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材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。 稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù)？
144****7308 | 2014-04-05 17:26:19
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154****5430
1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格;
查看全文↓ 2014-04-08 09:24:28
2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實(shí)際上是必須,因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一起的),要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估;
3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅,賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策),任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi);
4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》
5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),工本費(fèi),領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。 -
132****4029
你父親遺留下來的房產(chǎn),攜帶死亡證明可辦理繼承手續(xù)
查看全文↓ 2014-04-08 09:09:01 -
132****5365
房產(chǎn)證更名有兩條途徑：一是通過二手房轉(zhuǎn)讓的方式；一是辦理贈(zèng)與的方式。兩種方式在提交的資料、費(fèi)用、手續(xù)方面均有所不同，市民可自行選擇。辦理登記需要提供的材料 二手房轉(zhuǎn)讓方式
查看全文↓ 2014-04-08 09:05:00
1、申請(qǐng)書（原件）；
2、當(dāng)事人身份證件或單位合法資格證明（“三資”企業(yè)需提交外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書）；
3、委托書（原件）及代理人身份證件；（如出售方委托，委托書需公證）
4、房地產(chǎn)權(quán)證（原件）；
5、房屋平面圖及地籍圖（原件，一式二份）；
6、屬商業(yè)等六類項(xiàng)目用地或轉(zhuǎn)讓花園住宅，需提交土地使用權(quán)出讓合同（原件副本）及補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金收據(jù)；
7、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花（原件，納稅后提交）；
8、其他有關(guān)文件（如國有單位轉(zhuǎn)讓需提交上級(jí)部門同意證明；三資、外資、外商企業(yè)需董事會(huì)決議等）?！锱_(tái)灣地區(qū)的公證書還需提交經(jīng)上海市公證員協(xié)會(huì)出具的證明其中：＊存量房地產(chǎn)買賣，除需提交上述1－8項(xiàng)資料外，還需提交：《上海市房地產(chǎn)買賣合同》原件，買賣當(dāng)事人為境外自然人、法人和其他組織的買賣合同需上海市公證處公證，外銷非住宅買賣的買賣合同需公證。贈(zèng)與方式
1、申請(qǐng)書（原件）；
2、當(dāng)事人身份證件或單位合法資格證明（“三資”企業(yè)需提交外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書）；
3、委托書（原件）及代理人身份證件；
4、房地產(chǎn)權(quán)證（原件）；
5、房屋平面圖及地籍圖（原件，一式二份）；
6、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花（原件，納稅后提交）；
7、其他有關(guān)文件?！锱_(tái)灣地區(qū)的公證書還需提交經(jīng)上海市公證員協(xié)會(huì)出具的證明其中：＊贈(zèng)與登記除需提交上述1－7項(xiàng)資料外，還需提交：
1、經(jīng)公證的贈(zèng)與書、受贈(zèng)書或贈(zèng)與合同（原件）；
2、遺贈(zèng)人死亡證明及經(jīng)公證的遺贈(zèng)證明（原件）；
3、屬商業(yè)等六類項(xiàng)目用地或贈(zèng)與花園住宅，需提交土地使用權(quán)出讓合同（原件副本）及補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金收據(jù)。費(fèi)用項(xiàng)目
1.交易手續(xù)費(fèi)
2.登記費(fèi)
3.合同印花稅
4.權(quán)證印花稅
5.契稅
