北京經(jīng)濟適用房填表問題？請指教！

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• 154****9345

  1、不需要；2、需要，但產(chǎn)權(quán)人寫清姓名；3、不需要母親的。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:36:00
• 142****2080

  如果各項標準均符合我市規(guī)定的話，可以申請經(jīng)適房。你老婆需要在老家開收入情況證明、住房情況證明。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:17:09

相關(guān)問題

• 問 購買北京經(jīng)濟適用房的問題,請幫忙啊!
  答

  你去提交一個表試試吧,買經(jīng)濟適用房的資質(zhì)有一條是家庭人均居住面積達不到14平米,如果你家的房子小于56平米就沒有問題不過你也可以去試試,因為經(jīng)濟適用房這個表審核不是很嚴,我朋友里就有條件完全不符合但一樣能審請下來的

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• 問 關(guān)于北京經(jīng)濟適用房問題？
  答

  拿到審批過的表（在花市虎背口小區(qū)內(nèi)）容易，拿號很難。有了號也要排隊，通常號比房多。（有號的人也有嫌棄房型而放棄的，所以要多發(fā)點號）拆遷戶的地段通常是指定的對口樓盤。個人買靠自己挑，但現(xiàn)在很難買到。等你聽說，已經(jīng)賣完了，售房部人都沒一個。上北京建設(shè)網(wǎng)就可以了總的來說，購買經(jīng)濟適用房大致可分為六步驟。1 按類領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。2 填表領(lǐng)表填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請購房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。3 核定總額申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴噬w章，并注明購房家庭**高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣，以職級高者為準。4 登記備案市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。5 網(wǎng)上公示市開發(fā)辦將購房申請人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個工作日，之后申請人再到窗口進行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮怼? 持證購房申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮恚阶约嚎粗械慕?jīng)濟適用房指定地點登記購房。購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。人家外地人有工作居住證才能獲得購買經(jīng)濟適用房的資格.如果申請貸款，還得需具有北京市戶口的人給予擔保.

