購房資格審核一般需要多久？

已有8個(gè)回答

• 135****3637

  拿著身份證到房管局查一下檔就可以了，時(shí)間是排隊(duì)的時(shí)間，就是查一下無房還是有房、第一套還是N套，如果是申請經(jīng)濟(jì)適用房是需要一段時(shí)間，從一開始的收入、戶籍到符合資格人公示，**好搖號排座次，是需要一點(diǎn)時(shí)間

  查看全文↓ 2014-04-06 09:04:17
• 155****9424

  2012年在京購房需進(jìn)行資格審核？ 2012年 前天公布的“京十五條”昨起實(shí)施，在京購房需進(jìn)行資格審核。
  昨天，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于近期執(zhí)行住房限購政策的操作說明》，推出了過渡期的審核方案。購房者信息將輸入臨時(shí)購房資格審核網(wǎng)站，相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，通過審核的家庭才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
  即日起購房先審核資格 “目前，我委正在進(jìn)行認(rèn)購簽約信息系統(tǒng)的升級調(diào)試。為確保限購政策嚴(yán)格落實(shí)，切實(shí)做好購房資格的審核，即日起至認(rèn)購簽約信息系統(tǒng)正式上線之前的過渡期內(nèi)，北京暫時(shí)按照過渡期方案進(jìn)行購房資格的審核、簽約辦理。
  ”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說。 按照昨天公布的過渡期方案，居民家庭在購買住房前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口，提交身份證、戶口本等相關(guān)審核材料的原件、復(fù)印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
  核驗(yàn)信息無需居民自己填 昨天，北京開通了臨時(shí)購房資格審核網(wǎng)站。開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)和二手房網(wǎng)簽窗口對于初步審查符合條件的家庭，留存相關(guān)的材料后，登錄臨時(shí)購房資格審核網(wǎng)站，填報(bào)這些家庭的核驗(yàn)信息。
  記者注意到，與北京的購車資格申請網(wǎng)站不同，不需要居民自己填報(bào)核驗(yàn)信息，擁有購房資格審核網(wǎng)站鑰匙盤的開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)、網(wǎng)簽窗口等才可登錄網(wǎng)站，填報(bào)信息。
  將與相關(guān)部門聯(lián)動核查 市住建委將會同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)，對居民家庭購房資格進(jìn)行核驗(yàn)，并通過臨時(shí)購房資格審核網(wǎng)站反饋核驗(yàn)結(jié)果。
  未通過的家庭則不得辦理網(wǎng)簽。 北京市房協(xié)副秘書長陳志說，住建委系統(tǒng)內(nèi)會有房產(chǎn)權(quán)屬和交易記錄的信息，在過渡期中，住建委不但會查驗(yàn)房產(chǎn)登記的記錄，還會查詢該家庭的房屋交易記錄。
  同時(shí)，還會與其他部門聯(lián)動核查納稅、社保繳納等信息，甚至還可能聯(lián)系查驗(yàn)外地信息。過渡期過后，這些數(shù)據(jù)將可能被整合，查詢速度和準(zhǔn)確性將更高。 資格審核過程中復(fù)核3次 “現(xiàn)在的系統(tǒng)可能不是盡善盡美，但整個(gè)核實(shí)過程中要復(fù)核3次，如果發(fā)現(xiàn)有問題，就算網(wǎng)簽過了，也不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。
  如果購房人提交虛假信息，需要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。”陳志說。 市住建委表示，認(rèn)購簽約信息系統(tǒng)正式上線時(shí)間及相關(guān)事項(xiàng)，將及時(shí)向社會公布。

  查看全文↓ 2014-04-05 21:05:16
• 143****5806

  農(nóng)業(yè)銀行一般是半個(gè)月內(nèi)會審批下來的,但是**近這個(gè)月聽說農(nóng)行又很慢了,我自己有個(gè)客戶的單子一個(gè)月了還沒有審下來,聽說是農(nóng)行接了單子都放在那還沒開始審,每個(gè)銀行每段時(shí)期的政策都不一樣,這個(gè)沒有絕對的,

  查看全文↓ 2014-04-05 09:13:51
• 133****1956

  去建委或者找我都能給您免費(fèi)做資質(zhì)審核的。需要提交的有戶口本身份證結(jié)婚證等。從提交之日起5個(gè)工作日就下來了。希望能對您有所幫助

