集資買房的財(cái)產(chǎn)分割問題

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• 154****2487

  你如果能提供當(dāng)時(shí)出資的證據(jù)也是可以要求作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割!

  查看全文↓ 2014-04-07 13:14:28
• 143****5428

  你好！你可以找你兩個(gè)弟弟和母親簽一份聲明，證明是你出的錢，以后的產(chǎn)權(quán)歸你即可。

  查看全文↓ 2014-04-07 12:00:54
• 154****3303

  婚前財(cái)產(chǎn)，新產(chǎn)權(quán)屬于男方個(gè)人婚后財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-07 11:34:03
• 156****7583

  婚姻法規(guī)定，夫妻婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
  所以，就算房子不給你，但在離婚時(shí)你可以要求他對你進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-04-05 19:17:30
• 143****3783

  樓主英明，不錯(cuò)

  查看全文↓ 2014-04-05 15:21:02
• 136****3219

  看您這邊的房子是全款買的還是貸款買的，如果您之前的房子是全款買的，并且購房合同上沒有登記您現(xiàn)在妻子的名字，那么這就是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
  假如您的房子之前是貸款買的，并且婚后您的妻子參與還款了，那么即使房本上沒有您妻子的名字也是屬于共同財(cái)產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2014-04-05 11:35:50

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  翻建時(shí)可以主張是借的。房屋是在你爺爺和你奶奶結(jié)婚期間添置的嗎,如果是的話,應(yīng)是你爺奶的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。你奶也健在的情況下,拆遷款應(yīng)給你爺奶,如不在的話,一般情況下**終應(yīng)由你爺、你父、你兩姑分得。

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• 問 拆遷和財(cái)產(chǎn)分割問題
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  一、農(nóng)村房屋涉及實(shí)物所有人限制，一戶一宅基地等限制，故很特殊。本人剛辦理一個(gè)相同案件，也是涉及馬上拆遷可獲得300平米樓房、城市戶口繼承人、出資等為題，判決結(jié)果：所有房屋歸大哥所有，其他人各得補(bǔ)償款3000元。二、若沒有拆房，建議立即起訴。因?yàn)椴鹎?、拆后分割對象不同。律?/p> 全部3個(gè)回答>

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  離婚財(cái)產(chǎn)分割方法(1)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。(2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。(3)已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請求對方退還彩禮。(4)一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。(5)對夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價(jià)處理。(6)雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償給另一方。(7)借婚姻關(guān)系索取的財(cái)物，離婚時(shí)，如結(jié)婚時(shí)間不長，或者因索要財(cái)物造成對方生活困難的?？勺们榉颠€。對取得財(cái)物的性質(zhì)是索要還是贈與難以認(rèn)定的，可按贈與處理。(8)對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件相同的情況下應(yīng)照顧女方。(9)離婚時(shí)一方所有的知識產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況對另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫋?10)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割有哪些規(guī)定 房子如何規(guī)定歸屬問題
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  離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。那么，離婚財(cái)產(chǎn)分割到底有哪情況？又分別作何處理？你都知道嗎？ 近10年來，離婚率越來越高，現(xiàn)在的小年輕們對于婚姻也看得比較平淡，日子過不下去的也不會再互相為難對方。但很多人離婚時(shí)不得不面臨的一個(gè)問題，就是財(cái)產(chǎn)該如何分配，特別是房產(chǎn)的分割，往往會讓夫妻的戰(zhàn)火一觸即發(fā)，讓人頭疼不已。 現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容，該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。 協(xié)議離婚中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議(以下簡稱財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議)是指男女雙方在離婚協(xié)議中附加達(dá)成的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者因協(xié)議離婚而就財(cái)產(chǎn)分割問題單獨(dú)達(dá)成的協(xié)議。離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的特征1.協(xié)議內(nèi)容的復(fù)合性2.生效條件的特別性3.婚姻關(guān)系解除效力的前置性 房屋產(chǎn)權(quán)的分割不是一件容易理清楚的問題，房子是婚前買的還是婚后買的，**出資多少，是否一起貸款……這些關(guān)鍵因素都直接影響房子的產(chǎn)權(quán)分割比例。 今天就來給大家解答這些問題: 首先，問一個(gè)關(guān)鍵問題：共同財(cái)產(chǎn)是各分一半嗎？ 答案是不一定。如果是夫妻共同買房，在簽訂合同時(shí)，就會對房產(chǎn)的比例進(jìn)行約定，比較常見的有5:5，也有3:7。在離婚時(shí)需要對房產(chǎn)的增值部分進(jìn)行分割，通常也要考慮夫妻雙方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、一方是否有過錯(cuò)等因素酌情確定分割比例。 那如果沒有進(jìn)行約定，房產(chǎn)又該如何分配呢？下面我們就來根據(jù)買房時(shí)間、出資人、產(chǎn)權(quán)證名字的不同情況，給大家分析分析。 情況1：【婚前買房】全款 如果登記在A一個(gè)人名下，那么房產(chǎn)就屬于A的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不作為共同財(cái)產(chǎn)分割；如果是登記在A和B兩人名下，房屋產(chǎn)權(quán)證加上B的名字視為對房產(chǎn)份額的贈予，離婚時(shí)，房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)分割。 情況2：【婚前買房】婚內(nèi)共同還貸 這種情況比較普遍，比如A的父母或者他本人出**，A和B一起還貸款。如果房產(chǎn)登記在A和B兩個(gè)人的名下，房屋產(chǎn)權(quán)就視為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 但如果房屋產(chǎn)權(quán)只登記在A名下，離婚時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)歸A，未還清的貸款由A繼續(xù)還貸，婚內(nèi)共同還貸部分，由A給予B補(bǔ)償，房屋增值部分要作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 情況3：【婚后買房】A出資 這種情況無論是登記在A還是B名下，都是作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 情況4：【婚后買房 】A父母出資 如果登記在A一個(gè)人名下，視為房屋產(chǎn)權(quán)是父母對子女的贈予，屬于A的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不作為共同財(cái)產(chǎn)；但如果是登記在AB兩個(gè)人名下，就是視為父母雙方對AB的贈予，是屬于AB的共同財(cái)產(chǎn)。 情況5：【婚后買房】AB父母雙方出資 無論是登記在A還是B名下，房產(chǎn)由AB按照各自父母的出資份額共有。 是不是說了這么多，估計(jì)你還是頭暈暈的，我直接列一張表給大家，簡單明了，詳見下圖！

• 問 離婚財(cái)產(chǎn)分割
  答

  1、男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況。只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。因?yàn)楦鶕?jù)我國《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人有約定的除外。2、如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對于上述情形房產(chǎn)分割的處理，雙方婚后取得房屋產(chǎn)權(quán)的，這種情況下是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋價(jià)值分割時(shí)按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

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