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物業(yè)不能說是把狗給捕殺了,只能說是給你們業(yè)主一個警告什么的都可以,你可以去找他們理論。
全部9個回答>物業(yè)公司有這么大的權利嗎??
138****5809 | 2014-04-04 11:29:53
已有6個回答
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146****9961
1、物業(yè)公司提供的是物業(yè)管理，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
查看全文↓ 2014-04-07 11:12:08
所以物業(yè)公司有權利不允許用電梯運建渣，并在裝修前提前告知。
2、物業(yè)公司與業(yè)主是合同關系。物業(yè)公司按合同約定為小區(qū)業(yè)主提供管理和服務。
3、物業(yè)公司不是執(zhí)法部門，沒有權利對業(yè)主采用罰款。以你的事情為例，物業(yè)公司與你簽訂了物業(yè)管理合同，并按條例上的要求進行工作上的安排，而你違約了，那200元錢，不能稱其為罰款金，而只能叫做：違約金。 -
132****0178
涵涵的芹菜媽媽，你好，根據(jù)你所述的情況，關于物業(yè)公司以業(yè)主不交物管費為由，拒絕向業(yè)主銷售電卡，答復如下： 一，物業(yè)管理公司要拒絕向業(yè)主銷售電卡或者采取斷電措施必須具備兩個條件：1，有電力部門明確的授權委托。
查看全文↓ 2014-04-07 09:08:23
2，業(yè)主不交電費。除此之外采取的斷電措施或者實質(zhì)上的斷電措施是違法的，因為供電合同是特殊合同，如果需方提出訂立要求，供方無權拒絕，除非需方不繳納電費，否則不得采取斷電措施。
二，你可向當?shù)仉娏Σ块T反映物業(yè)管理公司的違法情況 三，關于業(yè)主與物業(yè)管理公司的矛盾，建議由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司交涉，如果物業(yè)管理公司仍無法提供業(yè)主滿意的服務，可以選擇更換物管公司。
以拒交物管費的方式消極對抗，只會導致雙方關系惡化，雙方利益長期受損。 -
157****0915
小區(qū)居民和物業(yè)管理公司有哪些權利與義務
查看全文↓ 2014-04-06 20:27:19
1、小區(qū)居民的權利和義務
（1）、權利 作為小區(qū)的產(chǎn)權人或使用人，小區(qū)住戶的權利是：享有委托管理合同所規(guī)定的各項物業(yè)管理服務，并有權提出自己的意見和建議；參加產(chǎn)權人大會，享有選舉權，并擁有對管理委員會委員的增減和撤換的表決權；有權監(jiān)督物業(yè)管理公司的各項服務。
（2）、義務 小區(qū)住戶應盡的義務是：按時、按規(guī)定交納物業(yè)管理費；按照產(chǎn)權人大會制定的各項物業(yè)管理制度，對物業(yè)管理各項服務提出的要求積極加以配合；積極參加產(chǎn)權人大會，并針對小區(qū)物業(yè)管理提出自己的意見和建議。
2、物業(yè)管理公司的權利和義務
（1）、權利 物業(yè)管理公司的權利在于：
按照有關規(guī)定正常進行小區(qū)的各項管理工作，并有權要求小區(qū)住戶加以配合。在服務達到與物業(yè)管理委員會約定的標準時，有按照規(guī)定收費的權利。有權按照有關規(guī)定，對小區(qū)住戶違反制度的行為進行罰款等處罰。
（2）、義務 物業(yè)管理公司接受小區(qū)住戶委托，并收取適當?shù)墓芾砗头召M用，就必須要盡到提高小區(qū)居民居住質(zhì)量的義務。主要包括：盡力大大派委托管理合同中雙方約定的服務標準，并按照合同約定來收費。對于居民提出的要求，要在各項制度許可范圍內(nèi)認真滿足。遵守物業(yè)管理委員會的各項有關決議，小區(qū)管理制度和政府的有關規(guī)定。按照規(guī)定，定期向物業(yè)管理委員會報送收支帳目，接受物業(yè)管理委員會的檢查。 -
157****4086
物業(yè)公司是仆人，業(yè)主才是主人，一定要樹立這個觀點，就是要擺出地主對待奴仆的架子。
查看全文↓ 2014-04-06 09:20:17
物業(yè)絕對沒有執(zhí)法權，你封陽臺他們也沒有權力進入房間拆除。
不過就怕物業(yè)到當?shù)爻枪芡对V，由城管來處理你，其實城管也沒有執(zhí)法權，城管就是嚇唬、搗亂，只有通過法院判決，法院才有執(zhí)法權。 -
153****2874
這個你真的問問權利部門!有的物業(yè)就是這樣的!
查看全文↓ 2014-04-05 09:24:20 -
152****0617
物業(yè)公司沒有這么大的權利允許或不允許你封陽臺。但是，
查看全文↓ 2014-04-04 11:47:59
1、根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及相關規(guī)定你封陽臺是必須經(jīng)過城市規(guī)劃管理部門批準才可以；
2、根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》，業(yè)主裝修房屋必須報告物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應當就房屋裝修中的注意事項告知業(yè)主（包括封陽臺必須經(jīng)過城市規(guī)劃管理部門批準才可以）。
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(1)有權根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂小區(qū)物業(yè)管理辦法。物業(yè)管理公司制訂的小區(qū)管理辦法可以是綜合性的管理規(guī)章，也可以針對不同方面制訂專項規(guī)章，例如衛(wèi)生公約、保安公約等等。物業(yè)管理公司制訂規(guī)章屬于對小區(qū)管理服務的重大措施，必須經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會認可后，管理規(guī)章才能生效。這些管理規(guī)章不屬于政府行為，沒有普遍的效力，只在小區(qū)居民范圍內(nèi)具有約束力，其性質(zhì)屬于團體自律性規(guī)章，(2)依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理，這既是行使權利也是履行義務;(3)依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取費用;(4)有權制止違反規(guī)章制度的行為;(5)有權要求管理委員會協(xié)助，管理委員會作為房屋所有人和使用人的代表，有責任協(xié)助物業(yè)管理公司做好工作，對于小區(qū)管理中出現(xiàn)的重大事件，或者個別難以解決的問題，物業(yè)管理公司可以將情況向管理委員會通報，有權要求管理委員會按照管理規(guī)章出面協(xié)調(diào)和解決，管理委員會應當予以支持和協(xié)助;(6)有權選聘專營公司承擔專項管理業(yè)務。物業(yè)管理是多方面的管理與服務，物業(yè)管理公司本身不可能具備各方面的管理條件，因此，根據(jù)管理項目的需要，一部分專項業(yè)務必須委托其他專營公司完成;(7)可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。我國的物業(yè)管理開展不久，群眾生活水平也還不高，不能像國外那樣實行物業(yè)管理的高收費(在國外物業(yè)管理也是微利行業(yè))，但又不能沿用傳統(tǒng)房產(chǎn)管理"以收定支"的做法，彌補經(jīng)費不足的辦法就是開展多種經(jīng)營，以經(jīng)營收益補充管理經(jīng)費。
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這個是物業(yè)的問題，你可以投訴試試看
全部3個回答> -
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物業(yè)沒有這項權力,停水停電是國家供電局和供水集團的權力.你不交物業(yè)費,**多他不給你提供物業(yè)管理而已
全部8個回答> -
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有權利啊，但是很難換的掉
全部9個回答>
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