物業(yè)有這樣權利嗎？

已有7個回答

• 151****1109

  這個是物業(yè)的問題，你可以投訴試試看

  查看全文↓ 2014-04-14 09:24:53
• 131****7601

  肯定的，物業(yè)要確保小區(qū)的安全，房東也要確保自己的租客不出問題

  查看全文↓ 2014-04-13 19:24:06
• 137****7699

  租期已到，租戶在結清屋內基礎設施花費的前提下，可以無條件搬離，物業(yè)公司無權干涉。基本花費包括：水，電，煤氣，暖氣，物業(yè)費等，如若沒有結清，物業(yè)可協(xié)助業(yè)主讓租戶結清之后在搬離

  查看全文↓ 2014-04-12 19:03:17
• 151****8869

  沒有的，物業(yè)內所有的產權都是業(yè)主所有，業(yè)主才對自己的物業(yè)有管理權和所有權，物業(yè)服務公司只是代為管理。他們這樣操作是犯法的?？梢酝ㄟ^房管局來協(xié)商解決矛盾。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:06:30
• 131****3479

  1、物業(yè)有權利收取該項電費,物業(yè)收取的費用屬于代收代繳項目,因為樓主的小區(qū)沒有實行電費一戶一表,只能由小區(qū)物業(yè)先墊交整個小區(qū)的電費后,再按照每戶的用電度數(shù)收取電費,因為代收代繳不屬于營業(yè)收入,所以物業(yè)公司不可能有正式發(fā)票提供,但是收款收據(jù)上有印有物業(yè)的財務章,證明物業(yè)有收取到該筆費用,這是不用擔心的,當然如果有疑議的,認為自家的電費沒有使用那么多的話,可以要求查看電表讀數(shù)是否和票據(jù)相符合。其實一般物業(yè)公司是不喜歡代收水電費的,因為這涉及到電損水損的費用,很多物業(yè)公司這筆錢是基本上收不到的,而且隨著小區(qū)的年齡增大,這筆費用也會越來越高,導致物業(yè)公司承擔不起該項費用而放棄小區(qū)管理的也很多,這可以在網(wǎng)上新聞里看到的。
  2、開發(fā)商公司當時收取電表安裝費的時候是否有開具票據(jù),票據(jù)上是否注明是一戶一表的安裝費,如果有的話小區(qū)業(yè)主可以組織起來,推薦幾位代表到開發(fā)商公司去協(xié)商,要求該公司按照約定安裝一戶一表,如果開發(fā)商無法處理、不予理睬或可以拖延的話,你們可以直接到當?shù)氐姆抗芗敖ㄔO部門投訴開發(fā)商,那樣的話會影響到開發(fā)商其他樓盤的開發(fā)審批及現(xiàn)有小區(qū)的銷售,那開發(fā)商就會比較積極的協(xié)助處理了。如開發(fā)商還是不處理的話,那你們就要開始咨詢律師通過何種法律手段來要求開發(fā)商退款或是履行約定了。
  3、爛尾房不是指你們這種情況的小區(qū),而是指那些開放商正在興建并已經(jīng)預售一部分,但因為開發(fā)商資金不足、審批手續(xù)不完整、工程質量不達標開發(fā)商無法重建或開發(fā)商公司倒閉等問題停工又無法得知繼續(xù)在建時間的小區(qū)。那種小區(qū)一般都只有建到主體結構未完工的情況,其他開發(fā)商公司又無法拆除重建,只有扔在那里等到政府出面處理。

  查看全文↓ 2014-04-12 14:44:50
• 154****4988

  權利：① 物業(yè)管理公司應當根據(jù)有關法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；② 依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；③ 依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用；④ 有權制止違反規(guī)章制度的行為；⑤ 有權要求業(yè)委會協(xié)助管理；⑥ 有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業(yè)務；⑦ 可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。
  
  義務：① 履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；② 接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督；③ 重大的管理措施應當提交業(yè)委會審議，并經(jīng)業(yè)委會認可；④ 接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。

  查看全文↓ 2014-04-11 21:23:42
• 156****6596

  物業(yè)當然沒有權力這樣做,應該征求全體業(yè)主的意見,并且如果借用產生利益也應屬于全體業(yè)主的。

  查看全文↓ 2014-04-11 15:45:59

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• 問 物業(yè)有這樣權利嗎？
  答

  物業(yè)不能說是把狗給捕殺了,只能說是給你們業(yè)主一個警告什么的都可以,你可以去找他們理論。

  全部9個回答>
• 問 物業(yè)有權利這樣做嗎?
  答

  不會吧，一般陽臺都是可以封的啊不要封死就可以了的啊！

  全部5個回答>
• 問 物業(yè)公司有這么大的權利嗎??
  答

  1、物業(yè)公司提供的是物業(yè)管理，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。所以物業(yè)公司有權利不允許用電梯運建渣，并在裝修前提前告知。2、物業(yè)公司與業(yè)主是合同關系。物業(yè)公司按合同約定為小區(qū)業(yè)主提供管理和服務。3、物業(yè)公司不是執(zhí)法部門，沒有權利對業(yè)主采用罰款。以你的事情為例，物業(yè)公司與你簽訂了物業(yè)管理合同，并按條例上的要求進行工作上的安排，而你違約了，那200元錢，不能稱其為罰款金，而只能叫做：違約金。

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• 問 我有這個權利嗎？
  答

  根據(jù)婚姻法這套房子是有你一半的產權的，你放心吧，而且他在房子過戶的時間是你們結婚后就已經(jīng)屬于婚后財產，不管你有沒有在當時出錢。房產證上有你的名字屬于你們的共同財產一人一半，

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• 問 請問：物業(yè)有沒有這樣的權力？
  答

  一般是有這個權利的 因為物業(yè)就是維護小區(qū)管理的 房子是住的 不是出租當倉庫的

  全部5個回答>