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凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購(gòu)買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請(qǐng)政策性住房貸款。一、申請(qǐng)職工住房抵押貸款需具備哪些條件?1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》；3、有不少于購(gòu)房總價(jià)款30%的自籌資金；4、同意用所購(gòu)住房作抵押；5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn)；6、有保證人（售房單位）同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么?第一步：有購(gòu)房意愿的住房公積金繳存職工，向所購(gòu)房屋的售房單位（開發(fā)商或組織實(shí)施集資建房的單位）詢問，如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請(qǐng)。第二步：借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位，由售房單位核實(shí)其是否為住房公積金繳存人：（一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；（二）合法有效的《商品房買賣合同》；（三）已繳納不低于購(gòu)房總價(jià)款30%自籌資金的憑據(jù)；（四）借款人及配偶收入證明；（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；（六）產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；（七）公積金管理中心要求的其他資料。第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點(diǎn)簽訂借款合同并辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。第四步：辦理個(gè)人住房貸款抵押登記。第五步：住房公積金管理中心對(duì)所有貸款資料進(jìn)行**后審核后，通知承辦銀行放款。三、職工住房抵押貸款期限是多少?職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限**長(zhǎng)不得超過20年（也有地方規(guī)定不超過30年），且貸款期限加借款人年齡**長(zhǎng)不得超過法定退休年齡。四、職工住房抵押貸款額度是多少?根據(jù)可貸款額度和**高限額，確定實(shí)際貸款額度。貸款**高限額住房公積金管理中心每年年初公布同時(shí)貸款額度不得超過購(gòu)買一套住房費(fèi)用總額的70%。可貸額度＝(貸款當(dāng)月借款人及其同戶家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年)五、職工住房抵押貸款年利率是多少?5年以內(nèi)（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調(diào)整而調(diào)整。六、職工如何償還住房抵押貸款?1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。（一）按月等額本息法月利率×（1+月利率）貸款期限（月）月均還本息 = 貸款額×（1+月利率）貸款期限（月） -1其中：月還利息 = 貸款余額×月利率月還本金 = 月均還本息 - 月還利息（二）按月等額本金法月還本息 = 月均還本金 + 月還利息其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限（月）月還利息 = 貸款余額×月利率2、借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時(shí)將還款資金足額存入個(gè)人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個(gè)人工資中扣出），如當(dāng)月未能及時(shí)還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應(yīng)包括罰息部分。3、月超額還款或提前還款，按實(shí)際貸款余額計(jì)收利息。4、貸款清償完畢后，應(yīng)到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產(chǎn)交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險(xiǎn)公司按實(shí)際貸款期限退保。
全部5個(gè)回答>申請(qǐng)住房公積金貸款的條件是哪些，如何辦理公積金貸款
143****1533 | 2014-04-01 20:03:50
已有8個(gè)回答
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141****2327
前提有：1、您的公積金額度大于您的貸款額度，現(xiàn)在個(gè)人公積金額度**高為25萬，夫妻共同**高額度為35萬。2、公積金繳滿一年。3、所買的住房必須要有土地證
查看全文↓ 2014-04-04 13:40:58 -
132****9374
公積金買房是現(xiàn)今很多人使用的手段。那么，交了公積金的市民還需要具備哪些條件才能辦理公積金貸款呢？今天小編整理了辦理公積金貸款的條件，供大家參考。
查看全文↓ 2014-04-04 09:49:45
1、借款人開立個(gè)人住房公積金賬戶須滿365天，并自申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金一年以上。
2、不良貸款記錄或不良信用記錄。
3、不是第三套房。取得資格之后，如何辦理呢？
