我現(xiàn)在有一套房子了，如果再買該繳納多少稅費(fèi)呀？

已有8個(gè)回答

• 148****8131

  如果你父母上產(chǎn)證３％．父母不上看你買的面積和總價(jià)．

  查看全文↓ 2014-04-05 18:44:49
• 152****3563

  這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門的要求。多數(shù)地方依舊執(zhí)行過去的標(biāo)準(zhǔn)，沒有什么新的項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2014-04-05 16:11:26
• 153****5565

  之前的房子房照是否能辦下來，要看土地所有權(quán)是否有問題，買房子時(shí)開發(fā)商怎么說的，一般入住一年半之內(nèi)就可以下房照了。二套契稅是3，單價(jià)超過8300的契稅是4。如果之前的房子沒備過案，90平以下的按1收，90平以上是1.5！

  查看全文↓ 2014-04-05 10:28:50
• 155****4069

  如果你父母已經(jīng)過戶給你了，現(xiàn)在有些銀行是認(rèn)房又認(rèn)貸的，那就算二套房，你**要5成。其他變化不大

  查看全文↓ 2014-04-05 09:57:39
• 134****8557

  第二套房或多套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。
  二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。
  三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。
  四、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)向其所在地銀行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告，由銀行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)收集上述信息并予以通報(bào)，監(jiān)管部門列入重點(diǎn)檢查內(nèi)容。

  查看全文↓ 2014-04-03 21:54:33
• 143****1108

  目前成都的銀行在貸款方面，實(shí)際執(zhí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房，所以你現(xiàn)在**還是三成。但在房產(chǎn)稅費(fèi)方面，就是第二套房了，不再享受契稅的減免，都要如實(shí)征收了。如果是購一手房，就是3%的契稅。如果是購二手房，理論上會(huì)多出個(gè)稅1%和營業(yè)稅5.55%，這個(gè)稅照國家規(guī)定是應(yīng)該售房方承擔(dān)的，但成都二手房市場上的交易習(xí)慣，房東很多時(shí)候是凈收價(jià)，所以這兩項(xiàng)費(fèi)用可能會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購房者身上。（營業(yè)稅的征收，要看所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)時(shí)間滿了五年沒有，滿了五年面積又在144平以內(nèi)的，不用交。沒滿五年的，根據(jù)面積大小，全額或者差額的交5.55%的營業(yè)稅）。PS：一手房交稅是根據(jù)實(shí)際購房價(jià)為基數(shù)計(jì)算，二手房交稅是根據(jù)該區(qū)域房產(chǎn)的指導(dǎo)價(jià)（此價(jià)一般比實(shí)際成交價(jià)低很多）為基數(shù)計(jì)算的

  查看全文↓ 2014-04-03 09:54:48
• 139****5153

  第二套住房
  如果是144平米以下：
  1、產(chǎn)證大于2年小于5年：此次賣的總價(jià)款于上次你買進(jìn)的總價(jià)款之間的差額的5.55%營業(yè)稅 1%所得稅（個(gè)人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿5年） 1.5%契稅 雜稅（不多）；
  2、產(chǎn)證小于2年：售房款全款的5.55%營業(yè)稅 1%所得稅（個(gè)人擁有2套住房的個(gè)人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿5年） 1.5%契稅 雜稅（不多）；
  3、產(chǎn)證大于5年的：1%所得稅（個(gè)人擁有2套住房的個(gè)人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿5年） 1.5%契稅 雜稅（不多）；
  
  如果是144平米以上的：
  如上，另將契稅改為3%。
  備注：具體契稅可能各地會(huì)有一點(diǎn)差別

  查看全文↓ 2014-04-03 09:22:35
• 152****4854

  以家庭為單位，人均60平米，超出部分的70%*0.06或者0.04，以單價(jià)算，內(nèi)環(huán)2.6895萬/平

  查看全文↓ 2014-04-02 19:11:57

相關(guān)問題

• 問 青島怎樣算是二套房?我現(xiàn)在有一套房子，再買第二套房子契稅要交多少
  答

  “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總[1]面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。2015年**新二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2014年9月30日由央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文的《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中宣布：對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我現(xiàn)在有一套房子的貸款，如果婚前用女友的名字在貸款再購買一套房子，婚后可以把我加上嗎？
  答

  這個(gè)性質(zhì)就不一樣了哈。在離婚的時(shí)候。婚前你出錢，婚后共同還貸，這個(gè)房子的所有權(quán)是你的。共同還貸的部分才是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，你妻子可以分一半走。如果公下是婚前共同出錢，那么即使房子寫你的名字，也是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候，一人一半。。性質(zhì)完全不一樣的。公證也是要花錢的，是按照房屋總價(jià)的比例付公證費(fèi)，各地的公證費(fèi)不同，具體可以問問你們房產(chǎn)所在地的公證處。 建議，不用公證，擬個(gè)協(xié)議吧，就說如果離婚了，房子一人一半，效果是一樣的。

• 問 戶口在成都,二套房怎樣遷戶口?我現(xiàn)在有一套房子，再買第二套房子契稅要交多少
  答

  你那房子不能辦戶口吧！我記得７０以上才能辦理戶口，如果可以的說話，只能辦一人吧．戶口遷入與買第二套房有什么關(guān)系呢？

  全部3個(gè)回答>
• 問 我跟我的前妻共同按揭了一套房子，后來我們離婚了，房子歸兒女各一半所有，如果我現(xiàn)在再買
  答

  如果是你和你妻子有分別有所有權(quán)，則屬于第二套房；如果你和妻子把房子劃歸了兒女，則不屬于第二套房。你可以把自己的所有權(quán)賣出，然后在買入新房，就不是第二套了。明白嗎？在什么銀行貸款一樣，有則都有影響，沒有則都沒有。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??如果我再買一套房子，我就是有兩套房了，想問問，二套房**是多少呢？
  答

  二套房****低40%以上。二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房——算二套。六、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個(gè)人名下無房，但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時(shí)不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會(huì)算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。

  全部5個(gè)回答>