房產(chǎn)證名字寫誰好？

已有9個回答

• 158****6297

  完全可以自己在結(jié)婚后把名字加上去,夫妻加名是不要錢的。。。。其實公正后財產(chǎn)更有保障的。

  查看全文↓ 2014-04-06 15:14:34
• 132****1941

  如果是婚前財產(chǎn)，去做個婚前財產(chǎn)公證就行了，寫你一人的名字就行，如果要加你兒子的名字，想賣房子就麻煩一點，必須等到你兒子十八歲才可以賣房，沒滿十八歲的時候想賣此房，就要開證明，證明此房款是用于孩子讀書教育用的。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:25:23
• 138****5042

  寫父母的名字 不然以后離婚可能要被分的 再說你的爸爸媽媽還能跟你搶房子 早晚不都是你的嗎

  查看全文↓ 2014-04-05 10:44:29
• 131****8839

  很簡單，名字寫樓主自己名字。再和樓主丈夫用書面方式約定這房子的歸屬。
  資料如下：
  《婚姻法》第19條第1款規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定”。
  
  這樣就不和孩子發(fā)生關(guān)系，從而沒有樓主丈夫什么事情。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:11:38
• 143****2930

  些你自己的名字，結(jié)婚前公證一下，房子屬于婚前財產(chǎn)就行了

  查看全文↓ 2014-04-04 17:13:36
• 142****0785

  些你自己的名字,結(jié)婚前公證一下,房子屬于婚前財產(chǎn)就行了

  查看全文↓ 2014-04-04 10:40:53
• 158****5313

  回答問2：
  寫你媽媽和男友名字的話，產(chǎn)權(quán)是你媽媽和男友各一半
  將來你可以繼承媽媽這一半，但媽媽贈與時必須聲明是單方贈與，就是只贈與你一個人
  （不聲明的話將被視為贈與夫妻二人，那這一半中你就占一半了，也就是四分之一產(chǎn)權(quán)）
  你男友的那一半是他的婚前個人財產(chǎn)，你哪能占有其中的一半呢？你只能繼承媽媽這份
  回答問1：
  如果只寫男友一人的名字，婚前購買，產(chǎn)權(quán)屬于他個人，你家出錢了就需要保存好一切票據(jù)，**好還有銀行轉(zhuǎn)賬記錄
  覺得沒有保障的話，去做一份公證好了，明確房屋購買時的出資份額和還貸份額，公證也是具有法律效力的，到什么時候他也獨吞不了，他說婚后加名，這也可以寫進公證里。
  有貸款的房產(chǎn)證不是押銀行吧，至少我老公的在自己手里呀，房產(chǎn)證上會有銀行借貸的記錄，所以銀行才不怕你不還呢，就沒必要押著不給你了。
  婚后加名，房子需要沒有銀行貸款抵押，還貸期間加不了，需要還清貸款之后。
  
  婚前房子寫他一人名的話，雖然產(chǎn)權(quán)是他個人的，但分財產(chǎn)時并不是沒有你的份額
  婚前**、婚前還貸被認定為他的婚前個人財產(chǎn)，但你做了公證，證明其中的一半是你支付的，那真分開時，他就需要補償給你（如果在意房屋增值部分，也可以公證平分）
  婚后的還貸部分和房屋增值部分屬于夫妻共有財產(chǎn)，如果沒有注明分配比例，就是平分
  所以即使寫了他自己的名字，婚后這部分也是有你份額的（做了公證的話連婚前部分也會有保障）只不過真分開時會把房子判給他，他給你補償款

  查看全文↓ 2014-04-04 10:16:50
• 154****8987

  個人建議寫你一個人的名字，就算以后結(jié)婚了再分開，按現(xiàn)在的婚姻法是算你的婚前財產(chǎn)的，人家分不掉的，父母過世后也不用再去辦繼承

  查看全文↓ 2014-04-04 10:12:48
• 152****1085

  其實你這個問題很好解決,顧慮點大家都明白的,呵呵就不多說了,給你的意見是,做個婚前公證,把你顧慮的跟你們當(dāng)?shù)毓C處的人說下,人家會做個格式條款給你的,

