重慶經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

已有8個(gè)回答

• 146****4375

  5年后屬于你的財(cái)產(chǎn)，但是要賣(mài)的話，買(mǎi)家需要有購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的資格，否則需要交納與周?chē)囟紊唐贩坎顑r(jià)。對(duì)你來(lái)講只要到相應(yīng)房管所辦理即可，允許買(mǎi)賣(mài)。不過(guò)你賣(mài)了經(jīng)適房既不能再次申請(qǐng)——需要注意。
  賣(mài)房時(shí)候需要的手續(xù)，直接到當(dāng)?shù)胤抗芩k理即可。
  
  (一)具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口5年以上;
  (二)人均住房建筑面積低于20平方米;
  (三)人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入（家庭年收入3.8萬(wàn)）。
  申請(qǐng)人在銷(xiāo)售項(xiàng)目申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)期限內(nèi)向市住宅發(fā)展中心提交下列材料:
  1.《購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》;
  2.戶口簿、身份證;
  3.住房情況證明;
  4.年收入證明;
  5.婚姻狀況證明。

  查看全文↓ 2014-04-07 14:39:38
• 136****7452

  可以啊,但是從買(mǎi)的時(shí)候要滿5年

  查看全文↓ 2014-04-07 10:51:13
• 132****9552

  在重慶購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的條件；1 必須是重慶市的戶口，2 首次購(gòu)房或者家庭人均居住面積低于16平米的人群，3 需要提供戶口所在地，房屋交易所提供的無(wú)房證明，

  查看全文↓ 2014-04-06 18:03:16
• 157****6880

  在重慶購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的條件;1 必須是重慶市的戶口,2 首次購(gòu)房或者家庭人均居住面積低于16平米的人群,3 需要提供戶口所在地,房屋交易所提供的無(wú)房證明,

  查看全文↓ 2014-04-06 13:09:26
• 131****9015

  1、經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)滿5年不得買(mǎi)賣(mài)，時(shí)間是以契稅發(fā)票或是房產(chǎn)證上的時(shí)間為準(zhǔn)
  2、經(jīng)濟(jì)適用房再過(guò)戶需注意以下問(wèn)題：1 并不是所有人都有資格買(mǎi)經(jīng)適房，雖然是滿了5年，但是買(mǎi)方還需到房子所在地的建設(shè)部門(mén)打個(gè)證明，也就是說(shuō)要先審查購(gòu)房者是否達(dá)到買(mǎi)經(jīng)適房的條件，達(dá)到了建設(shè)部門(mén)才會(huì)打證明，不然的話沒(méi)有這個(gè)證明房交所也不會(huì)給你辦理過(guò)戶手續(xù)的。2 過(guò)戶時(shí)還會(huì)多征收一個(gè)土地收益金，土地收益金的標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方都不一樣，像其他的契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等還是按正常的交納。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:00:56
• 137****7629

  可以賣(mài)的，不過(guò)要5年過(guò)后才可以上市交易的喲！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:42:21
• 148****5050

  可以,但是要等5年后!

  查看全文↓ 2014-04-05 09:31:52
• 152****3554

  山東名牌開(kāi)始申報(bào)材料了，需要申報(bào)山東省名牌產(chǎn)品的企業(yè)請(qǐng)抓緊聯(lián)系我 滕文

  查看全文↓ 2014-04-04 22:34:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何買(mǎi)賣(mài)? 經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  商品房的轉(zhuǎn)讓一般是指房屋的買(mǎi)賣(mài)，其一般流程為：一、查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案。二、制定合同。三、買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同，支付定金給中介公司。四、賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。五、買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書(shū)給買(mǎi)方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司)，約7~8個(gè)工作日左右。六、贖樓：買(mǎi)方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右。七、房屋過(guò)戶：買(mǎi)方同擔(dān)保公司去xx市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心,簽訂<房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日。八、交房：買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交接，水、電等過(guò)戶，買(mǎi)方領(lǐng)鑰匙。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 重慶經(jīng)濟(jì)適用房能夠正常買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  重慶根本就沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用房了，根本申請(qǐng)不到，何來(lái)買(mǎi)賣(mài)？除非你是政府單位的集資建房，但是如果你不是政府單位的職工，你休想申請(qǐng)到經(jīng)濟(jì)適用房。而且國(guó)土局網(wǎng)站根本就沒(méi)有申請(qǐng)的流程！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策：經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上應(yīng)注記為“經(jīng)濟(jì)適用住房”。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門(mén)利用廉租住房專(zhuān)項(xiàng)資金回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)按原出售價(jià)格每年扣減1%計(jì)算。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件，并經(jīng)市住房保障管理部門(mén)批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門(mén)核準(zhǔn)，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補(bǔ)繳土地收益等相關(guān)價(jià)款(包括土地收益價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及房屋差價(jià)等)。土地收益等相關(guān)價(jià)款按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房差價(jià)的80%計(jì)算;依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上注銷(xiāo)原經(jīng)濟(jì)適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎，經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  經(jīng)適房可以出租嗎？1、經(jīng)濟(jì)適用房出租是不合法的。因?yàn)檎敲鞔_規(guī)定禁止出租經(jīng)濟(jì)適用房的，全國(guó)各地還依據(jù)相關(guān)法律，制定具體的實(shí)施辦法，具體的可以查看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。如2005年杭州市政府頒發(fā)的99號(hào)文里，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟(jì)適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中，也有寫(xiě)明，經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租，不得改變其使用性質(zhì)。2、如果將經(jīng)濟(jì)實(shí)用房出租，則屬于運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域，違反了國(guó)度向其發(fā)售經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的初志。從全體公道的角度看，出租經(jīng)適房前必要補(bǔ)繳收益是正當(dāng)?shù)?。?jīng)適房可以出租嗎？經(jīng)濟(jì)適用房出租有限制嗎？經(jīng)濟(jì)適用房出租有限制嗎？1、受產(chǎn)權(quán)方面的限制。根據(jù)國(guó)家七部委2007年11月19日出臺(tái)的《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》相關(guān)規(guī)定：第33條個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。2、同時(shí)，根據(jù)該辦法第三十條之規(guī)定：第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。所以說(shuō)，出租經(jīng)濟(jì)適用房受到產(chǎn)權(quán)方面的限制。3、居住年限的限制。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房作為社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，自購(gòu)買(mǎi)合同備案之日起，不滿5年內(nèi)不得直接上市交易，也不允許出租。居住人在滿足居住五年的前提下，購(gòu)房人按照政府規(guī)定，繳納了相關(guān)款項(xiàng)，取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)后，則可以將該房產(chǎn)用于出租經(jīng)營(yíng)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??重慶經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  5年后屬于你的財(cái)產(chǎn)，但是要賣(mài)的話，買(mǎi)家需要有購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的資格，否則需要交納與周?chē)囟紊唐贩坎顑r(jià)。對(duì)你來(lái)講只要到相應(yīng)房管所辦理即可，允許買(mǎi)賣(mài)。不過(guò)你賣(mài)了經(jīng)適房既不能再次申請(qǐng)——需要注意。賣(mài)房時(shí)候需要的手續(xù)，直接到當(dāng)?shù)胤抗芩k理即可。(一)具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口5年以上; (二)人均住房建筑面積低于20平方米; (三)人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入（家庭年收入3.8萬(wàn)）。 申請(qǐng)人在銷(xiāo)售項(xiàng)目申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)期限內(nèi)向市住宅發(fā)展中心提交下列材料: 1.《購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》; 2.戶口簿、身份證; 3.住房情況證明; 4.年收入證明; 5.婚姻狀況證明。

  全部3個(gè)回答>