房子住了十多年了，如何補辦房產(chǎn)證？

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• 144****9264

  目前我國農(nóng)村宅基地的管理尚未進入規(guī)范階段，你現(xiàn)在持有你家房屋的兩本建房許可證，足以證明你家房屋的合法性。其他的證，政府要求你辦你就辦，沒有要求也不影響你的實際權益。

  查看全文↓ 2014-04-02 11:46:19

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• 問 房子住了十多年了，購房合同已經(jīng)丟失，要怎么才能辦房產(chǎn)證？
  答

  開發(fā)商辦理產(chǎn)權證吧？你掉的應該是你自己保留的那份合同和你保留的發(fā)票吧？那放心，開發(fā)商那里應該有辦理產(chǎn)權需要的資料。如果你跟開發(fā)商協(xié)商的是自己辦理產(chǎn)權，那你掉的那份是辦理產(chǎn)權用的，那購房合同要到房管局辦理遺失、補辦購房手續(xù)，發(fā)票到你購房所在區(qū)縣的地稅務局辦理遺失、補辦發(fā)票手續(xù)。

• 問 ??十多年的房子，房產(chǎn)證丟了可以過戶嗎？
  答

  不可以，可以先補辦房產(chǎn)證再辦理過戶。補辦房產(chǎn)證的時間這主要取決于兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內(nèi)是不能補辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月；第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。房產(chǎn)證補辦的大致流程一、提出補辦申請產(chǎn)權人先要到當?shù)氐漠a(chǎn)權管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產(chǎn)權人申請新證的房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。二、公告聲明申請人要攜帶相關材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證。三、申請人辦理新證所要提交的材料：1、補辦的書面申請（無固定格式，但要寫清楚）；2、原售房單位（如開發(fā)商）出具的曾領證證明原件；3、申請人身份證明原件，復印件；4、申請人已公告聲明的報樣；5、登記機關會提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖，由產(chǎn)權人核對；6、如委托他人辦理，還應提交授權委托書。注：如果不是因為丟失重新辦理房產(chǎn)證，房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。補辦房產(chǎn)證的具體操作流程如下：1.申請人到房產(chǎn)局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權人姓名、住址。營業(yè)情況等，并且要提供營業(yè)旁證（租薄或者戶口簿）。然后填寫遺失房產(chǎn)所有證的具節(jié)書、憑身份證明，帶上資料要“遺失契證臺”進行辦理。2.繳納查檔冊費，由房產(chǎn)局出具臨時收據(jù)，并對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。3.登報聲明，對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到房產(chǎn)局交給原收件經(jīng)辦人，一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。4.勘丈入冊，由測繪所勘丈、繪圖，由檔案管理部門負責案件入冊。5.登記審查核準，由房產(chǎn)局負責初審、復審和審批。6.繕證發(fā)證，若經(jīng)審批同意補發(fā)權證者，經(jīng)繕證、校對后向申請人發(fā)領證通知，申請人評“登記收件收據(jù)”領證。7.有一點特別說明，如果產(chǎn)權人已死亡，除出示書面申請請經(jīng)房屋所在地居委會簽章或物業(yè)管理部門簽章、本人身份證前來辦理(如本人不能前來辦理，應出具公證委托書和受托人的身份證)。同時還應出具產(chǎn)權人死亡證明及法定繼承人有關證明，法定繼承人全部到場。 經(jīng)過以上6道程序后，就可以將房產(chǎn)證補辦好了。

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• 問 房子已建時十多年什么證都沒有現(xiàn)在要辦房產(chǎn)證
  答

  你在建房前沒有辦理任何手續(xù)，現(xiàn)在建好幾年了再去辦理房產(chǎn)證，是辦理不下來的，必須去當?shù)氐耐恋毓芾聿块T和城建部門補辦這些手續(xù)，接受罰款后才能繼續(xù)辦理的。

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• 問 我家的房子十多年了,什么錢都交了,房產(chǎn)證一直辦不下來
  答

  起訴村委會或現(xiàn)在政府不作為

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• 問 買了十多年的房基地需要過戶
  答

  可以在村委改名就可以了,過戶應該是不行的!

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