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• 問 北京經(jīng)濟適用房購買問題
  答

  北京經(jīng)濟適用房的銷售政策正在改頭換面中。昨天，記者從北京市開發(fā)辦方面獲悉，新辦法擬將銷售對象劃定在國家重點工程搬遷、奧運建設(shè)搬遷、城區(qū)危舊房改造和文化保護區(qū)搬遷范圍內(nèi)。此前傳言的“定向銷售”初步有了明確說法。 同時，擬將出臺的政策還將對銷售方式做出修改，由過去的開發(fā)商銷售改為政府代售，進行分片、分區(qū)銷售，同時將對購房人的資質(zhì)審核下放到區(qū)里。與原來經(jīng)濟適用房的銷售模式相比，此次調(diào)整后銷售對象更加明確，而原來的銷售政策是定向在家庭年收入6萬元以下的中低收入家庭。 據(jù)了解，修改中的經(jīng)濟適用房銷售政策已經(jīng)向相關(guān)的開發(fā)商征求了意見。但由于目前該“辦法”尚處于討論稿階段，擬定后的新辦法尚需經(jīng)過市政府審批，所以具體出臺時間尚不能確定。 對修改中的新政策，現(xiàn)在經(jīng)濟適用房項目的開發(fā)商**關(guān)心的是如何回款的問題。一位開發(fā)商表示，現(xiàn)在所見到的草案還沒有細化此問題。另外，銷售權(quán)交由政府后，開發(fā)商因為無法掌控銷售過程，所以對尾房的處理“心里還沒底”。而購房人**關(guān)心的是，銷售對象范圍縮小后，一些處在購買經(jīng)濟適用房與商品房之間的夾心消費層將可能與這種社會福利住房無緣。 針對有政協(xié)委員提出的停建經(jīng)濟適用房的建議，北京市建委開發(fā)辦住宅處處長孫新欣昨天表示，停止開發(fā)經(jīng)濟適用房將導(dǎo)致更多的問題，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟適用房供應(yīng)。 孫新欣介紹，2003年國發(fā)18號文件明確提出，要建立合理的住房體系，經(jīng)濟適用房就是這個體系中的一個組成部分。北京市采取開發(fā)經(jīng)濟適用房的辦法，是符合國家規(guī)定的。 孫新欣說，對于是否繼續(xù)開發(fā)經(jīng)濟適用房解決低收入家庭的住房困難問題，在實際工作中一直就存在不同的聲音。他認為，北京經(jīng)濟適用房建設(shè)穩(wěn)定了住房市場，拉低了北京房價，這是不可否認的。它給眾多拆遷改造地區(qū)的居民提供了房源，圓了這些老百姓的住房夢；它還為中央機關(guān)、北京市機關(guān)無房或住房不夠標準的干部解決了住房困難。 孫新欣認為，在北京土地資源稀缺、房價居高不下的情況下，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟適用房供應(yīng)。 “當然，北京的經(jīng)濟適用房不是沒有毛病，比如說戶型太大，被高收入的人買了。”孫新欣說，應(yīng)該用歷史的眼光看問題。經(jīng)濟適用房是在我國停止福利分房的背景下產(chǎn)生的，當時一直實行積極的財政政策，鼓勵老百姓消費。一些經(jīng)濟適用房被機關(guān)團體買去作為**后的福利分房。北京第一批經(jīng)濟適用房建在回龍觀、天通苑等比較偏遠的地方，當時交通、配套設(shè)施還比較落后，房價較低，面積較大。 據(jù)介紹，近年來，北京市建委已經(jīng)意識到經(jīng)濟適用房中出現(xiàn)的這些問題，不斷對政策進行完善。針對有人質(zhì)疑的對購買者收入審核不嚴的問題，孫新欣說，“建委現(xiàn)在已經(jīng)可以通過審核，杜絕同一個人購買一套以上的經(jīng)濟適用房。” 孫新欣認為，在社會誠信體系尚未完全確立的情況下，除了對購買者的資格進行公示外，建委也沒有什么更好的辦法。