房開(kāi)商要我交4000多元的物業(yè)管理費(fèi)？

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• 141****7253

  如果你們《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中約定這么付款,那你必須要履行。如果沒(méi)簽,那么根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定,你只要在享受完物業(yè)服務(wù)后付費(fèi)就可以了,完全可以一個(gè)月一付。這是咨詢(xún)過(guò)律師的。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:07:42
• 158****6396

  如果你們《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中約定這么付款，那你必須要履行。如果沒(méi)簽，那么根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，你只要在享受完物業(yè)服務(wù)后付費(fèi)就可以了，完全可以一個(gè)月一付。這是咨詢(xún)過(guò)律師的。

  查看全文↓ 2014-04-07 18:48:59
• 136****5556

  不僅不合理 而且不合法 按有關(guān)法律條例規(guī)定 撐死你交半年 一般都是三個(gè)月或者半年法律有明文規(guī)定 開(kāi)發(fā)商 物業(yè)公司 無(wú)權(quán)要求業(yè)主預(yù)支一年或者更長(zhǎng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)先交房后交物業(yè)費(fèi) 開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司涉嫌違規(guī)操作 你可以去房管局告他們

  查看全文↓ 2014-04-05 22:51:42
• 132****2257

  從通知交房時(shí)算起。

  查看全文↓ 2014-04-05 16:28:57
• 158****9104

  我購(gòu)房合同中有寫(xiě)：自開(kāi)發(fā)商通知接房時(shí)開(kāi)始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)。第一年是一次收取一年的物業(yè)費(fèi)。合理嗎？

  查看全文↓ 2014-04-05 11:18:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房開(kāi)商要我交4000多元的物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  不僅不合理 而且不合法 按有關(guān)法律條例規(guī)定 撐死你交半年 一般都是三個(gè)月或者半年法律有明文規(guī)定 開(kāi)發(fā)商 物業(yè)公司 無(wú)權(quán)要求業(yè)主預(yù)支一年或者更長(zhǎng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)先交房后交物業(yè)費(fèi) 開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司涉嫌違規(guī)操作 你可以去房管局告他們

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• 問(wèn) ??房子沒(méi)住要交物業(yè)管理費(fèi)嗎?房子的物業(yè)管理費(fèi)需要怎么交?
  答

  房子空也要交物業(yè)費(fèi)。如果買(mǎi)的房子確實(shí)沒(méi)有住，也沒(méi)有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業(yè)申請(qǐng)減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費(fèi)。而申請(qǐng)減免時(shí)，也是有基本規(guī)則的。要求是六個(gè)月以上房子沒(méi)入住才可以申請(qǐng)，并且還要出示書(shū)面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費(fèi)的范疇內(nèi)，只有新房才有資格申請(qǐng)的。

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• 問(wèn) 保障房物業(yè)管理費(fèi)要交多少？
  答

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建?！?013〕178號(hào))的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱(chēng)為公共租賃住房。申請(qǐng)條件1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ?hù)口；2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。

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• 問(wèn) 租房要交物業(yè)管理費(fèi)嗎
  答

  只要入住房子就需要交物業(yè)費(fèi)，租的房子主要就是房東和租客誰(shuí)交的問(wèn)題，但通常物業(yè)費(fèi)會(huì)含在房租里面，其實(shí)等同于租客繳納了物業(yè)費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理費(fèi)、公攤電費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi)等等承租人居住期間產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該由承租人支付，如果租房時(shí)房東說(shuō)其中某一項(xiàng)或幾項(xiàng)費(fèi)用由他自己支付，那便是由房東支出。具體明細(xì)得參考租房時(shí)簽訂的租房協(xié)議。租房注意事項(xiàng)1、押金不退很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過(guò)不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。2、假房東房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來(lái)，收取房租然后消失。這種假房東現(xiàn)象在鄭州租房中時(shí)有出現(xiàn)。所以為了避免這樣的情況，應(yīng)該避免年付，不租與市場(chǎng)租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認(rèn)真對(duì)比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。3、提前交定金騙子網(wǎng)上發(fā)個(gè)很便宜的房子，當(dāng)你打電話(huà)時(shí)，說(shuō)自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個(gè)穩(wěn)定的租戶(hù)并把自己房子說(shuō)的很好，吊起你的胃口，然后說(shuō)你先打半個(gè)月房租作為定金再?gòu)耐獾剡^(guò)來(lái)帶你看房，之后當(dāng)你打完錢(qián)的時(shí)候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒(méi)有簽訂合同之前不繳納任何費(fèi)用。4、網(wǎng)絡(luò)騙局很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會(huì)利用與實(shí)際情況不符的照片或者故意標(biāo)底租金，以騙取租客來(lái)看房費(fèi)。

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• 問(wèn) ?? 物業(yè)管理費(fèi)如何開(kāi)收據(jù)
  答

  根據(jù)會(huì)計(jì)法、稅法和發(fā)票管理?xiàng)l例，物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)，必須開(kāi)具正規(guī)的物業(yè)發(fā)票。物業(yè)可以延期交付發(fā)票，因?yàn)楝F(xiàn)在都是聯(lián)網(wǎng)稅控，管理多個(gè)物業(yè)小區(qū)的物業(yè)公司，很難在每個(gè)小區(qū)都設(shè)置稅控開(kāi)票系統(tǒng)，所以有可能集中開(kāi)票。這個(gè)是可以理解的。但是如果物業(yè)公司拒絕提供正式發(fā)票。業(yè)主可以拿著收費(fèi)憑證，去稅務(wù)部門(mén)舉報(bào)物業(yè)公司偷稅及不開(kāi)發(fā)票的違法行為。

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