關(guān)于農(nóng)村土地使用權(quán)的問題

已有8個回答

• 156****7900

  要看證據(jù)的，當(dāng)時你們簽合同了或相關(guān)書面協(xié)議，有了才好說，沒有的話就沒辦法了

  查看全文↓ 2014-04-05 22:21:20
• 154****1830

  根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律規(guī)定，如果你分得的這片土地和集體簽訂了承包合同，依法你就取得了土地承包權(quán)，集體是不可以隨便調(diào)整的。
  如果你外出幾年不進(jìn)行耕種，導(dǎo)致土地荒廢，集體是有權(quán)收回的，交給他人承包的。
  如果集體已經(jīng)將該土地承包，你是不能獲得這片土地的承包使用權(quán)的。

  查看全文↓ 2014-04-05 17:11:05
• 135****7456

  村委沒權(quán)出具什么臨時用地協(xié)議書,你能做的就是,讓他們歸還你家之前用兩年半時間幫他家犁地錢.當(dāng)做如果你考慮接受他們現(xiàn)在的條件后,也還要到當(dāng)里地土管理所辦理宅基地買賣手續(xù).

  查看全文↓ 2014-04-05 16:51:17
• 156****2376

  你可以問一下當(dāng)?shù)氐膰辆帧?/span>

  查看全文↓ 2014-04-05 10:31:34
• 156****3240

  農(nóng)村土地使用權(quán)不是永久性屬于使用者,使用期限是三十年的國有土地使用權(quán)，三十年后就不能是用了，或繼續(xù)花錢向國家買土地使用權(quán)。城市土地使用權(quán)商業(yè)性質(zhì)是四十年，住宅是七十年。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:21:59
• 141****9861

  據(jù)我了解，村里面沒有土地交易的權(quán)利，現(xiàn)在建設(shè)用地必須要國土相關(guān)部門批準(zhǔn)，在農(nóng)村政策效果大打折扣！這種現(xiàn)象不僅不受法律保護(hù)，而且違反相關(guān)規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的就不用說了！

  查看全文↓ 2014-04-04 14:27:51
• 137****3440

  你們合同簽的協(xié)議是怎么樣的

  查看全文↓ 2014-04-03 22:50:14
• 154****9812

  集體土地使用權(quán)分為:農(nóng)用地的承包經(jīng)營權(quán)、宅基地的使用權(quán)。承包經(jīng)營權(quán)是30年，宅基地的使用權(quán)是70年，但《物權(quán)法》實(shí)施后，使用權(quán)到期將自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2014-04-03 10:47:31

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村土地使用權(quán)年限
  答

  對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 這件事,你需要慎重考慮的。一旦你的條件不具備,或者手續(xù)不合法,那么風(fēng)險是很大的。建議先試試,看能否辦成這些手續(xù),其它的先不要去考慮吧。

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• 問 ??農(nóng)村土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要什么手續(xù)？
  答

  農(nóng)村土地使用權(quán)證過戶需要到當(dāng)?shù)貒辆洲k理，過戶所需要提供的材料：1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件4、轉(zhuǎn)讓契稅（縣財政收?。┘盃I業(yè)稅等（地稅局收?。?/p> 全部4個回答>

• 問 ??農(nóng)村土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要哪些手續(xù)？
  答

  農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓主要是不可以用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，僅可以轉(zhuǎn)讓給本集體內(nèi)部成員。土地管理法第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。　　農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。　　農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。　　農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。第六十三條　農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

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• 問 ??農(nóng)村土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?農(nóng)村土地使用權(quán)需要怎么去轉(zhuǎn)讓?
  答

  這是不允許的。農(nóng)村土地和宅基地屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。不對外部戶籍人員辦理?！斗课莸怯浺?guī)定》：第八十七條申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理?！掇r(nóng)村土地承包法》第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

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• 問 關(guān)于農(nóng)村房屋使用權(quán)的問題
  答

  這個很容易，房屋產(chǎn)權(quán)人是具有絕對權(quán)繼承轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的。做個公證，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給你們就可以了！就算你父母不在，你們也是你父母房產(chǎn)的第一繼承人，法律是優(yōu)先于你們的，你父親兄弟頂多只能算是房產(chǎn)第二繼承人，但就怕真出什么事他們立假遺囑，你們就吃虧。所以建議讓你父親將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給你們就可以！

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