12月8日 13:22 據國家計委、建設部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》,住宅小區(qū)物業(yè)管理費的成本構成包括以下項目: (1)管理服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費; (2)公共設施、設備日常運行、維護及保養(yǎng)費; (3)綠化管理費; (4)清潔衛(wèi)生費; (5)保安費; (6)辦公費; (7)物業(yè)管理單位固定資產折舊費; (8)法定稅費。 此外,物業(yè)管理費中還應包括物業(yè)管理公司的利潤。對于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理,成本中可以增加保險費。 其中第一項及第二項所占比例較大。若想知道貴小區(qū)的費用明細,業(yè)主有權向物業(yè)管理公司索要。 物業(yè)管理費是按面積均攤至各戶,無論業(yè)主(房屋所有人或使用人)或租戶(房屋使用人)所攤面積是一樣的。租戶是否繳納物業(yè)管理費應在租用房屋前期在租賃合同中明確表示。
全部3個回答>惠新東街物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
136****7547 | 2014-04-02 16:32:56
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137****8052
答:物業(yè)公司在收取物業(yè)費的時候,有上門收取的么?--->有,我家小區(qū)的物業(yè)每兩個月派專人收
查看全文↓ 2014-04-04 09:37:33
如果有上門收取的時候,一般都會是什么費用?------->水費和物業(yè)管理費
以上不知是否解決你的問題,可以追問。 -
131****6750
我們公司一般是先電話通知催繳物業(yè)費,要是有希望就上門談談,了解一下不交費的原因,合理的要求基本都要滿足業(yè)主,然后再提醒他繳費,如果是惡意拖欠的公司就會起訴,從法院拿到傳票后,就會貼在業(yè)主的門上,并用數碼相機拍照以此證明傳票已送達,說明起訴之前已經通知業(yè)主了,基本就是這樣。
查看全文↓ 2014-04-02 16:57:36
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每個地方以及物業(yè)公司資質不一樣收費也不一樣,所以第一個問題很難回答你。根據物權法未入住同樣需要交納物業(yè)管理費,只是你繳納時可以和物業(yè)公司協商打個5-8折
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答:物業(yè)公司在收取物業(yè)費的時候,有上門收取的么?--->有,我家小區(qū)的物業(yè)每兩個月派專人收 如果有上門收取的時候,一般都會是什么費用?------->水費和物業(yè)管理費 以上不知是否解決你的問題,可以追問。
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宋家莊乘坐地鐵5號線到東單下車乘坐地鐵1號線到四惠下車,從C口出,向東步行到惠澤園
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你可以到小區(qū)物業(yè)問一下,如果是物業(yè)費不可能過這么長時間沒有征收或者沒有說法或者通知什么的。他們現在征收應該算是衛(wèi)生清理費吧!
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