1、受理：借款人填寫《貸款申請(qǐng)表》授權(quán)查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核征信無不良貸款或不良信用記錄后，提交借款人及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明（抵押人已婚的，需提供結(jié)婚證；如果戶口簿上注明已婚、事實(shí)單身，需提供離婚證及單身聲明；抵押人單身的，提供單身聲明，房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)交易登記管理部門如有特殊要求，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供有關(guān)材料）、經(jīng)房地產(chǎn)交易登記管理部門登記備案的商品房買賣合同、預(yù)交房款收據(jù)原件等材料及復(fù)印件，審核后原件返還，復(fù)印件留存。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供（必要時(shí)留存原件）。
2、審批：中心審查借款人提交的貸款申請(qǐng)材料齊全后，確定貸款額度。借款人交納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)、代理公司代辦費(fèi)（委托中心招標(biāo)選定的代理公司代辦抵押登記等手續(xù)的需交納，下同）、預(yù)抵押登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)、戶籍圖復(fù)制費(fèi)、契稅、房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)、印花稅后，中心與借款人簽訂借款合同。
3、抵押登記：代理公司持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理預(yù)抵押登記手續(xù)，并將抵押返回材料轉(zhuǎn)中心。
4、放款：中心收到抵押登記材料后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的銀行賬戶。 -
154****7921
魏國(guó)鵬律師解答：您好，很高興能夠?yàn)槟獯疬@個(gè)問題。申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
查看全文↓ 2014-04-02 21:10:28
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；
3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）；
4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
5、簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。辦理住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)遵循以下步驟：
1、借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；
2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。 -
157****5312
您好，
查看全文↓ 2014-04-02 20:25:49
申請(qǐng)公積金貸款的流程，供參考：
一、同開發(fā)商溝通好，說明貸款用公積金（有些開發(fā)商不做公積金，嫌放款時(shí)間慢）
二、簽好買賣合同后，約定時(shí)間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料：
身份證原件（已結(jié)婚的須提供配偶身份證）
戶口薄原件
結(jié)婚證（或者未婚證）
收入證明（大于月供款的2.5倍）
供款存折復(fù)印件
公積金卡（有公積金的存款賬戶也可以）
存折流水賬單6個(gè)月以上（主要看你平時(shí)資金款項(xiàng)的進(jìn)出，要大額款項(xiàng)）
三、同意貸款書出來后和業(yè)主約定時(shí)間到房管局遞件
四、拿稅單—交稅—完稅后—那受理回執(zhí)（如果做按揭的話，受理回執(zhí)由銀行派員工過去拿，因?yàn)橐胙海?br/>五、歸檔—出新房產(chǎn)證—送入銀行入押—出押—放款
注意：提交的資料簽按揭，原件銀行只做核對(duì)用，不會(huì)收取原件。
希望能夠幫助您。 -
131****7009
個(gè)人及所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金且繳存時(shí)間在六個(gè)月(含)以上，具有完全民事行為能力、信用良好的職工，在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房時(shí)，均可向市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
查看全文↓ 2014-04-02 18:23:44
借款人如何辦理住房公積金貸款？
第一步：貸款申請(qǐng)：借款人攜帶申請(qǐng)材料到市住房公積金管理中心填寫鹽城市個(gè)人住房公積金貸款意向表，提出借款申請(qǐng)。（所需申請(qǐng)材料視情況按上述“7、8、9”項(xiàng)要求）。
第二步、貸款審批：中心對(duì)借款人提交的全部材料進(jìn)行審查。并在借款人提交上述全部文件、資料之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出貸款或者不予貸款的決定。
中心通過中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)查詢、審核申請(qǐng)人及配偶（或共同借款人）的個(gè)人信用情況。
第三步、簽訂合同：借款人與公積金中心及委托銀行簽訂借款合同，辦理抵（質(zhì)）押手續(xù)。
1、以現(xiàn)房作抵押的：另須抵押房屋產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人持身份證、婚姻關(guān)系證明原件到公積金中心填寫《鹽城市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》，簽訂《抵押合同》；借款人持身份證、加蓋公積金中心和受托銀行印章后的借款合同、抵押合同、抵押物價(jià)值確認(rèn)書和他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
