承租人是必須要有該房屋的戶口嗎

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• 147****4759

  國家售后公房買賣條例明確規(guī)定公房出售必須要同一戶口本上的同住成年人簽字，不管同住人有沒有房，（是未成年人的話無須要他們簽字）若在同住成年人不知情的情況下將公房出售，那么你們可以向法院起訴要求確認(rèn)公房買賣無效，百分之百成功，但是必須在知道被侵權(quán)起兩年內(nèi)起訴，假如兩年前已知公房被出售，超過兩年再提起訴訟那么就過了訴訟時效，不可以打官司了，還有假如他把公房出售給的那個人你們有證據(jù)證明他們之間互相串通侵害你們的權(quán)益，那么公房買賣直接會被判無效，恢復(fù)為承租房，假如那個買房人是不知情的，那么他就是善意第三人，法院會保障買房人的權(quán)益判決買賣有效，但會判決出售房子的人把賣房款吐出來按實際情況把錢分給各同住人。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:20:24
• 134****4742

  沒必要，這是故意找理由卡你。

  查看全文↓ 2014-04-02 20:58:51

相關(guān)問題

• 問 承租人房屋可以轉(zhuǎn)租嗎？
  答

  一、房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。 轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。 租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。 二、需注意的是，如果有以下幾種情況，房屋是不可以轉(zhuǎn)租的： 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。 2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。

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• 問 房屋承租人的權(quán)利有哪些？
  答

  1承租人的權(quán)利有：(1)取得承租房屋的權(quán)利，在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)占有，使用承租房屋的權(quán)利。(2)住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。(3)出租人對自然損壞的房屋不依合同履行修繕義務(wù)的，承租人可自行修復(fù)，費(fèi)用在租金中抵扣，不足部分可行使索賠的權(quán)利。(4)征得出租人同意，承租人可以將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(5)在租賃期限內(nèi)，出租人轉(zhuǎn)讓出租房屋的，承租人有優(yōu)先購買權(quán)，出租人應(yīng)提前三個月通知承租人。(6)租賃期滿，出租人擬繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

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• 問 房子里只有承租人外孫子的戶口,這個外孫可以不通知他的舅舅,變成他是承租人合法嗎?
  答

  根據(jù)產(chǎn)權(quán)情況確定

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• 問 承租房屋遇拆遷承租人可以得到賠償嗎？
  答

  你可以到萬家資訊網(wǎng)找找資料。廣州二手房、租房網(wǎng)-萬家物業(yè)： http://www.homephoto.com.cn

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• 問 公房的承租人問題？
  答

  是的,公房管理部門這樣做是合法的.

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