我要是通過(guò)中介公司買一套房子，流程是什么呢！

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• 143****9797

  違約責(zé)任,按照合同條款賠償。

  查看全文↓ 2014-04-07 17:03:06
• 137****6264

  滿五年，就要契稅，具體多少要看是多大面積的；
  房主不是唯一住房，要多交個(gè)個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-04-07 16:27:02
• 135****5194

  如果房產(chǎn)證不過(guò)五年的話,需繳納總房款5.6%營(yíng)業(yè)稅,1%個(gè)人所得稅,90平方以上的話契稅是1.5%,90平方以下是1%,中介費(fèi)勇士成交價(jià)的2%,總的加起來(lái)得10個(gè)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-05 15:36:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何買一套房子呢？流程是什么呢？
  答

  那要看你買一手房還是二手房了。一手房：跟據(jù)廣告來(lái)選定一手是可以的。但你一定要記?。褐荒苜I現(xiàn)房，不可以的買期房。因?yàn)楝F(xiàn)房是能看到的而期房只是告訴你(在某年某月這套房子會(huì)下來(lái)。應(yīng)該是這個(gè)樣子的。)但實(shí)際往往差得很遠(yuǎn)。然后看物業(yè)(物業(yè)費(fèi)是多少、有沒(méi)有保安等等)然后就是買房了。

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• 問(wèn) 沈陽(yáng)房屋買賣中介費(fèi)用？我打算通過(guò)中介賣一套房子。
  答

  看情況吧，一般的中介服務(wù)費(fèi)用總額規(guī)定不超過(guò)房?jī)r(jià)款的百分之1.5。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??多久能買一套房子呢？
  答

  那要看你是一次性付款還是貸款了,一次性付款,簽合同交完全款就買完了呀,貸款會(huì)麻煩點(diǎn),交完**款再辦貸款,等銀行放款,估計(jì)一個(gè)月吧.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修一套房子的流程是什么？
  答

  1，選擇裝修公司，并商討施工方案，用材，及造價(jià)！2，專業(yè)設(shè)計(jì)3，采購(gòu)材料，水電方面用材：電線，網(wǎng)絡(luò)線，PVC套管，石棉套管，線卡，開(kāi)關(guān)底盒，冷熱水管，地漏，彎頭，直接頭，水箱，大便器，混水閥，4，進(jìn)入水電施工，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)開(kāi)槽，打孔，排線。5，采購(gòu)地磚，墻磚，水泥，粗、細(xì)沙，粘貼膠水，衛(wèi)生間防水材料，大理石6，水電施工完畢瓦工開(kāi)始施工，瓦工粘貼墻地磚時(shí)須注意，按型號(hào)，規(guī)格不能張冠李戴，破損瓷磚不允許用，粘貼時(shí)墻面、地面要清潔并且保證濕度，垂直度，平整度，水平高度，飽滿度，衛(wèi)生巾地面防水處理要重視！7采購(gòu)木工材料，用材：木心板，石膏板，木條，免漆板，卡條，合葉，門，滑道，鎖，拉手8瓦工施工完畢，木工進(jìn)場(chǎng)，木工活非常繁瑣，變化無(wú)常，這需要自己經(jīng)?？纯矗遣皇沁_(dá)到了圖紙上的效果，還有如果打家具要看拼縫平整密實(shí)不，安裝門，衣柜門，抽屜時(shí)看縫是否密封，開(kāi)和關(guān)是否靈活，漆是否脫落，9接下來(lái)你就要采購(gòu)油漆方面的、開(kāi)關(guān)，燈具材料了，廚房，衛(wèi)生間用的，灶具，洗菜盆，噴灑，10，油漆施工，底料建議批三遍，再打沙子，批第二遍時(shí)水電工開(kāi)始安裝開(kāi)關(guān)，木工開(kāi)始安裝門，油漆的顏色建議淡一點(diǎn)，刷兩遍，接下來(lái)你就可以購(gòu)買家具，張羅新家了

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• 問(wèn) ?? 買一手房子流程是什么呢？
  答

  1、購(gòu)買一手房需要準(zhǔn)備的資料購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”，這是法律對(duì)開(kāi)發(fā)商賣房的基本要求。 “五證”包括以下的內(nèi)容：國(guó)有的土地使用證、建設(shè)用地的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的施工的許可證、商品房的銷售的許可證。 “二書(shū)”是指住宅質(zhì)量的保證書(shū)、住宅的使用的說(shuō)明書(shū)。2、支付方式的確認(rèn)在購(gòu)買之前應(yīng)向開(kāi)發(fā)商核實(shí)支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？**的比例支付多少？按揭的還款期限**長(zhǎng)能夠有多少？特別注意：如果按揭，每期需要還多少錢**好找一個(gè)在銀行工作的朋友幫忙計(jì)算一下，是否如售樓處人員計(jì)算的一致。3、認(rèn)購(gòu)書(shū)的簽訂檢查核實(shí)完以上情況后，并且看完房子無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，可以簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。購(gòu)房者應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)地審閱認(rèn)購(gòu)書(shū)，并向銷售經(jīng)理索取有關(guān)房屋的宣傳資料及有關(guān)文件，在問(wèn)清楚房屋建筑的進(jìn)展情況后，有條件的還應(yīng)實(shí)地考察一下。在此基礎(chǔ)上，購(gòu)房者可簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)并交納定金或預(yù)付款，定金各開(kāi)發(fā)商定的標(biāo)準(zhǔn)不一，幾千到幾萬(wàn)的都有，一般與商品房?jī)r(jià)格成正比。4、購(gòu)房合同的簽訂在合同中，購(gòu)房者必須要把全部有疑惑的問(wèn)題落實(shí)清楚，發(fā)展商一般把一些承諾印在宣傳品上，或售樓人員口頭說(shuō)出，但是實(shí)際交付的時(shí)候，很可能會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，引起糾紛。開(kāi)發(fā)商會(huì)推翻先前的承諾，合同中沒(méi)有。因此千萬(wàn)不能疏忽大意，任何值得注意的問(wèn)題都要落實(shí)在合同里。

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