  查看全文↓ 2014-04-04 21:09:19
• 138****8538

  不用重新審核，只要是有購房資質(zhì)就可以購房

  查看全文↓ 2014-04-04 19:35:45
• 145****9310

  前段時(shí)間審核還比較快,大概幾個(gè)工作日,但聽說**近銀行又收緊,具體得向銀行了解。但提醒一點(diǎn)的是:不同銀行自身情況不同,所以也就可能會出現(xiàn)有快有慢的。

  查看全文↓ 2014-04-03 19:42:14
• 138****5659

  限購之后在昆明買房子，挺麻煩，需要先審后購

  查看全文↓ 2014-04-03 12:11:09
• 136****2489

  應(yīng)該是3個(gè)工作日吧，詳情還請咨詢八百家擔(dān)保公司，專業(yè)二手房貸款按揭。

  查看全文↓ 2014-04-03 10:23:34

相關(guān)問題

• 問 房管局審核購房資格一般要多久?
  答

  審核購房資格是很快的，一般一個(gè)工作日就可以了，交易旺季的話可能稍慢一點(diǎn)點(diǎn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同北京市規(guī)劃國土委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境簡化房屋交易流程的通知》，大幅壓縮購房資格審核時(shí)限，取消房源核驗(yàn)和強(qiáng)制存量房資金監(jiān)管。通知規(guī)定，購房資格審核時(shí)限縮短為1個(gè)工作日。居民家庭申請購房資格審核，于申請日的下一工作日出具體審核結(jié)果。

• 問 房管局審核購房資格一般要多久
  答

  審核購房資格是很快的，一般一個(gè)工作日就可以了，交易旺季的話可能稍慢一點(diǎn)點(diǎn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同北京市規(guī)劃國土委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境簡化房屋交易流程的通知》，大幅壓縮購房資格審核時(shí)限，取消房源核驗(yàn)和強(qiáng)制存量房資金監(jiān)管。通知規(guī)定，購房資格審核時(shí)限縮短為1個(gè)工作日。居民家庭申請購房資格審核，于申請日的下一工作日出具體審核結(jié)果。

• 問 購房資格審核要多久
  答

  購房資格審核大概在一個(gè)工作日，當(dāng)然不同的地區(qū)審核的時(shí)間也有著較大的區(qū)別，通常情況之下不會超過7天，在進(jìn)行整合之前，建議先準(zhǔn)備自己的個(gè)人資料到相關(guān)的窗口進(jìn)行預(yù)先的審核，提交完整的資料，有助于加快審核的時(shí)間。無論是購買新房還是二手房，在明確擁有購房資格之后，需要攜帶相關(guān)的資料辦理住房購房資格核查回執(zhí)單。購房資格的出現(xiàn)是為了更加優(yōu)化房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，而且是按照家庭為單位進(jìn)行審核。房管機(jī)關(guān)有權(quán)利對于購房者的現(xiàn)有房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，在不符合相關(guān)規(guī)定的情況之下，可以吊銷購房者的購房資格。在購買新建商品房時(shí)，大多是由開發(fā)商進(jìn)行代為檢查，購買二手房可以在網(wǎng)上辦理預(yù)簽，在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)銷售信息網(wǎng)輸入合同文本預(yù)簽《存量房買賣合同》。

• 問 交了**后，從審核購房資格到網(wǎng)簽需要多久
  答

  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。交完**一般就能進(jìn)行網(wǎng)簽了啊，這個(gè)具體什么時(shí)候都是雙方協(xié)商的。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注[1]意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。另外，在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤

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• 問 ??審核購房資質(zhì)在哪里？購房資格審核需要哪些資料?
  答

  　購房資質(zhì)審核包括：　　1、戶口歸屬　　2、納稅證明　　3、社?！　?、貸款記錄　　5、名下房產(chǎn)　　符合購房條件，出具資質(zhì)審核通知書。　　買方到房屋所在地建委網(wǎng)簽窗口做個(gè)人購房資質(zhì)審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進(jìn)行初步審查，審查通過，才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。一般審核期為5個(gè)工作日?！　∽ⅲ簩σ褤碛幸惶鬃》康谋臼袘艏用窦彝?、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)五年（含）以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)五年（含）以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

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