什么是個人住房公積金組合貸款？

已有2個回答

• 131****2356

  住房組合貸款是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。
  住房組合貸款是房地產(chǎn)消費信貸市場發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。隨著住房制度改革的逐步推進，人們的住房消費觀念得到了改變，貸款買房逐漸成了一種解決住房問題不可或缺的途徑。
  但在住房組織貸款概念產(chǎn)生之前，住房公積金貸款與住房商業(yè)性貸款基本上各自有一套操作規(guī)范，借款人要分兩次申請貸款，簽訂兩份貸款、抵押合同，辦理兩份公證，分別償還貸款本息，這對借款人來說是極不方便的，也制約了住房消費市場的發(fā)展。
  住房組合貸款正是在這種市場需求的情況下產(chǎn)生的。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:21:45
• 148****8232

  借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時申請住房公積金個人購房貸款和商業(yè)性個人住房貸款，該貸款方式稱為個人住房組合貸款。 申請住房組合貸款所需條件：即同時符合住房公積金個人購房貸款條件和商業(yè)性個人住房貸款條件。 住房組合貸款可貸額度： 總貸款額度不得超過房價總價的70%； 具體額度計算按住房公積金個人購房貸款和個人住房商業(yè)性貸款分別計算。 住房組合貸款可貸年限：
  1、一手房**長可貸期限為30年。
  2、二手房**長可貸期限為15年。
  3、貸款年限具體到借款人，**長不超過法定離退休后的5年。 提取住房公積金歸還住房組合貸款：提取住房公積金歸還組合貸款業(yè)務中優(yōu)先沖抵住房公積金個人購房貸款。

  查看全文↓ 2014-04-01 17:51:29

相關問題

• 問 什么是個人住房組合貸款？個人住房組合貸款條件是什么？
  答

  1、具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、是在當?shù)刈》抠Y金管理中心系統(tǒng)交存住房公積金的住房公積金交存人，申請人上月公積金交存余額大于零。更多問題請上合肥房地產(chǎn)網(wǎng)hf.loupan.　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，申請人收入除保證月均還款外，至少剩余400元生活費，另外月均還款額不得低于月收入的20%月收入在2000元以下或25%月收入在2000-5000元或30%月收入在5000元以上。　　4、具有合法購買住房的合同或有關證明文件?！　?、提供當?shù)刈》抠Y金管理中心系統(tǒng)認可的擔保方式。通常采用三種方式，一種為房產(chǎn)抵押(抵押登記后發(fā)放貸款)，一種為抵押加保險(壽險)，另一種為抵押加第三方階段性連帶責任擔保。

  全部3個回答>
• 問 什么是個人住房組合貸款？
  答

  個人住房組合貸款，是指符合個人住房按揭貸款條件的借款人同時繳存了住房公積金，在申請按揭貸款的同時，向銀行申請個人住房公積金貸款。在購買商品房時，既有個人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是">“個人住房組合貸款”。(個人住房組合貸款,申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為">“個人住房組合貸款”)。

• 問 什么是個人住房組合貸款
  答

  我們在買房子的時候，都會選擇不同的貸款方式。組合貸款是指符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。

  全部3個回答>
• 問 什么是個人住房組合貸款?
  答

  個人住房組合貸款就是住房公積金貸款和個人住房商業(yè)貸款相結(jié)合的貸款方式，如果你的住房公積金貸款不能滿足你買房所需資金，剩余資金可用個人住房商業(yè)貸款搞定。如你需貸30萬元，住房公積金只能貸10萬元貸款，那么你可用個人住房商業(yè)貸款20萬。并且還可以將個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款，因為住房公積金貸款是所有買房貸款中利息**低的。貸款額度是建行不超房屋總價的80%，其他銀行是70%。一手房**30%，有的地方已漲到40%。住房公積金貸款的前提是你單位必須為你繳存了12個月以上的住房公積金。

  全部3個回答>
• 問 什么是個人住房組合貸款？
  答

  申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個人住房組合貸款

  全部2個回答>