我是賣家，現(xiàn)在工行還有225萬貸款，中介說目前贖樓只能從工行貸出200萬，那么有25萬的差額，須自己

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• 131****8486

  沒有優(yōu)惠銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房,大城市開始以基準(zhǔn)利率計算,中小城市一般按基準(zhǔn)利率計算上浮10%,7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,如果按基準(zhǔn)利率計算,月利率為7.05%/12 20萬25年(300個月)月還款額: 200000*7.05%/12*(1 7.05%/12)^300/[(419.94元說明:^300為300次方

  查看全文↓ 2014-04-05 18:06:59

相關(guān)問題

• 問 200萬的房子貸款可以嗎? 200萬的房子，貸款只有20萬，需要開收入證明嗎？
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請個人住房貸款，經(jīng)辦行會結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合的評定，審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。【注】對“月收入”要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。

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• 問 公積金**高只能貸款25萬，但是我現(xiàn)在的房子需要貸款40萬，剩下的15萬可以用商業(yè)貸款貸嗎？組合貸款如何辦理？
  答

  借款人及配偶龍卡、購房合同、**款憑證、借款人及配偶身份證，戶口本或戶籍證明、結(jié)婚證或未婚（包括離異）未婚證明（婚姻登記處打），公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明；連續(xù)6個月正常繳存住房公積金的證明；組合貸款的還要提供單位收入證明原件

• 問 200萬的房子貸款怎么辦? 買房子200萬，銀行 貸款額度是多少
  答

  若在招行申請貸款，要的，貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料5．用途證明資料：如，汽車貸款，就是在貸款發(fā)放前提供全額購車發(fā)票，或提供購車協(xié)議（合同）加**款發(fā)票（或加蓋經(jīng)銷商公章的收據(jù)）。貸款發(fā)放后必須提供全額購車發(fā)票（如發(fā)放前未提供）、車輛購置完稅證明。6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。

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• 問 200萬的房子貸款可以嗎? 只有房產(chǎn)200萬左右，**多可以信用貸款多少
  答

  　目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，還款總額是3821232.39元，每月還款金額是10614.53元，采用等額本金方式，還款總額是3474083.33元，月還款額逐月遞減。　　若準(zhǔn)備在招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 ?? 房貸200萬貸款多少年會比較好?。?/a>
  答

  假設(shè)貸款10年，5年以內(nèi)提前還款劃算；當(dāng)然一年以后提前還款**劃算了。

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