一家三口有兩套房，產(chǎn)證全是三人的名字?，F(xiàn)想拆分，一套孩子，一套我們夫妻，如何辦理，費用多少？

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• 145****2795

  就是直接過戶,這個可以辦理。具體要看你的房子的大小和房齡。大概的稅費有:個稅1%、契稅1%%7E3%、營業(yè)稅(滿五年未超面積免營業(yè)稅,超面積有差額營業(yè)稅。沒滿五年就是全額營業(yè)稅)以及過戶時的小費用,共計大概800到1000.

  查看全文↓ 2014-04-03 20:00:11

相關(guān)問題

• 問 一家三口按風(fēng)水怎樣選樓層?一家三口屬相不同如何選樓層
  答

  　　家宅的購買懂得就如投資一樣,不懂得家宅的風(fēng)水要求,就如將一千萬放進火爐一樣,化為烏有.　　所以購置樓房,單元,別墅都好,都以家宅建筑格局進行全面專業(yè)分析才可以購置.我過去炒樓,將自己家鄉(xiāng)整個城市所有樓盤全部行遍,家宅的宅運,興建時間和朝向的影響關(guān)系,家宅的建筑格局吉兇定位.真真正正合格都只有幾套戶型而已.　　目前國內(nèi)的建筑設(shè)計師都是以歐陸風(fēng)格設(shè)計為主,追求的是設(shè)計的新穎感,美感,豪華,但按專業(yè)的建筑風(fēng)水,多數(shù)都是不合格,甚至是不完美的.　　簡述幾句家宅的建筑設(shè)計要求.也可以作為你對自家樓房的分析.　　四大吉位興建廚房,大門,臥室.　　臥室建筑面積達至18-20平方米，開門盡量不沖窗?！　〖艺块T不要大于，高于大門?！　≌蟛灰伺湫￠T，宅小不宜配大門，要相應(yīng)匹配?！　∷拇髢次慌d建廁所,或其它位置,包括客廳,飯廳,樓梯,玄關(guān)走道均可.　　家宅西北方乾位,座山位,中央,忌興建廁所,廚房.　　廚房上層忌興建臥室,廁所下層忌興建臥室.　　臥室內(nèi)忌興建套間廁所.

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• 問 我們一家三口與父母是一個戶口簿，上海本地戶口，老爸名下有兩套商品房，其中一套房產(chǎn)證上有我兒子的名字，我們夫妻兩有一套商品房，我算幾套房??？請問我還可以買房嗎？
  答

  還可以買,至于首套和多套要看當?shù)氐恼?/p> 全部8個回答>

• 問 一家三口人，買多大的房子合適？
  答

  兩房一廳的一梯兩戶房型好點的房里基本應(yīng)該都可以的面積嗎就是平時如果家里總來客人嗎那就大一點要是不總來客人小一點溫馨點就OK了

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• 問 我們一家三口原先有一套101平米的房子，假如再買一套140左右的房子要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  144以上的是 不一樣的。契稅:超過144平米3% ，144一下是1%營業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的，按成交價格5.5%。 個人所得稅：房產(chǎn)證不足5年的，交納交易差價的20%（或者總價1%）；滿5年后免交。

• 問 房產(chǎn)證寫一家三口弊端
  答

  因為現(xiàn)在都屬于限購的政策當中，所以如果房產(chǎn)證上寫上一家三口的名字，孩子在以后購買房產(chǎn)就無法享受到首套房的優(yōu)惠政策，而且從經(jīng)濟角度來講，如果孩子屬于未成年的狀態(tài)，等到成年之后，會按照第2條的房屋標準進行執(zhí)行，**要多了很多，而且也會出現(xiàn)一些額外的，花費。同時如果房屋面積過大，可能還需要交房產(chǎn)稅。除此之外，如果是未成年的兒童，那么對于夫妻二人來說，房屋就不屬于共同財產(chǎn)，如果日后有離婚的情況，小孩歸誰撫養(yǎng)，誰就擁有財產(chǎn)的2/3價值，除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)還可能會子女日后的配偶所繼承，尤其是當繼承人不幸逝世的情況下，如果孩子也在共同的房產(chǎn)證上，那么相應(yīng)的配偶也有權(quán)利和父母分割共同的財產(chǎn)。所以從各方面角度來講，**好還是不要將孩子的名字加在房產(chǎn)證上。