??重慶經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 154****4932

  5年后屬于你的財產(chǎn)，但是要賣的話，買家需要有購買經(jīng)適房的資格，否則需要交納與周圍同地段商品房差價。對你來講只要到相應房管所辦理即可，允許買賣。不過你賣了經(jīng)適房既不能再次申請——需要注意。
  賣房時候需要的手續(xù)，直接到當?shù)胤抗芩k理即可。
  
  (一)具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口5年以上;
  (二)人均住房建筑面積低于20平方米;
  (三)人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入（家庭年收入3.8萬）。
  申請人在銷售項目申請購買期限內(nèi)向市住宅發(fā)展中心提交下列材料:
  1.《購買經(jīng)濟適用住房申請表》;
  2.戶口簿、身份證;
  3.住房情況證明;
  4.年收入證明;
  5.婚姻狀況證明。

  查看全文↓ 2019-09-19 14:54:11
• 159****9569

  有些區(qū)經(jīng)濟適用房必須5年以上才可以辦理產(chǎn)證過戶手續(xù),有些區(qū)則不需要這么久.但都有一定的條件限制.
  可以具體咨詢房屋所在區(qū)的房屋交易所.
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:54:06
• 155****7296

  1、經(jīng)濟適用房沒滿5年不得買賣，時間是以契稅發(fā)票或是房產(chǎn)證上的時間為準
  2、經(jīng)濟適用房再過戶需注意以下問題：1 并不是所有人都有資格買經(jīng)適房，雖然是滿了5年，但是買方還需到房子所在地的建設部門打個證明，也就是說要先審查購房者是否達到買經(jīng)適房的條件，達到了建設部門才會打證明，不然的話沒有這個證明房交所也不會給你辦理過戶手續(xù)的。2 過戶時還會多征收一個土地收益金，土地收益金的標準每個地方都不一樣，像其他的契稅、個人所得稅、交易手續(xù)費等還是按正常的交納。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:54:02

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• 問 重慶經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？
  答

  5年后屬于你的財產(chǎn)，但是要賣的話，買家需要有購買經(jīng)適房的資格，否則需要交納與周圍同地段商品房差價。對你來講只要到相應房管所辦理即可，允許買賣。不過你賣了經(jīng)適房既不能再次申請——需要注意。賣房時候需要的手續(xù)，直接到當?shù)胤抗芩k理即可。(一)具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口5年以上; (二)人均住房建筑面積低于20平方米; (三)人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入（家庭年收入3.8萬）。 申請人在銷售項目申請購買期限內(nèi)向市住宅發(fā)展中心提交下列材料: 1.《購買經(jīng)濟適用住房申請表》; 2.戶口簿、身份證; 3.住房情況證明; 4.年收入證明; 5.婚姻狀況證明。

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• 問 ??杭州經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  經(jīng)濟適用住房購房人在簽訂購房合同（含預售合同）之日起滿 5 年后，可通過補交土地收益等價款取得完全產(chǎn)權，然后可以上市交易。需補交的土地收益等價款＝[(屆時的評估單價-經(jīng)濟適用住房購買時單價)×按經(jīng)濟適用住房價格購買的面積]×55%-購買時繳交的稅費。

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• 問 ??軍隊經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  軍隊建設的經(jīng)濟適用住房，主要向符合購房條件的離休、退休干部，接近服現(xiàn)役**高年限或公寓住房保障不了的在職干部、高級士官，工齡滿15年的軍隊職工出售，優(yōu)先出售給在邊遠艱苦地區(qū)工作和無房或住房未達到標準面積的軍隊人員。在公寓區(qū)居住、確無其他住房的非編人員，經(jīng)批準也可購買。征地建設經(jīng)濟適用住房的單位，為彌補經(jīng)費不足，允許少量外售，但外售房屋的總量不得超過總建筑面積的30％。利用軍用土地建設經(jīng)濟適用住房的單位，一般不得外售，屬于城市規(guī)劃要求建設商業(yè)網(wǎng)點用房可向地方單位、個人出售，并按有關規(guī)定辦理土地轉讓手續(xù)。利用軍用土地折款和批準外售的房屋所得收益，應當用于抵扣軍隊購房人員的住房補貼，不得以贏利為目的。

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• 問 經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？有沒有規(guī)定呢？
  答

  1、經(jīng)濟適用房可以買賣。2、經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查。3、對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購。4、政府不回購的住房，產(chǎn)權人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。

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• 問 經(jīng)濟適用房如何買賣? 經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
  答

  商品房的轉讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右。七、房屋過戶：買方同擔保公司去xx市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心,簽訂<房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

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