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房屋過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用?

142****3390 | 2014-04-04 11:16:12

已有8個(gè)回答

  • 137****0426

    個(gè)稅 契稅 房子沒滿5年有營(yíng)業(yè)稅。大頭的就是這些。

    查看全文↓ 2014-04-07 09:08:41
  • 147****7468

    出讓地和劃撥地**大區(qū)別就是交易時(shí)，出讓土地不需交納土地出讓金，劃撥的需交，其他費(fèi)用一樣．

    查看全文↓ 2014-04-07 09:04:48
  • 144****1058

    契稅(肯定有的稅費(fèi))土地出讓金(凡交易2002年5月23日之后的存量房,都不再需要繳納土地出讓金)個(gè)人所得稅 (看產(chǎn)權(quán)證是否過(guò)5年了,沒過(guò)5年一定有,過(guò)5年了看賣房子人有幾套房子出售,唯一一套出售就沒有,如果2套以上的房產(chǎn)出售,就有個(gè)人所得稅)營(yíng)業(yè)稅 (沒過(guò)5年一定有,過(guò)5年了普通住宅沒有,過(guò)5年的非普通住宅收取差額的營(yíng)業(yè)稅)交易費(fèi)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)

    查看全文↓ 2014-04-05 17:52:04
  • 158****7359

    要繳納遺產(chǎn)稅的 差額20% 。

    查看全文↓ 2014-04-05 10:14:26
  • 148****5698

    兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 ；
    一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；
    1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。
    2、過(guò)戶費(fèi)用；
    （1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，
    （2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
    （3）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納
    （4）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納。
    （5）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納
    （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
    二、按房屋買賣辦理過(guò)戶；
    1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。
    2、過(guò)戶費(fèi)用；
    （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
    （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
    （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
    （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
    （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
    （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
    （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
    三、采用哪種辦理你自己選擇。

    查看全文↓ 2014-04-05 09:30:28
  • 158****3971

    **近我們朋友買了套二手房，問(wèn)我二手房過(guò)戶費(fèi)有哪些，下面我就給大家列舉一下：
    1、稅金（稅務(wù)局收取）：契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)；營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。
    2、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)（房管局或房管處收?。哼^(guò)戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半;房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。
    3、土地證費(fèi)用（由土管局收?。悍扛姆可鲜醒a(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān);土地證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。
    4、中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。
    5、評(píng)估費(fèi)用：買賣評(píng)估費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。
    6、按揭費(fèi)用：由于買方用按揭方式購(gòu)房，按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。在實(shí)際操作中，上述費(fèi)用往往由一方承擔(dān)，關(guān)鍵是看房?jī)r(jià)談得如何。

    查看全文↓ 2014-04-05 09:08:39
  • 142****6260

    房屋過(guò)戶產(chǎn)生上家 營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅下家契稅！

    查看全文↓ 2014-04-04 13:15:41
  • 154****6713

    房屋過(guò)戶產(chǎn)生上家 營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅下家契稅!

    查看全文↓ 2014-04-04 11:32:21

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