2、以有價(jià)證券質(zhì)押擔(dān)保的：簽訂借款合同前，有價(jià)證券所有人夫婦持身份證、婚姻關(guān)系證明和有價(jià)證券，到中心簽訂《質(zhì)押貸款保證書》，并辦理有價(jià)證券凍結(jié)止付手續(xù)；同時(shí)將質(zhì)物交受托銀行驗(yàn)審后收押、保管，銀行出具《質(zhì)物保管憑證》，雙方在《質(zhì)物保管憑證》上簽章。
3、以公積金質(zhì)押的：簽訂借款合同前，由公積金出質(zhì)人帶身份證到公積金管理中心簽署《質(zhì)押貸款保證書》。
4、以擔(dān)保公司的：簽訂借款合同前，提供擔(dān)保公司《擔(dān)保書》。
5、以房產(chǎn)公司階段性擔(dān)保的：簽訂借款合同前，提供房產(chǎn)公司的《擔(dān)保書》。
按揭房屋產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人持身份證、婚姻關(guān)系證明原件到公積金中心填寫《鹽城市房屋抵押權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書》、《鹽城市房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)書》，簽訂《抵押合同》和辦理預(yù)告登記的書面約定；借款人持身份證、婚姻關(guān)系證明、加蓋公積金中心和受托銀行印章后的借款合同、抵押合同、抵押物價(jià)值確認(rèn)書、抵押權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書和辦理預(yù)告登記的書面約定，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋預(yù)告登記證明》。
第四步、 劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)：以現(xiàn)房抵押方式擔(dān)保的，借款人持借款合同、抵押合同、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《放款通知》到受委托銀行劃款；以有價(jià)證券質(zhì)押、公積金質(zhì)押、擔(dān)保公司擔(dān)保的，持借款合同、有價(jià)證券質(zhì)押保證書或公積金質(zhì)押貸款保證書或擔(dān)保公司擔(dān)保書和《放款通知》到受委托銀行劃款；以所購(gòu)房抵押加階段性保證的，持借款合同、開發(fā)公司擔(dān)保書、《房屋預(yù)告登記證明》和《放款通知》到受委托銀行劃款。
第五步、按期還款：每月20日以前償還貸款本息。
第六步、貸款結(jié)清：結(jié)清全部貸款，借款人到銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，辦理抵（質(zhì)）押注銷手續(xù)。 -
135****4330
可以參考下
查看全文↓ 2014-04-02 13:25:17
1、哪些銀行商業(yè)住房貸款可轉(zhuǎn)為住房公積金貸款？
原在銀行辦理住房貸款時(shí)，未超出所購(gòu)房的房產(chǎn)證領(lǐng)證時(shí)間3個(gè)月內(nèi)的，可以辦理轉(zhuǎn)換住房公積金貸款。
2、申請(qǐng)人應(yīng)符合哪些條件？
(一)正常繳存住房公積金滿一年以上；(二)無連續(xù)二期或累計(jì)三期以上的逾期還貸記錄；(三)申請(qǐng)住房公積金轉(zhuǎn)貸時(shí)尚未還清銀行住房貸款或申請(qǐng)住房公積金轉(zhuǎn)貸前三個(gè)月內(nèi)提前還清銀行住房貸款。
3、銀行商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款額度如何計(jì)算？
申請(qǐng)住房公積金貸款額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：(一)不超過**高貸款額度限額，夫妻雙方均正常繳交住房公積金的為40萬元；夫妻雙方只有一方正常繳交住房公積金的為20萬元。(二)不超過所購(gòu)房款和抵押房屋價(jià)值的63%。(三)不超過銀行住房貸款余額數(shù)。(四)所購(gòu)住房為共有產(chǎn)權(quán)的，以借款人所擁有的產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算可貸額。
4、銀行商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的辦理方式有哪幾種？
(一)由借款人先將銀行個(gè)人住房貸款還清，再申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)，時(shí)間不能超過三個(gè)月；(二)先用本人或他人已取得房產(chǎn)證和土地使用證的房屋做抵押，辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。
5、銀行商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款是怎么支付的？
(一)已還清銀行商業(yè)住房貸款的由受托銀行直接支付給借款人；(二)未還清銀行商業(yè)住房貸款由受托銀行直接轉(zhuǎn)入貸款銀行的貸款賬戶內(nèi)。 -
146****4809
要公積金貸款還要看你是單位的還是政府部門你要有單位的收入證明還要交滿1年的醫(yī)社保
查看全文↓ 2014-04-02 10:24:22 -
145****7840
1、必須交滿一年或一年以上的公積金，而且**近一年沒有中斷的
查看全文↓ 2014-04-02 09:23:26
2、個(gè)人**高上限能貸35萬，夫妻共同**高上限能貸45萬，具體能貸多少可電話咨詢公積金管理中心，根據(jù)你工資收入而定的
3、如果是市公積金不需要土地證、省公積金是必須要有土地證
相關(guān)問題
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貸款條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
全部4個(gè)回答> -
