在深圳貸款買過兩套房不過都已經(jīng)賣了，再買房可以貸款嗎？

已有8個(gè)回答

• 156****2170

  您名下無房,那您的家庭呢? 因?yàn)檫@是按家庭為單位來算的! (,您的如果是深戶的話,名下**多能同時(shí)有兩套房產(chǎn) 非深戶的話就只能有一套 !)
  
  如果說您的家庭為單位 (比如您的配偶 ,子女!)名下都沒房產(chǎn)的話 您是能買房的 但是要一次性付款 正規(guī)銀行是不給貸款的! 因?yàn)槟呀?jīng)貸了兩次款了 !(我說的是正規(guī)銀行不能貸款,不排除其他能貸款的途徑 ,不過風(fēng)險(xiǎn)較大)

  查看全文↓ 2014-04-05 15:22:07
• 137****9994

  可以貸款**6貸款4.利率上浮10的7.205**低。也可以用公積金貸款利率還低呢。

  查看全文↓ 2014-04-04 14:34:25
• 142****5077

  已經(jīng)限貸了，必須洗貸款記錄后才能貸款了

  查看全文↓ 2014-04-04 09:27:24
• 158****1948

  規(guī)定是不可以，但是事在人為都是可以操作的。

  查看全文↓ 2014-04-03 22:19:29
• 138****9643

  可以用公積金貸款，商貸的話算2套

  查看全文↓ 2014-04-03 17:47:34
• 148****4833

  各銀行把握的尺度不同，原則上你這種情況已經(jīng)算三套購房了，不能貸款。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:58:55
• 134****9290

  職工申請住房公積金貸款，應(yīng)具備的條件為：申請貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限；**購（建）房款不低于規(guī)定比例；按規(guī)定提供貸款擔(dān)保；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:13:24
• 144****3521

  還是第二套房，只要有了貸款紀(jì)錄，就是第二套房了。身份證一拉就出來了

  查看全文↓ 2014-04-02 20:48:06

相關(guān)問題

• 問 已經(jīng)購買過兩套房，但是都已經(jīng)將貸款還清了，并且房子也出手了，現(xiàn)在還可以貸款買房嗎？
  答

  這個(gè)問題上你有誤區(qū)，我給你說一下。房管局和銀行是兩個(gè)概念。我也在房管局工作，你只要發(fā)生過一次房屋買賣行為，再次購買房子就不能再算首套房了，應(yīng)該算二套房，不知道你怎么能開出首套房證明的。在我們這你這個(gè)情況就算二套房。不過你賣了舊房買新房，即使是二套房，由于你沒有房子，你可以申請家庭唯一住房，享受和首套房相同的契稅優(yōu)惠。銀行的信貸系統(tǒng)和房管局是獨(dú)立的，只要你有過信貸記錄，再買房就是二套房，這個(gè)毫無疑問，不管你有沒有首套房證明，即使你有房，此前沒貸款，也可以算首套房。你有過一次貸款了，已經(jīng)享受過國家的貸款優(yōu)惠政策了，所以不能再享受了，很正常。

• 問 我之前貸款買過兩套房子,如果兩套房都已經(jīng)買出,深圳實(shí)行公積金制度后我還能申請公積金貸款購房么?
  答

  職工申請住房公積金貸款，應(yīng)具備的條件為：申請貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限；**購（建）房款不低于規(guī)定比例；按規(guī)定提供貸款擔(dān)保；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款。

• 問 在北京分別用公積金貸款和商業(yè)貸款買過兩套房，如果兩套都賣了，還能用住房公積金貸款買房嗎？
  答

  職工申請住房公積金貸款，應(yīng)具備的條件為：申請貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限；**購（建）房款不低于規(guī)定比例；按規(guī)定提供貸款擔(dān)保；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款。

• 問 兩套房可以同時(shí)貸款嗎? 兩套房可以同時(shí)貸款嗎哪位知道
  答

  不可以。一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；

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• 問 可以貸款兩套房子嗎
  答

  可以，但是有一部分銀行不受理第二套的按揭，其他銀行即使受理，那么會(huì)對(duì)貸款申請人作出以下要求：1、**50%；2、執(zhí)行6.12%的上限利率（第一套是5.508%）；3、既增加**，也要執(zhí)行上限利率給你的建議是如果孩子已經(jīng)滿16歲，可用他的名字買房，你們倆做共同還款人

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