買住宅申請住宅商業(yè)貸款跟公積金貸款有何不同？

已有9個回答

• 143****5933

  如果你繳納的是園區(qū)公積金，那么是沒有公積金貸款的。因為園區(qū)的公積金只可以用于攤還商業(yè)貸款。如果繳納的是市區(qū)公積金，就可以的。

  查看全文↓ 2014-04-08 14:14:03
• 157****6217

  公積金跟商貸流程基本差不多，只是需要的條件則不一樣，比如說公積金貸款的話只要賬號里有余額的話就可以申請相應(yīng)的貸款額度，不用考核信用、房子竣工年限、房子面積等一系列問題，但是商貸就不一樣了，如果信用不好、面積又小、年限又老的話就不怎么容易貸款，因為進入銀行系統(tǒng)的條件就不夠，其次貸款的額度要是公積金的話只能30萬，有補充的話**高40萬個人，但是商貸的話就可以申請房子的7成，那就要看你需要多少金額來選擇了，公積金利率4.9而商貸7.05

  查看全文↓ 2014-04-08 13:42:44
• 146****8726

  各有各的好處：公積金利率低、商貸利率高，公積金個人封頂30萬，商貸**高可貸評估價的七成。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:09:25
• 147****2080

  夫妻公積金**多貸款數(shù)額80W,利率低,商業(yè)貸款數(shù)額大,利率也高,謝謝

  查看全文↓ 2014-04-06 20:23:03
• 154****7118

  利率不同，商業(yè)貸款利率7.05%，公積金利率是4.9%
  年限不同，商業(yè)**高年限30年，公積金**高年限15年
  金額不同，商業(yè)貸款首次資質(zhì)好的話，**3成貸7成，公積金是**高30萬，補充40萬?？茨阗J款的金額來確定了

  查看全文↓ 2014-04-06 16:42:30
• 151****5330

  商業(yè)貸款的利率要比公積金貸款的利率高1點左右,商業(yè)貸款只要有抵押品,數(shù)額一般以抵押品的估價金額而定,即買的樓越貴可貸款越多,還款期限**長可達30年. 公積金貸款利率比較低,但**多只可貸款15萬,還款期限15年,無論買的房子多貴,也只能**多貸15萬,其余只可以做商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2014-04-06 15:55:54
• 157****9955

  住房商業(yè)貸款利率高,公積金貸款利率低啊

  查看全文↓ 2014-04-06 09:14:44
• 151****4851

  其實就是操作程序不同而已。
  商業(yè)貸款要憑收入和抵押進行貸款，以保證你能按時還錢；
  住房公積金就是個人和企業(yè)共同繳費，來給你買房子。必須建立公積金，然后憑買房協(xié)議申請貸款，許可后到指定銀行辦理貸款。
  相對公積金貸款利息比商貸要低一些，而且住房是個人和企業(yè)按一定比例共同還貸的，商貸則是完全個人還貸。
  商貸是可以提前還清的，還清后不再計算利息；但是住房公積金利息是累計的，無論什么時候還都需要交足滿年限的利息。

  查看全文↓ 2014-04-05 21:34:12
• 143****1161

  各有各的好處:公積金利率低、商貸利率高,公積金個人封頂30萬,商貸**高可貸評估價的七成。

  查看全文↓ 2014-04-05 15:04:43

相關(guān)問題

• 問 ??商業(yè)住宅能買嗎?它和普通住宅有何不同?
  答

  商業(yè)住宅和普通商品住宅的區(qū)別：1、使用性質(zhì)和規(guī)劃目的不同商業(yè)房和住宅建設(shè)規(guī)劃的目的和使用性質(zhì)不同，二者的公共配套設(shè)施指標(biāo)不同，產(chǎn)權(quán)證標(biāo)的內(nèi)容也不同。2、土地出讓年限不同商業(yè)房只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商業(yè)用房后期要面臨土地使用權(quán)需要續(xù)期的問題。3、稅費不同商業(yè)類稅費要比普通住宅的高，同時維修基金所占成本價的比例也會比普通住宅的高。4、落戶問題商業(yè)類住宅較大的問題就是不能解決人們的落戶問題，如果你以為只要買一套商業(yè)房就能在市核心落戶那就大錯特錯了。5、水電費不同商業(yè)類項目的使用成本比住宅類高，商業(yè)類的水、電、氣是按商業(yè)標(biāo)準收費，物業(yè)費也高于住宅類物業(yè)的收費標(biāo)準。

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• 問 住宅公積金怎么貸款，商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)為住宅公積金貸款
  答

  轉(zhuǎn)公積金貸款，你只要把商貸還掉一部分,剩余的部分公積金能貸到那么多!然后去公積金管理處轉(zhuǎn)一下就行了!

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• 問 商業(yè)產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎?和住宅有何不同?
  答

  商業(yè)住宅和普通商品住宅的區(qū)別：1、使用性質(zhì)和規(guī)劃目的不同商業(yè)房和住宅建設(shè)規(guī)劃的目的和使用性質(zhì)不同，二者的公共配套設(shè)施指標(biāo)不同，產(chǎn)權(quán)證標(biāo)的內(nèi)容也不同。2、土地出讓年限不同商業(yè)房只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商業(yè)用房后期要面臨土地使用權(quán)需要續(xù)期的問題。3、稅費不同商業(yè)類稅費要比普通住宅的高，同時維修基金所占成本價的比例也會比普通住宅的高。4、落戶問題商業(yè)類住宅較大的問題就是不能解決人們的落戶問題，如果你以為只要買一套商業(yè)房就能在市核心落戶那就大錯特錯了。5、水電費不同商業(yè)類項目的使用成本比住宅類高，商業(yè)類的水、電、氣是按商業(yè)標(biāo)準收費，物業(yè)費也高于住宅類物業(yè)的收費標(biāo)準。

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• 問 住宅公積金貸款比商業(yè)貸款優(yōu)惠多少？
  答

  住房公積金利率4.9.商業(yè)貸款7.05

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• 問 公積金貸款與商業(yè)貸款有什么不同？
  答

  按揭貸款（商業(yè)貸款）貸款利率比較高，也就是每個月還的錢多；而公積金貸款利率低，每個月還的錢少啊。兩者差挺多呢。

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