她介紹，目前建委正在與稅務(wù)部門溝通，希望采用查詢申請購買者個人所得稅繳納情況的辦法，推測其收入狀況，以防止不符合條件的人蒙混過關(guān)。 北京每年300萬平方米的經(jīng)濟適用房開放量難以滿足需求，孫新欣表示，政府應(yīng)該把這些優(yōu)惠房子配置給**需要保障的人群手中，包括危改戶、動遷戶、從文化保護區(qū)疏散出來的居民。 現(xiàn)狀 經(jīng)濟適用房高度緊俏 前些時北京有樓盤將要放號消息，經(jīng)核實均屬“江湖傳言” 房地產(chǎn)行業(yè)知情人士昨日稱，近期內(nèi)沒有聽說北京市內(nèi)有準備放號的經(jīng)濟適用房樓盤。對于前段時間一些樓盤傳出的將要放號的消息，后經(jīng)核實均未放出一套房子，屬“江湖傳言”。而另一方面，北京經(jīng)濟適用房的緊缺是明擺著的。 各房地產(chǎn)網(wǎng)站上的《2004北京在售經(jīng)濟適用房的表格》，共列出了24個經(jīng)濟適用房樓盤，其中8處已“售完”，13處屬于“尾房”狀態(tài)，只有3家標出是“新房”，但沒有明確的發(fā)售時間。 因在2003年8月第一次放號創(chuàng)下5天5夜數(shù)千人排號而創(chuàng)了“全國紀錄”的三環(huán)新城，目前正處于“平靜”期。據(jù)稱該樓盤還有2700套住房在建，但何時放號不清楚，估計下個月會有消息傳出。 北京經(jīng)濟適用房購買條件 在北京，目前只有同時具備三個條件才能購買經(jīng)濟適用房：一是具有北京市城鎮(zhèn)戶口；二是沒有住房或住房沒有達到標準；三是今年年底以前家庭年收入在6萬元以下。 相關(guān)新聞 查個稅控購房尚處研究階段 北京市地稅局有關(guān)人士表示，具體辦法確定后會向社會公布 本報訊針對有關(guān)將對購買經(jīng)濟適用房者查個稅的說法，昨日，北京市地稅局有關(guān)人士表示，還不太清楚此事，如確定以后，會向社會公布。 在北京市兩會期間，市建委負責人曾介紹，這項政策還處于研究階段，基本思路是通過審查個稅，判定購房者的家庭年收入是否滿6萬元。但他同時表示，因為國內(nèi)個人信用體系沒有建立起來，這項政策實施起來難度很大?，F(xiàn)在核查經(jīng)濟適用房購買資格的主要手段還是向社會公示，讓全社會監(jiān)督。 市建委負責人表示，今年北京將從個稅、民政和公積金上對購買人進行規(guī)范，同時將加大審核、公示力度。 去年北京經(jīng)濟適用房公示共接到投訴9起，查處6起，取消了購買人的購買資格，但沒有公布騙購者名單。據(jù)介紹，今年將采用實名制，公布騙購者名單，建立社會信用制度。 個案 38萬元買套70平米兩居室 2002年初，閆先生在南城某經(jīng)濟適用房小區(qū)買了一套70多平方米的兩居室。當時的售價是每平方米5300元。 “若不是趕上拆遷，我也不會買房，也沒有買房的錢?！遍Z先生說，當時來這里看房的拆遷戶不少，所以房子銷得很快。 售樓商說，當時閆先生看的是準現(xiàn)房，已經(jīng)預(yù)定出大部分，只剩下部分尾房。“銷售商當時提出的條件是，購房款必須一次性全額現(xiàn)金支付，一率不接受貸款?！遍Z先生必須一次性拿出38萬元。 考慮再三，加上當時拆遷不能回遷的形勢已定，閆先生**終接受了開發(fā)商的條件。他說，銷售方?jīng)]有檢查他的收入情況就和他簽訂了購房合同。由于是拆遷戶，他享受到了一定程度的契稅減免。 這個小區(qū)的物業(yè)費是每月每平方米0.52元，取暖費是每平方米30元，這兩項費用合計一年大約是2500元左右。 閻先生給記者算了一筆賬。按照房屋居住年限70年計算，這套房子每月須支出的房錢是450元左右。按照一般居住年限50年計算，每月的房錢大約是630元左右。比較起現(xiàn)在市場上普遍的房屋價格，閆先生認為，這個價格還算可以接受。 參考資料：

