買了沒有房產(chǎn)證的房子，有安全保障嗎？

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• 143****4216

  **好不要買 萬一出現(xiàn)麻煩 浪費(fèi)錢財(cái) 和時(shí)間都不值

  查看全文↓ 2014-04-06 09:28:19
• 144****6149

  有一定的風(fēng)險(xiǎn),簽訂時(shí)一定要寫清楚,房產(chǎn)證下來后約定過戶的時(shí)間。如果在約定的時(shí)間,房主不配合,通過法律渠道解決。還有要有共有人的同意出售的書面證明。還有錢款交接的時(shí)候要注意,前期不能把所有的房款全部給業(yè)主,要留一部分尾款到過戶的時(shí)候再給

  查看全文↓ 2014-04-05 22:36:29
• 134****8918

  那您應(yīng)該是限購了，一般買都有房產(chǎn)證的，如果是限購想要房產(chǎn)證那可以以公司的名義買的，

  查看全文↓ 2014-04-05 17:38:35
• 147****6219

  你的問題我來幫你解答。首先在房產(chǎn)證沒有下來之前，你們這樣交易是存在風(fēng)險(xiǎn)的，在沒有房產(chǎn)證的情況下是不能簽訂合同的，這做中介是違規(guī)的。法律也是不允許的。你也將得不到法律的保護(hù)。所以你的考慮上面中介跟你說的方式風(fēng)險(xiǎn)很大。
  
  還有一個(gè)可以幫你解決的辦法！就是你們只能簽個(gè)購房協(xié)議，在中介公司里面簽，首先你們要談好付款方式，第一點(diǎn)你們付款不能一下付一半給房東，因?yàn)槟隳眠@么一大筆錢出去你的風(fēng)險(xiǎn)大，也得不到保障，你們跟中介很房東商量先簽好協(xié)議你付定金3萬至5萬給房東，然后房東把房子的一些相關(guān)的發(fā)票證件全部交由中介保管。等到房產(chǎn)證下來以后中介公司陪同房東一起去拿來放倒中介公司。然后你們?cè)诩s定時(shí)間簽訂合同，等合同簽定生效以后你把一半的房款給房東并且索要收條。等到房產(chǎn)交易所去過完戶再付余下的房款。這樣對(duì)你拿出去的錢有一定的安全保障。還在房產(chǎn)證沒有下來和沒有簽合同之前你們要與中介經(jīng)常保持練習(xí)。以免房東發(fā)生變故違約。切記.切記.一定要先付定金然后讓房東的房產(chǎn)的一些相關(guān)證件和房子鑰匙放在中介公司保管。如果在沒有簽合同以前房東要拿回房產(chǎn)的證件和鑰匙讓中介第一時(shí)間告知你.

  查看全文↓ 2014-04-05 09:56:25
• 157****9606

  先了解情況以后在購買 這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)比較高

  查看全文↓ 2014-04-04 09:47:40
• 151****4492

  你好：有風(fēng)險(xiǎn)；不是本地戶口更沒有安全感；買房選擇、五證齊全、才安全可靠。好了！祝你一切順利！

  查看全文↓ 2014-04-04 09:27:04
• 138****0747

  要注意以下幾點(diǎn)：1，對(duì)要買的房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)了解清楚2，沒房本的房子是不能網(wǎng)簽的，要核實(shí)好這套房子之前有沒有賣給其他人，避免一房二賣3，簽訂三方合同后把業(yè)主的購房合同放到自己手中，防止業(yè)主跟您簽訂合同，您把房款付給業(yè)主后，業(yè)主又拿著購房合同賣給別人4，房本辦好后，要盡快辦理網(wǎng)簽、過戶等手續(xù)，夜長(zhǎng)夢(mèng)多，早日過戶早日安心。

  查看全文↓ 2014-04-03 18:23:56

相關(guān)問題

• 問 購房沒有房產(chǎn)證的房子安全嗎?
  答

  有風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)）所有權(quán)的取得以登記為生效要件，登記的后果是房管部門會(huì)給購房者發(fā)放房產(chǎn)證，上面會(huì)注明購房者是房屋的所有權(quán)人，并從法律上保護(hù)購房者的所有者權(quán)益。如果購房者并未取得房產(chǎn)證，那么從法律上講，購房者就并非是房屋的所有權(quán)人。目前，相當(dāng)一部分購房者只關(guān)心房屋的價(jià)格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、戶型、物業(yè)管理等問題，對(duì)房產(chǎn)證的重要性不了解。另外一部分購房者由于已經(jīng)使用房屋，認(rèn)為即使房產(chǎn)證沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用，因此表示并不在乎，這就讓一些不法分子有了可乘之機(jī)?！斗课菟袡?quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證，購房者才對(duì)所購房屋擁有所有權(quán)，才能對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)每個(gè)購房者來說，購買沒有房產(chǎn)證的房子都是有風(fēng)險(xiǎn)的

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎？安全嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證不能證明房子是不是你的，但是不影響居住也不能買賣，因?yàn)榫W(wǎng)管局有備案

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒房產(chǎn)證的房子買了有保障嗎
  答

  沒房產(chǎn)證的房子買了肯定不保險(xiǎn)啊，你怎么能證明這個(gè)房子就是你的呢

  全部3個(gè)回答>
• 問 買沒有房產(chǎn)證的房子會(huì)有保障嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證就沒有房屋所有權(quán)的。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子有保障嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  即使房子不是產(chǎn)權(quán)的，是使用權(quán)也可以交易，但是必須要有使用權(quán)房本。這個(gè)房子不是使用權(quán)，那是開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)，作了抵押，對(duì)你的影響有： 1：不能夠貸款，因?yàn)闆]有正式的房產(chǎn)本，銀行不予受理貸款 2：不能過戶。沒有正式房本，國(guó)家房產(chǎn)交易部門無法受理過戶。 3：日后有風(fēng)險(xiǎn)。即使你與開發(fā)商簽定合同，但是如果開發(fā)商毀約或者該房產(chǎn)被拍賣，你的利益無法得到有效的法律保護(hù)。 如果出現(xiàn)了糾紛，法律上的唯一依據(jù)是房產(chǎn)本。如果你明知沒有本還購買，出現(xiàn)問題會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)。 可能這個(gè)房子很合你的心意吧，但是要知道風(fēng)險(xiǎn)和誘惑并存，小心為好，我的意見，沒有產(chǎn)權(quán)證，不要買。

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