保障房物業(yè)管理費要交多少？

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• 157****1418

  廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯合印發(fā)的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
  申請條件
  1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；
  2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或**低收入家庭；
  3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
  4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，并一起共同生活的；
  5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

  查看全文↓ 2018-12-11 13:34:49
• 155****9110

  即使房屋長期不住還是需要交物業(yè)費的，就算用戶現在不住然后不交物業(yè)費,如果以后產生租賃或者買賣交易的時候,物業(yè)也會讓你補交的,尤其是產生買賣交易的時候。
  
  物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
  
  物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
  
  物業(yè)收費規(guī)定：為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-12-11 13:34:43
• 157****9905

  公租房也是需要繳納物業(yè)管理費的。
  公租房價格規(guī)定如下：　
  1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同。
  2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

  查看全文↓ 2018-12-11 13:34:33

相關問題

• 問 一般保障房物業(yè)管理費要交多少？
  答

  沒個地方的物業(yè)管理費都不一樣哦。還有保障性住房只有廉租住房、公共租賃住房才是由政府統(tǒng)一租金標準。而物業(yè)管理費由物業(yè)公司根據自身的服務水平來確定，保障性住房的物業(yè)管理費有些地方政府會有一定補貼，但沒有統(tǒng)一規(guī)定。

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• 問 租房要交物業(yè)管理費嗎
  答

  只要入住房子就需要交物業(yè)費，租的房子主要就是房東和租客誰交的問題，但通常物業(yè)費會含在房租里面，其實等同于租客繳納了物業(yè)費。一般來說，物業(yè)管理費、公攤電費、水電費、煤氣費、有線電視費、電話費、寬帶費等等承租人居住期間產生的費用應該由承租人支付，如果租房時房東說其中某一項或幾項費用由他自己支付，那便是由房東支出。具體明細得參考租房時簽訂的租房協(xié)議。租房注意事項1、押金不退很多托管公司或中介公司都出現過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。2、假房東房東有房產證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然后消失。這種假房東現象在鄭州租房中時有出現。所以為了避免這樣的情況，應該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認真對比房東身份證和房產證是否一致。3、提前交定金騙子網上發(fā)個很便宜的房子，當你打電話時，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當你打完錢的時候，騙子也就不在出現了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。4、網絡騙局很多房東或中介在租房網站上發(fā)布出租信息，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房費。

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• 問 ??房子沒住要交物業(yè)管理費嗎?房子的物業(yè)管理費需要怎么交?
  答

  房子空也要交物業(yè)費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業(yè)申請減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費。而申請減免時，也是有基本規(guī)則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，并且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費的范疇內，只有新房才有資格申請的。

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• 問 ??請問沒收房要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  一、沒收房是否要交物業(yè)費沒收房的房產依然要交物業(yè)費，物業(yè)公司管理的是小區(qū)的公共設施部分，其管理服務成本由全體業(yè)主共同承擔，任何業(yè)主不得放棄。雖然有的房屋沒有居住或者是根本沒有收房，但小區(qū)的公共設施照樣需要維護、照明、衛(wèi)生等，服務內容和質量不會因個別業(yè)主房屋空置而降低，服務成本也不會因房屋空置而減少。因此，空置房應當交納物業(yè)服務費。同樣道理，擁有車位的業(yè)主，即使未停放也應當承擔車庫內設施設備運行維護的費用。二、沒收房的房產如何交物業(yè)費市物價局表示，根據《住宅物業(yè)服務收費管理實施辦法》規(guī)定，房屋空置半年以上的，經業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務企業(yè)確認，其物業(yè)服務費按照物業(yè)服務收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定。車位未停放車輛空置半年以上的，經車位產權人或車位承租人與物業(yè)服務企業(yè)確認后，停車服務費按照收費標準的70%收取。由以上資料可以看出，即使是沒有收房物業(yè)費也是需要交納的，只是可以有一些相應的優(yōu)惠而已。希望各位消費者在看完以上資料之后能夠對這些知識有所了解，希望各位不要再有不交物業(yè)費的情況出現，以免給大家?guī)砝_。

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• 問 ??房屋沒交付 要交物業(yè)管理費嗎？交房后沒有入住 是否要交物業(yè)管理費？
  答

  　　一，物業(yè)費是從開發(fā)商或物業(yè)交房那天開始計算，不住也要交物業(yè)費?！　《?，業(yè)主入住時，與物業(yè)服務企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。　　三，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經提供的服務（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業(yè)服務（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持?！　∷模鶕段餀喾ā返诎耸龡l：業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

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