購房合同去公證處公證是否可防止業(yè)主把房子再賣給其他人

已有9個回答

• 142****7397

  首先要弄明白，你想公證什么，目的是什么，兩者有邏輯關系嗎？
  “拿買房交易合同去公證處公證”。要公證處為你辦什么事？純粹是公證合同的有效性？
  涉外的房屋買賣合同，交易管理部門是強制要求合同公證的。那是確保交易的雙方在合同訂立上無瑕疵，規(guī)避日后可能會發(fā)生的涉外合同糾紛。非涉外的合同可以雙方自愿去公證，但不強制。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:14:17
• 133****1503

  由于對方?jīng)]有房產(chǎn)證,因此公證處不會受理公證。建議將購房協(xié)議交由律師審核,如有問題,律師可以幫助修改并進行見證,以便保護你的合法權利。如有需要,可以與我聯(lián)系。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:14:51
• 138****6837

  簽訂了<上海市房地產(chǎn)買賣合同>在網(wǎng)上房地產(chǎn)是有備案的,他沒辦法再賣了.

  查看全文↓ 2014-04-04 10:37:48
• 158****5789

  可以做公證 但是原則上是不能交易的!

  查看全文↓ 2014-04-04 10:33:10
• 137****4136

  不行。只能按證原件在手才可以

  查看全文↓ 2014-04-04 09:47:33
• 131****8495

  沒有房產(chǎn)證的房子，公證處是不會給公證的，因為沒有房產(chǎn)證就意味著沒有完全權利。

  查看全文↓ 2014-04-03 12:18:47
• 148****1039

  沒有房產(chǎn)證的建議您不要買,如果和業(yè)主很熟或有其他關系還可以,不然很容易引起糾紛,風險也很大

  查看全文↓ 2014-04-03 09:35:12
• 146****4250

  他修建的房子在工商局有備案，房產(chǎn)局有注冊，有獨立銷售權是可以買的，要有單獨的房產(chǎn)證，具備這些條件不需要公正，你買過之后過戶到你名下。如果沒有公正也是不安全的。

  查看全文↓ 2014-04-02 14:33:06
• 134****0380

  我知道了，您說的三方合同應該是針對動遷房的＂強買強賣＂合同，這種合同是有法律效力的，對買方來說風險比較大，因為到時候房子漲價多的話房東可以違約．沒有辦法約束房東一房二賣，如果他賣的價格高與賠付你的違約金的話，房東有很大機率會選擇一房二賣的，大不了到是賠你錢就是了．當然這是對不守信用的人來說，但誰又保證在錢的面前他不會去做呢．具體交房的細節(jié)是雙方商量的，交多少錢您才能入住，這個是要雙方談判的．

  查看全文↓ 2014-04-02 10:58:10

相關問題

• 問 ??按揭的房子怎么公證給其他人？
  答

  按揭的房子可以公證為一方所有嗎雙方協(xié)商一致可以公證的。第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

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• 問 拿買房合同去公證處公證需要多少錢??？
  答

  房價或成交價0.3%左右

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• 問 小產(chǎn)權房是否可以拍賣給其他人
  答

  我想先問下你的小產(chǎn)權是什么情況下被法院拍賣的

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• 問 小產(chǎn)權房是否可以拍賣給其他人？
  答

  1.是可以要求賠償，只要有租憑合同或其它有力的證據(jù)。2.小產(chǎn)權房可以由法院裁決，委托拍賣公司進行拍賣。A是不想要了，就算由法院裁決給A也沒用，只有通過拍賣得來的錢還給A，建議你找個對房產(chǎn)經(jīng)驗豐富的律師代理。

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• 問 是否可以拍賣給其他人?
  答

  一方面，小產(chǎn)權房沒有合法的權屬證件，按拍賣法的相關規(guī)定，其屬于禁止拍賣的財產(chǎn)。物權法也規(guī)定了不動產(chǎn)如房屋等的轉移以變動登記為生效要件，無證就談不上變更登記，因而無法拍賣；　　另一方面，小產(chǎn)權房雖然不具備法律性質(zhì)，但其具備普通商品房的使用性質(zhì)，具有使用權，而且又是有價值的物，是可供執(zhí)行的財產(chǎn)，從該方面講，又是可以進行強制拍賣的?！　⌒‘a(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。　　小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。

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