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• 問 北京經(jīng)濟適用房問題申請
  答

  購買程序第一步：按類領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別到經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。以上表格可以按標準格式復(fù)印。第二步：填表領(lǐng)表1.填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。2.填寫審批表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。3.填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。第三步：核定總額申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴噬w章，并注明購房家庭**高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣，以職級高者為準。如果屬于非國有性質(zhì)并且無行政級別的單位包括民營企業(yè)、個體企業(yè)、外資企業(yè)以及合資企業(yè)等，購房者的住房補貼面積標準一律為70平方米；如果購房者的單位屬于國家機關(guān)、國有企事業(yè)單位的，其住房補貼面積標準由所在單位核定。購房者住房補貼面積標準超過80平方米的，審核表上除蓋單位公章外需加蓋人事和組織部門專用章。在這里需要說明的是，審核表上核定的住房補貼面積標準，并不是購房者可購買的經(jīng)濟適用住房的**高面積。按照京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，“以購房當年本市經(jīng)濟適用住房的基準價格與職工購房補貼建筑面積標準之積作為經(jīng)濟適用住房的購房總價標準”,**高購房總價標準計算方法為：購房當年本市經(jīng)濟適用住房基準價格×(職工購房補貼建筑面積標準-現(xiàn)承租和按房改價購買的公有住房建筑面積)。2002年底前購買經(jīng)濟適用住房的基準價格為每平方米建筑面積4000元。即：可購面積＝[核定面積(職工購房補貼建筑面積標準-現(xiàn)承租和按房改價購買的公有住房建筑面積)×4000]/所購經(jīng)濟適用房單價。第四步：登記備案市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口,辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮恚由戏驄D雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。第五步：持證購房申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟適用房指定地點登記購房。第六步：超標加錢購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時,該部分不再補交土地出讓金。注：本購房程序適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經(jīng)濟適用住房。留學(xué)回國人員可憑《留學(xué)回國人員工作居住證》購買經(jīng)濟適用住房，購房**高總價標準按40萬元人民幣執(zhí)行，超過部分按規(guī)定補繳10%的綜合地價款。 填表說明一、表格是申請購買經(jīng)濟適用住房（以下簡稱購房）家庭購買資格的證明材料，購房家庭應(yīng)依據(jù)實際情況分類領(lǐng)取，用簽字筆或鋼筆填寫一式二份，經(jīng)審核通過后使用（一年內(nèi)有效，超過有效期辦理延期）。二、表中的單位是指國家機關(guān)和具有獨立法人資格的企、事業(yè)單位。三、申請購房家庭應(yīng)如實填寫表格，交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章并簽字，沒有單位的由檔案所在單位核準蓋章簽字，沒有檔案的暫由戶口所在地街道辦事處核準蓋章簽字。市政府批準的重點工程建設(shè)中的拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目異地安置的居民家庭，由被拆遷房屋所在地街道辦事處核準蓋章簽字。四、家庭**高購房總價標準指居民家庭能夠按經(jīng)濟適用住房價格購買的房屋價款，**高購房總價不可累加、轉(zhuǎn)讓。五、**高購房總價標準計算方法為：購房當年本市經(jīng)濟適用住房基準價格乘以（職工購房補貼建筑面積標準－現(xiàn)住房建筑面積）。* 購買經(jīng)濟適用住房的基準價格為每平方米建筑面積4000元。* 確定職工購房補貼建筑面積標準的依據(jù)是《中共北京市委、北京市人民政府關(guān)于印發(fā)＜北京市進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實施方案＞的通知（京發(fā)［1999］21號文件），公務(wù)員住房補貼面積標準為：科級以下，60平方米；正、副科級，70平方米；副處級，80平方米；正處級，90平方米；副局級，105平方米；正局級，120平方米。機關(guān)工勤人員住房補貼面積標準為：技術(shù)工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人，60平方米；技術(shù)工人中的高級工、技師和25年（含）以上工齡的普通工人，70平方米；技術(shù)工人中的高級技師，80平方米。其他人員可參照此標準。*現(xiàn)住房建筑面積指申請人及配偶承租或按房改價格購買的公有住房。六、家庭**高購房總價標準由申請人所在單位核準。具體審核時，以夫婦雙方職級高者為準。對于無業(yè)或任職于非國有企業(yè)的申請人或配偶，住房補貼面積標準按70平方米核定，加蓋單位公章。國有企、事業(yè)機關(guān)單位的申請家庭住房補貼面積標準在80平方米（含）以上的，所在單位核定時須同時加蓋單位公章和人事（組織）部門的印章。審核地址：崇文區(qū)東花市北里東區(qū)1號樓，北京房地產(chǎn)交易中心一樓大廳乘車路線：從崇文門坐610或723路公共汽車到白橋大街站下車即到聯(lián)系電話：67187268、67187270、67186944、67186965表1 北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表申請人情況申請人配偶情況經(jīng)我單位（街道辦事處）審查，申請人配偶個人情況屬實，同意其家庭購買經(jīng)濟適用住房，并進行公示。經(jīng)辦人簽名： 核準單位蓋章：年 月 日姓 名姓 名性 別性 別身份證號身份證號經(jīng)我單位（街道辦事處）審查，申請人個人情況屬實，同意其家庭購買經(jīng)濟適用住房，并進行公示?？少徺I**高總價標準 萬元以內(nèi)（含）的經(jīng)濟適用住房經(jīng)辦人簽名： 核準單位蓋章：年 月 日單 位單 位戶口所在地戶口所在地補貼面積標準補貼面積標準上年收入情況1、工資、薪金所得 元2、住房公積金的單位繳存部分 元3、住房補貼 元4、生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得 元5、勞務(wù)報酬所得 元6、股息紅利及利息所得 元7、其它所得 元上年收入情況1、工資、薪金所得 元2、住房公積金的單位繳存部分 元3、住房補貼 元4、生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得 元5、勞務(wù)報酬所得 元6、股息紅利及利息所得 元7、 其它所得 元本人申請購買經(jīng)濟適用住房，現(xiàn)鄭重承諾本表中所填內(nèi)容及所報材料均為本人及家庭真實情況，并自愿進行公示。特此聲明 申請人簽字： 年 月 日北京市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室審核意見經(jīng)辦人簽名： 核準單位蓋章：年 月 日上年家庭總收入（大寫）（本欄由售房單位填寫蓋章）申請人已購 小區(qū)經(jīng)濟適用住房壹套，建筑面積 平方米，其中需補交綜合地價款的面積 建筑平方米。經(jīng)辦人簽名： 售房單位蓋章：年 月 日現(xiàn)住房面積現(xiàn)住房地址*備注：申請人家庭有兩處以上（含兩處）住房，請在*欄中填寫其它住房面積和地址

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• 問 高人請指點 經(jīng)濟適用房問題
  答

  可以拿退休存折審貸

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