  查看全文↓ 2014-04-03 16:42:49

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• 問 房產(chǎn)證寫誰的名字**好
  答

  房產(chǎn)證署名的5種做法，不同方案法律后果不同?！　〉谝弧憽皽史蚱蕖倍说拿帧　〔捎眠@種方案，房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權(quán)索回出資錢款?！　〉绻彿亢蟆皽史蚱蕖辈]有進行婚姻登記，而是分手，那么“準婚房”仍將認定為雙方共有財產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務(wù)。但對于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結(jié)婚。但如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母就有權(quán)索回出資的錢款?！　〉诙懜改傅拿帧　〔捎眠@種方案，房屋將被認定為父母的財產(chǎn)，貸款也認定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔(dān)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。　　第三、寫男方及其父母的名字　　采用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產(chǎn)，貸款也認定為他們的共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值由他們共同享有或承擔(dān)。而男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個人財產(chǎn)，根據(jù)新的《婚姻法》，這部分財產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。　　但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，并要求男方及其父母返還并平均分割?！　‘a(chǎn)權(quán)證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。　　第四、寫雙方父母和“準夫妻”的名字　　采用這種方案，房屋將認定是“準夫妻”和雙方父母的共有財產(chǎn)，貸款也認定為其共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，雙方父母則無權(quán)享有該部分財產(chǎn)?！　〉谖?、只寫男方或女方的名字　　這種情況需要從兩個角度進行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人;　　其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個人財產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證寫誰名字？
  答

  1，如果是婚前財產(chǎn)，我建議**好寫兩個人的名字，并在產(chǎn)權(quán)上寫明各占50%，這樣即使**后有什么問題也好解決！如果寫一個人的名字，那么就要在結(jié)婚后5年，這個房產(chǎn)才屬共同財產(chǎn)！ 2，房產(chǎn)證的名字在簽購房合同的時候就要寫！ 3，領(lǐng)結(jié)婚證以前買的房，那屬于婚前財產(chǎn)，結(jié)婚證領(lǐng)了以后買的房屬于婚后財產(chǎn)！ 4，**好寫兩個人的名字！這樣雙方利益都可以得到保障！

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• 問 買房房產(chǎn)證寫誰名字
  答

  買房房產(chǎn)證寫誰名字這樣做?????①寫夫妻雙方的名字?????大多數(shù)的女孩子的認為，買房子是結(jié)婚用的，未來也是兩個人要居住的，應(yīng)該把女方的名字加上。?????②寫父母的名字?????很多男方家長認為，雖然房子買了，但還沒有登記，有的房子要等一段時間，到時候分手了沒有結(jié)婚怎么辦。女方?jīng)]有投入，因此會寫父母的名字比較保險一點。?????③寫男方和父母的名字?????這種做法很普遍，常是男方的父母出了首付，將來的貸款也多數(shù)男方來付款的，房子還算是男方家的財產(chǎn)。?????④寫雙方父母和夫妻倆的名字?????很多人為了避免日后的太多麻煩，會把雙方的所有人都登記到上去，這樣也比較公平。?????⑤寫男女一方的名字?????在男女雙方有一方家庭獨自擔(dān)負房貸的，為了避免不必要的麻煩，很多人會選擇這種方案?。

• 問 房產(chǎn)證上寫誰名字？
  答

  我覺的不重要，既然他[她]愛你，他[她]的一切都是你的，你的一切都是他的。兩個人不分彼此。

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• 問 房產(chǎn)證寫誰的名字
  答

  房產(chǎn)證上一般是寫購房者的名字。如果購房者是想在房產(chǎn)證上添加其他人的名字，首先要確定的是該房產(chǎn)是否依舊存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是該房產(chǎn)正在繳納房貸，就不能夠?qū)υ摲慨a(chǎn)進行任何操作，也就意味著不能加名字。在大多數(shù)情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要包括直接添加、贈與和買賣三種?；橐龃胬m(xù)期間，在房產(chǎn)證上添加配偶姓名可以直接添加，同時該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在這種情況下如過想要辦理房產(chǎn)證增名，購房者和另一方只需要攜帶結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)身份證明到房產(chǎn)交易中心對應(yīng)的窗口辦理即可。房產(chǎn)證贈與的范圍包括：在房產(chǎn)證上添加子女、父母等親屬或朋友的名字，在這種情況下，購房者需要攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、贈與書和契證等證明到相關(guān)部門進行辦理。