6.公證費(fèi)費(fèi)用繳納比較二手房轉(zhuǎn)讓方式2002 年3月1日起，存量住房轉(zhuǎn)讓按每平方米5元繳納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50％。個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)100元/件由買受方繳納由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價(jià)的0.05％繳納5元/本由受讓人繳納。2002 年9月1日起普通商品住宅按房屋成交價(jià)的1.5％繳納，花園住宅按3％繳納。贈(zèng)與方式無個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)100元/件由買受方繳納由贈(zèng)與雙方各按房地產(chǎn)評(píng)估值的0.05％繳納。5元/本房屋成交價(jià)的3％按受益額的2％收取，**低收取200 元。費(fèi)用項(xiàng)目
1.交易手續(xù)費(fèi)
2.登記費(fèi)
3.合同印花稅
4.權(quán)證印花稅
5.契稅
6.公證費(fèi)合計(jì) -
148****1022
提交證件：
查看全文↓ 2014-04-07 21:25:35
買賣契約
夫妻雙方的身份證(原件 復(fù)印件) 買家身份證(原件 復(fù)印件)
戶口本
結(jié)婚證
你們的房產(chǎn)證
在房管局簽買賣契約的時(shí)候起算，公告15天。
在這15天內(nèi)。取到房屋評(píng)估和測(cè)繪報(bào)告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項(xiàng)稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修基金變更證明。
15天后把以上說的票據(jù)原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領(lǐng)證單據(jù)。7個(gè)工作日后（不包含星期六日）帶上手續(xù)費(fèi)到房管局就能拿到您的房產(chǎn)證。另外如果有共有人，需要另外收取共有證費(fèi)。
辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用：
1房屋評(píng)估費(fèi)
2測(cè)繪報(bào)告費(fèi)
3地稅，根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。
4契稅 -
138****4358
備齊材料直接到過戶窗口辦理就可以了
查看全文↓ 2014-04-07 19:14:52 -
137****6532
身份證戶口本買賣合同貸款合同結(jié)婚證
查看全文↓ 2014-04-07 17:04:59 -
146****3143
1、這種情況你可以辦理贈(zèng)與；
查看全文↓ 2014-04-07 16:10:12
2、贈(zèng)與要簽訂贈(zèng)與協(xié)議，到公證處公證；
3、然后再到交易中心辦理過戶，需要交契稅的，契稅為房屋評(píng)估價(jià)的1.5%；
4、如果房子是你女兒的，就不是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)；
5、戶口是可以辦過來的，因?yàn)槲覈膽艏呤且蚤L(zhǎng)住地為主的。
6、但也可以通過贈(zèng)與方式將房屋過給你老公的，如果過給你老公，那就是你們的共同財(cái)產(chǎn)。
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147****7819
羅村街道服務(wù)行政中心
查看全文↓ 2014-04-07 13:21:50
1、申請(qǐng)人身份證或身份證明
2、原有的房屋所有權(quán)證
3、如果不是商品房，先辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)
4、房屋買賣、贈(zèng)與、交換申請(qǐng)審批書
5、房屋買賣合同
6、契稅證明、地稅部門出具的發(fā)票及增值稅免證明
7、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書
8、原業(yè)主戶口遷出證明
費(fèi)用2000元內(nèi) -
157****0108
過戶沒有戶口限制。但是現(xiàn)在的規(guī)定好象是未成年不能完全占有產(chǎn)權(quán)。所以只能共有。但是軍人能買房呀，當(dāng)然過戶也沒有問題呀，所以可以直接過戶到你老公身上。去當(dāng)?shù)胤抗芫謫枂柊?，?yīng)該沒有問題。
查看全文↓ 2014-04-06 18:27:36 -
143****3235
賣方帶好房產(chǎn)證,及產(chǎn)權(quán)人的身份證,（如果有有小孩名字父母都必須到場(chǎng)）。
查看全文↓ 2014-04-05 17:55:27
買方準(zhǔn)備身份證原件、夫妻雙方戶口本、結(jié)婚證、未婚的開未婚證明,社保清單,網(wǎng)簽合同、如有貸款還需貸款合同。
2013-04-29
相關(guān)問題
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過戶要帶齊證件，合同要明確，稅費(fèi)要算清，別忘檢查新房產(chǎn)證信息。
全部4個(gè)回答> -