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1、及時(shí)、連續(xù)、足額向市住房公積金管理中心指定銀行開設(shè)的專戶內(nèi)繳存住房公積金滿六個(gè)月以上； 2、具有購(gòu)房合同、協(xié)議、**款憑證， 已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)證從發(fā)放之日起必須在一年以內(nèi)； 3、建造、翻建、大修住房，需獲得當(dāng)?shù)赜袡?quán)部門的批準(zhǔn)，并取得相關(guān)證明材料； 4、已支付不少于購(gòu)買、建造、翻建、大修建筑面積90m2以上住房的30％（90m2以下的20％）的自籌資金作為**款； 5、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 6、同意用貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)作抵押或有價(jià)證券作質(zhì)押； 7、期房按揭貸款的，必須由市住房公積金管理中心和受托銀行認(rèn)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行擔(dān)保的證明； 8、貸款人規(guī)定的其它條。
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全部凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購(gòu)買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請(qǐng)政策性住房貸款。一、申請(qǐng)職工住房抵押貸款需具備哪些條件?1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》；3、有不少于購(gòu)房總價(jià)款30%的自籌資金；4、同意用所購(gòu)住房作抵押；5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn)；6、有保證人（售房單位）同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么?第一步：有購(gòu)房意愿的住房公積金繳存職工，向所購(gòu)房屋的售房單位（開發(fā)商或組織實(shí)施集資建房的單位）詢問，如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請(qǐng)。第二步：借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位，由售房單位核實(shí)其是否為住房公積金繳存人：（一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；（二）合法有效的《商品房買賣合同》；（三）已繳納不低于購(gòu)房總價(jià)款30%自籌資金的憑據(jù)；（四）借款人及配偶收入證明；（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；（六）產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；（七）公積金管理中心要求的其他資料。第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點(diǎn)簽訂借款合同并辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。第四步：辦理個(gè)人住房貸款抵押登記。第五步：住房公積金管理中心對(duì)所有貸款資料進(jìn)行**后審核后，通知承辦銀行放款。三、職工住房抵押貸款期限是多少?職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限**長(zhǎng)不得超過20年（也有地方規(guī)定不超過30年），且貸款期限加借款人年齡**長(zhǎng)不得超過法定退休年齡。四、職工住房抵押貸款額度是多少?根據(jù)可貸款額度和**高限額，確定實(shí)際貸款額度。貸款**高限額住房公積金管理中心每年年初公布同時(shí)貸款額度不得超過購(gòu)買一套住房費(fèi)用總額的70%?？少J額度＝(貸款當(dāng)月借款人及其同戶家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年)五、職工住房抵押貸款年利率是多少?5年以內(nèi)（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調(diào)整而調(diào)整。六、職工如何償還住房抵押貸款?1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。（一）按月等額本息法月利率×（1+月利率）貸款期限（月）月均還本息 = 貸款額×（1+月利率）貸款期限（月） -1其中：月還利息 = 貸款余額×月利率月還本金 = 月均還本息 - 月還利息（二）按月等額本金法月還本息 = 月均還本金 + 月還利息其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限（月）月還利息 = 貸款余額×月利率2、借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時(shí)將還款資金足額存入個(gè)人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個(gè)人工資中扣出），如當(dāng)月未能及時(shí)還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應(yīng)包括罰息部分。3、月超額還款或提前還款，按實(shí)際貸款余額計(jì)收利息。4、貸款清償完畢后，應(yīng)到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產(chǎn)交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險(xiǎn)公司按實(shí)際貸款期限退保。
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申請(qǐng)公積金貸款的條件：1、按照住房公積金制度連續(xù)繳存住房公積金兩年以上（含兩年）且未提取帳戶資金；2、借款人及配偶在本市購(gòu)建普通自住住房。3、借款人及配偶無不良貸款信用記錄，無未清償貸款，沒有為其他借款人提供擔(dān)保。4、借款人購(gòu)建房行為（指簽訂購(gòu)建房合同時(shí)間）發(fā)生在提出貸款申請(qǐng)之前1年之內(nèi)。
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