小產(chǎn)權(quán)房是否可以拍賣給其他人？

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• 157****9548

  1.是可以要求賠償，只要有租憑合同或其它有力的證據(jù)。
  2.小產(chǎn)權(quán)房可以由法院裁決，委托拍賣公司進(jìn)行拍賣。A是不想要了，就算由法院裁決給A也沒用，只有通過拍賣得來(lái)的錢還給A，建議你找個(gè)對(duì)房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)豐富的律師代理。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:28:16
• 133****7216

  小產(chǎn)權(quán)，所謂小產(chǎn)權(quán)是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，又叫小產(chǎn)權(quán)。
  鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:25:02
• 132****8480

  春暖花開
  1、首先房地產(chǎn)商違法
  2、如果房產(chǎn)證沒有注銷、變更則產(chǎn)權(quán)仍然是你的(另你當(dāng)時(shí)是否辦了抵押登記，如辦了抵押登記是否是你親自簽的名，如不是你親自簽的名那該抵押登記無(wú)效你可以不去理會(huì)他)
  3、你可以經(jīng)過法院提起訴訟讓房地產(chǎn)商培償你的損失

  查看全文↓ 2014-03-23 09:03:49

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房是否可以拍賣給其他人
  答

  我想先問下你的小產(chǎn)權(quán)是什么情況下被法院拍賣的

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房可以拍賣嗎?是否可以拍賣給其他人?
  答

  一方面，小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的權(quán)屬證件，按拍賣法的相關(guān)規(guī)定，其屬于禁止拍賣的財(cái)產(chǎn)。物權(quán)法也規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)如房屋等的轉(zhuǎn)移以變動(dòng)登記為生效要件，無(wú)證就談不上變更登記，因而無(wú)法拍賣；　　另一方面，小產(chǎn)權(quán)房雖然不具備法律性質(zhì)，但其具備普通商品房的使用性質(zhì)，具有使用權(quán)，而且又是有價(jià)值的物，是可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，從該方面講，又是可以進(jìn)行強(qiáng)制拍賣的?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房可以拍賣嗎?小產(chǎn)權(quán)房是否可以拍賣給其他人?
  答

  欠債還錢，天經(jīng)地義，樓主你們欠別人錢了，法院來(lái)強(qiáng)制執(zhí)行，你還好意思問法院執(zhí)行局能不能執(zhí)行，作為一個(gè)老賴，你就這么任性嗎？？？不管房屋是不是小產(chǎn)權(quán)房，房屋本身是有一定的價(jià)值的，為了強(qiáng)制償還你欠的債務(wù)，法院執(zhí)行局是有權(quán)進(jìn)行查封，并按法定程序進(jìn)行拍賣。不過你放心，拍賣的價(jià)格會(huì)很低的，所以吃虧的是你。如果你能夠主動(dòng)償還債務(wù)，實(shí)際上是避免自己的損失。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房子能拍賣嗎?小產(chǎn)權(quán)房是否可以拍賣給其他人?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房屬于村民的私有財(cái)產(chǎn)，人民法院是可以查封拍賣的。但是，一般情況下，拍賣時(shí)，只有在本鄉(xiāng)或村范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的村民可以參加房屋買賣。

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• 問 期房可以轉(zhuǎn)賣給其他人嗎？轉(zhuǎn)賣流程怎么走？
  答

  期房在一般情況下是可以轉(zhuǎn)賣給他人的，但需要滿足開發(fā)商和購(gòu)房合同中的條款。轉(zhuǎn)賣流程包括簽訂轉(zhuǎn)賣協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、支付相關(guān)稅費(fèi)等步驟。建議咨詢專業(yè)律師和開發(fā)商，確保交易合規(guī)。

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