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房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的資料如下; 1、申請(qǐng)人身份證明（賣方：身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場(chǎng)的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復(fù)印件。買房：省份證原件和復(fù)印件、戶口本和河口本復(fù)印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明）。 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。 4、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。 5、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。 6、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。 7、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書。 8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。
全部3個(gè)回答> -
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聽說過戶要房產(chǎn)證、合同和身份證，可能還要交稅。具體流程可以咨詢中介或房產(chǎn)局。
全部4個(gè)回答> -
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房產(chǎn)證更名有兩條途徑：一是通過二手房轉(zhuǎn)讓的方式；一是辦理贈(zèng)與的方式。兩種方式在提交的資料、費(fèi)用、手續(xù)方面均有所不同，市民可自行選擇。辦理登記需要提供的材料 二手房轉(zhuǎn)讓方式1、申請(qǐng)書（原件）；2、當(dāng)事人身份證件或單位合法資格證明（“三資”企業(yè)需提交外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書）；3、委托書（原件）及代理人身份證件；（如出售方委托，委托書需公證）4、房地產(chǎn)權(quán)證（原件）；5、房屋平面圖及地籍圖（原件，一式二份）；6、屬商業(yè)等六類項(xiàng)目用地或轉(zhuǎn)讓花園住宅，需提交土地使用權(quán)出讓合同（原件副本）及補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金收據(jù)；7、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花（原件，納稅后提交）；8、其他有關(guān)文件（如國有單位轉(zhuǎn)讓需提交上級(jí)部門同意證明；三資、外資、外商企業(yè)需董事會(huì)決議等）?！锱_(tái)灣地區(qū)的公證書還需提交經(jīng)上海市公證員協(xié)會(huì)出具的證明其中：＊存量房地產(chǎn)買賣，除需提交上述1－8項(xiàng)資料外，還需提交：《上海市房地產(chǎn)買賣合同》原件，買賣當(dāng)事人為境外自然人、法人和其他組織的買賣合同需上海市公證處公證，外銷非住宅買賣的買賣合同需公證。贈(zèng)與方式1、申請(qǐng)書（原件）；2、當(dāng)事人身份證件或單位合法資格證明（“三資”企業(yè)需提交外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書）；3、委托書（原件）及代理人身份證件；4、房地產(chǎn)權(quán)證（原件）；5、房屋平面圖及地籍圖（原件，一式二份）；6、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花（原件，納稅后提交）；7、其他有關(guān)文件?！锱_(tái)灣地區(qū)的公證書還需提交經(jīng)上海市公證員協(xié)會(huì)出具的證明其中：＊贈(zèng)與登記除需提交上述1－7項(xiàng)資料外，還需提交：1、經(jīng)公證的贈(zèng)與書、受贈(zèng)書或贈(zèng)與合同（原件）；2、遺贈(zèng)人死亡證明及經(jīng)公證的遺贈(zèng)證明（原件）；3、屬商業(yè)等六類項(xiàng)目用地或贈(zèng)與花園住宅，需提交土地使用權(quán)出讓合同（原件副本）及補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金收據(jù)。費(fèi)用項(xiàng)目1.交易手續(xù)費(fèi)2.登記費(fèi)3.合同印花稅4.權(quán)證印花稅5.契稅6.公證費(fèi)費(fèi)用繳納比較二手房轉(zhuǎn)讓方式2002 年3月1日起，存量住房轉(zhuǎn)讓按每平方米5元繳納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50％。個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)100元/件由買受方繳納由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價(jià)的0.05％繳納5元/本由受讓人繳納。2002 年9月1日起普通商品住宅按房屋成交價(jià)的1.5％繳納，花園住宅按3％繳納。贈(zèng)與方式無個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)100元/件由買受方繳納由贈(zèng)與雙方各按房地產(chǎn)評(píng)估值的0.05％繳納。5元/本房屋成交價(jià)的3％按受益額的2％收取，**低收取200 元。費(fèi)用項(xiàng)目1.交易手續(xù)費(fèi)2.登記費(fèi)3.合同印花稅4.權(quán)證印花稅5.契稅6.公證費(fèi)合計(jì)
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