀行可能會(huì)提高**比例，并且有可能不能享受貸款的利率優(yōu)惠；具體**比例會(huì)提高多少，不同的銀行有不同的規(guī)定；個(gè)人住宅貸款現(xiàn)在可以享受到85折的優(yōu)惠，如果是第二套有可能是不能享受的。
查看全文↓ 2018-06-30 13:07:49 -
158****6591
可以再次申請(qǐng)貸款買房,會(huì)執(zhí)行二套房政策。二套房貸費(fèi)用
查看全文↓ 2018-06-30 13:07:24
1、**款按照銀行的規(guī)定,若借款人申請(qǐng)二套房貸,則需支付不低于所購(gòu)房屋價(jià)格60%的**款,個(gè)別地區(qū)要求二套房貸**比例不低于70%。
2、利息二套房貸利息是根據(jù)借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計(jì)算出來(lái)的。其中,貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少)。
3、抵押登記費(fèi)申請(qǐng)二套房貸的客戶,須同意將名下所購(gòu)房屋作抵押,辦理抵押登記手續(xù)時(shí),借款人需要支付一定金額的抵押登記費(fèi)。
4、公證費(fèi)辦理二套房貸時(shí),還需支付公證費(fèi)。申請(qǐng)銀行住房貸款時(shí),銀行會(huì)委托公證部門,對(duì)借款人進(jìn)行資格認(rèn)證,借款人則需支付公證費(fèi)。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 現(xiàn)在有房貸未還清，可以再次貸款買房嗎答
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問(wèn) 房貸未還清時(shí)可以再次申請(qǐng)貸款嗎？答
可以，但需滿足銀行條件。
全部5個(gè)回答> -
答
貸款未還清的房子有些銀行是可以用來(lái)抵押的，具體的方式有以下兩種：1、直接在原貸款行辦理，不過(guò)必須已經(jīng)按時(shí)足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好。2、找正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。辦理房屋二次抵押，需要滿足以下6個(gè)條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。
全部3個(gè)回答> -
答
房貸還沒(méi)有還完的話產(chǎn)權(quán)還在抵押狀態(tài)、房產(chǎn)證不可以抵押貸款；需要還清按揭貸款、注銷抵押后才能申請(qǐng)抵押貸款； 參看抵押貸款規(guī)定、提供的材料： 需要貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、不在抵押狀態(tài)的房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告等。
全部5個(gè)回答> -
答
這種情況是可以再次申請(qǐng)貸款的。一般來(lái)說(shuō)，這種行為就稱為房產(chǎn)二押，但是具體能不能申請(qǐng)通過(guò)，就要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關(guān)）。
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