什么條件下可以貸款買第三套房？

已有5個回答

• 136****7992

  您好！這個只要有貸款記錄的想要第三套房貸款基本是不可能的除非你抵押貸款

  查看全文↓ 2014-04-07 16:57:16
• 151****0549

  女兒已滿18周歲跟父母已經(jīng)沒有關(guān)系了，要看女人有無住房，有無貸款，以女兒可以買房，但要找擔保人，必須是親戚朋友，不可以是父母，擔保人可以有住房和貸款，但不能有逾期。

  查看全文↓ 2014-04-07 16:36:41
• 147****9103

  國家有規(guī)定第三套房不在給用戶提供住房公積金和貸款必須一次付清

  查看全文↓ 2014-04-07 12:57:58
• 154****2554

  可以做抵押貸款，三套貸款據(jù)目前政策無法辦理。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:52:10
• 138****3259

  算二套，可以貸款，付6成，貸款4成，利率上浮10%！ 下面扯淡，這種情況肯定是第二套！

  查看全文↓ 2014-04-04 19:10:40

相關(guān)問題

• 問 第三套房能否貸款？如何認定第三套房?
  答

  如何認定第三套房根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定，如下8種情況時可以認定為第三套房的：1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時視為第三套房。3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先，個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那么容易了。1、個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的**和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據(jù)當?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買房時申請商業(yè)貸款還按首套房子來對待。4、除了商業(yè)貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經(jīng)還清，并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

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• 問 第三套房能否貸款？怎么認定第三套房?
  答

  認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策；

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• 問 第三套房子可以貸款嗎? 第三套房可以申請商業(yè)貸款嗎?
  答

  根據(jù)《關(guān)于加強中央國家機關(guān)住房公積金個人貸款差別化管理的通知》第二款之規(guī)定第三套公積金貸款是不可接受的。公積金貸款的使用受到很多限制：1。貸款記錄不良或信用記錄不良，限制貸款的; 2.購買兩筆公積金貸款3.貸款人支付當?shù)刈》抗e金賬戶已經(jīng)完成一年，自申請住房公積金貸款之日起計算。它必須連續(xù)支付住房公積金一年以上。4.許多地方需要有一年以上的社會保障（你可以找一個代理人來支付它，我會收取一些利息和代理費，但如果你只是想買房買社會保障，你應(yīng)該小心。如果貸款不夠，你會賠錢。所以，首先，請做上面的事情。申請貸款金額 ：這與您的月薪，年齡，性別和公積金類型有關(guān)，因此有些貸款人士只能使用公積金和商業(yè)貸款的組合。

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• 問 公積金貸款可以買第三套房嘛？
  答

  我們夫妻婚前各使用商業(yè)貸款購買過一套住房，妻子的房屋已經(jīng)賣出?，F(xiàn)在用公積金再買一套房可以嗎？ 安貸客回答：根據(jù)現(xiàn)在“認房又認貸”的原則，你們二人共有過兩次貸款購房紀錄，所以再購房的話是屬于第三套房，目前公積金對第三套房貸款是停貸的，即使是使用商業(yè)貸款購買也是行不通的。

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• 問 第三套房可以貸款嗎
  答

  有一些城市第三套房可以貸款，但絕大多數(shù)的城市，尤其是一些大城市，購買第3套房已經(jīng)不能夠再貸款，而且需要購房者明確的是，目前公積金貸款只支持購買第2套房，特別是已經(jīng)擁有兩套住房的人群，公積金貸款沒有還清通常情況之下無法再使用公積金貸款，至于商業(yè)貸款是否能夠通過，要看所在城市的相關(guān)規(guī)定，如果支持第3套住房購買，所支付的**款額度也會比較高，要有一定的心理準備。在申請住房抵押貸款之前，要明確自己的經(jīng)濟承受能力，以及自己在銀行當中的信用如何，是否能夠承擔每個月的還款，無論購買第1套住房還是第2套住房，在申請房屋抵押貸款時除了需要繳納**款之外，每個月還要支付相應(yīng)的利息，而且第2套住房和第3套住房的利息也會有所上調(diào)。