一家三口有兩套房，產(chǎn)證全是三人的名字。現(xiàn)想拆分，一套孩子，一套我們夫妻，如何辦理，費(fèi)用多少？

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• 145****2795

  就是直接過(guò)戶(hù),這個(gè)可以辦理。具體要看你的房子的大小和房齡。大概的稅費(fèi)有:個(gè)稅1%、契稅1%%7E3%、營(yíng)業(yè)稅(滿(mǎn)五年未超面積免營(yíng)業(yè)稅,超面積有差額營(yíng)業(yè)稅。沒(méi)滿(mǎn)五年就是全額營(yíng)業(yè)稅)以及過(guò)戶(hù)時(shí)的小費(fèi)用,共計(jì)大概800到1000.

  查看全文↓ 2014-04-03 20:00:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一家三口按風(fēng)水怎樣選樓層?一家三口屬相不同如何選樓層
  答

  　　家宅的購(gòu)買(mǎi)懂得就如投資一樣,不懂得家宅的風(fēng)水要求,就如將一千萬(wàn)放進(jìn)火爐一樣,化為烏有.　　所以購(gòu)置樓房,單元,別墅都好,都以家宅建筑格局進(jìn)行全面專(zhuān)業(yè)分析才可以購(gòu)置.我過(guò)去炒樓,將自己家鄉(xiāng)整個(gè)城市所有樓盤(pán)全部行遍,家宅的宅運(yùn),興建時(shí)間和朝向的影響關(guān)系,家宅的建筑格局吉兇定位.真真正正合格都只有幾套戶(hù)型而已.　　目前國(guó)內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)師都是以歐陸風(fēng)格設(shè)計(jì)為主,追求的是設(shè)計(jì)的新穎感,美感,豪華,但按專(zhuān)業(yè)的建筑風(fēng)水,多數(shù)都是不合格,甚至是不完美的.　　簡(jiǎn)述幾句家宅的建筑設(shè)計(jì)要求.也可以作為你對(duì)自家樓房的分析.　　四大吉位興建廚房,大門(mén),臥室.　　臥室建筑面積達(dá)至18-20平方米，開(kāi)門(mén)盡量不沖窗?！　〖艺块T(mén)不要大于，高于大門(mén)?！　≌蟛灰伺湫￠T(mén)，宅小不宜配大門(mén)，要相應(yīng)匹配?！　∷拇髢次慌d建廁所,或其它位置,包括客廳,飯廳,樓梯,玄關(guān)走道均可.　　家宅西北方乾位,座山位,中央,忌興建廁所,廚房.　　廚房上層忌興建臥室,廁所下層忌興建臥室.　　臥室內(nèi)忌興建套間廁所.

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• 問(wèn) 我們一家三口與父母是一個(gè)戶(hù)口簿，上海本地戶(hù)口，老爸名下有兩套商品房，其中一套房產(chǎn)證上有我兒子的名字，我們夫妻兩有一套商品房，我算幾套房?。空?qǐng)問(wèn)我還可以買(mǎi)房嗎？
  答

  還可以買(mǎi),至于首套和多套要看當(dāng)?shù)氐恼?/p> 全部8個(gè)回答>

• 問(wèn) 一家三口人，買(mǎi)多大的房子合適？
  答

  兩房一廳的一梯兩戶(hù)房型好點(diǎn)的房里基本應(yīng)該都可以的面積嗎就是平時(shí)如果家里總來(lái)客人嗎那就大一點(diǎn)要是不總來(lái)客人小一點(diǎn)溫馨點(diǎn)就OK了

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• 問(wèn) 我們一家三口原先有一套101平米的房子，假如再買(mǎi)一套140左右的房子要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  144以上的是 不一樣的。契稅:超過(guò)144平米3% ，144一下是1%營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的，按成交價(jià)格5.5%。 個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證不足5年的，交納交易差價(jià)的20%（或者總價(jià)1%）；滿(mǎn)5年后免交。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫(xiě)一家三口弊端
  答

  因?yàn)楝F(xiàn)在都屬于限購(gòu)的政策當(dāng)中，所以如果房產(chǎn)證上寫(xiě)上一家三口的名字，孩子在以后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)就無(wú)法享受到首套房的優(yōu)惠政策，而且從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)講，如果孩子屬于未成年的狀態(tài)，等到成年之后，會(huì)按照第2條的房屋標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行，**要多了很多，而且也會(huì)出現(xiàn)一些額外的，花費(fèi)。同時(shí)如果房屋面積過(guò)大，可能還需要交房產(chǎn)稅。除此之外，如果是未成年的兒童，那么對(duì)于夫妻二人來(lái)說(shuō)，房屋就不屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果日后有離婚的情況，小孩歸誰(shuí)撫養(yǎng)，誰(shuí)就擁有財(cái)產(chǎn)的2/3價(jià)值，除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)還可能會(huì)子女日后的配偶所繼承，尤其是當(dāng)繼承人不幸逝世的情況下，如果孩子也在共同的房產(chǎn)證上，那么相應(yīng)的配偶也有權(quán)利和父母分割共同的財(cái)產(chǎn)。所以從各方面角度來(lái)講，**好還是不要將孩子的名字加在房產(chǎn)證上。