200萬的房子貸款怎么辦? 買房子200萬，銀行 貸款額度是多少

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• 149****7633

  若在招行申請貸款，要的，貸款申請一般需要提供的申請資料：
  1．身份證明資料
  2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等
  3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料
  4．擔保證明資料
  5．用途證明資料：如，汽車貸款，就是在貸款發(fā)放前提供全額購車發(fā)票，或提供購車協(xié)議（合同）加**款發(fā)票（或加蓋經(jīng)銷商公章的收據(jù)）。貸款發(fā)放后必須提供全額購車發(fā)票（如發(fā)放前未提供）、車輛購置完稅證明。
  6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等
  若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:45:57
• 157****3803

  如果200萬的房子，你月還3000，銀行**多給你貸款56萬，還款期限差不多30年。
  月供3000，你只要貸款額度超過734694元，那么還一輩子都還不完，而且你的子子孫孫還一輩子都還不完，可以這么說，愚公移山還有可能挖走山，你要月供3000，貸款超過764694元，那么即使還到世界末日、宇宙毀滅你都還不完。（以上計算依據(jù)是按中國銀行公布的基準利率計算）

  查看全文↓ 2019-02-19 20:45:54
• 138****5325

  
  老王和他的未婚妻小張打算今年結婚，但在此之前他們要先干一件事，那就是買房，作為朋友的小白給他們推薦了隔壁小區(qū)的一套新房，老王很中意，慢慢規(guī)劃他夫妻倆今后的美好生活，欣喜之余煩惱也來了：
  
  
  
  這套房300萬，但自己手頭的錢也才100萬，也就是說要貸款200萬了，那么該以何種方式貸款才是**優(yōu)方案？
  
  
  
  老王自己購買了公積金，相比現(xiàn)在的5年以上的商業(yè)貸款基準利率4.9%，公積金貸款利率也才3.25%，如果全部采用公積金貸款那肯定**好啦！但實際情況是個人公積金貸款的**高額度往往取決于自己的**比例、當?shù)胤績r水平、月繳存額、建筑面積等，即使?jié)M足了這些條件，不同的城市還會給你設置不同的天花板。
  
  
  
  
  
  
  
  
  比如你是北京的，按照個人情況可以貸款150萬，但北京設置的無論是個人還是夫妻公積金貸款**高上限是120萬，假如老王在北京買房，那么通過公積金**多能貸到的錢就是120萬。
  
  
  
  在這樣的情況下老王200萬貸款全部采用公積金方式是不可能的了，那么只能采用另外兩種：一是商業(yè)貸款（目前基準利率4.9%）；二是組合貸款，我們先假定老王滿足**高貸款額度120萬的上限，這就意味著貸款方式是120萬公積金貸款（利率3.25%）+80萬商業(yè)貸款(利率4.9%）。
  
  
  
  一、商業(yè)貸款
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  我們可以看出老王商業(yè)貸款20年、等額本息，那么未來20年月還款是1.3萬。
  
  
  
  二、組合貸款
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 20:45:48

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• 問 公積金貸款買房子的貸款額度**高額度是多少？ 　
  答

  ①公積金貸款買房子的貸款額度**高額度是多少？答：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。注：公積金**大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額

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• 問 公積金貸款額度是多少? 公積金貸款額度是多少？不夠怎么辦？
  答

  由于各城市相關政策有所不同，具體您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務，以及相關業(yè)務規(guī)定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系確認!

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• 問 廣州公積金貸款買房子**高的貸款額度是多少？
  答

  廣州住房公積金貸款**新利率優(yōu)惠是多少？您的貸款額度又能申請多少？針對該問題，我們將公布廣州**新利率優(yōu)惠政策，讓您輕松計算貸款額度。公積金貸款計算說明住房公積金貸款額度計算 **高貸款額度：（公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù)）×2 貸款**高限額：50萬元，雙人或以上同一申請**高為80萬元； 特別提示：對購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。在線住房公積金貸款計算：公積金貸款計算器 住房公積金公積金利率供樓時間在1-5年的，公積金貨款年利率為4%，月利率為3.333‰；（商業(yè)貸款年利率為6.18%） 供樓時間在5年以上的，公積金貨款年利率為4.5%，月利率為3.75‰（商業(yè)貸款年利率為6.55%）問題解答【問】：我正準備買房，但是不知道選擇商業(yè)貸款還是公積金貸款。目前廣州公積金貸款利率是多少啊？ 【答】：目前住房公積金貸款年利率5年以下的為4.0％，5年以上的為4.5％。一般情況下公積金貸款利率較低，建議您選擇公積金貸款買房。 【問】：請問住房公積金貸款利率是否為浮動利率？基準利率調(diào)整每月還款金額也要隨之改變？ 【答】：目前住房公積金還貸利率是根據(jù)公示的利率計算的，貸款年利率5年以下的為4.0％，5年以上的為4.5％。住房公積金利率每年都會有所調(diào)整，請留意廣州市住房公積金管理中心官方網(wǎng)的貸款利率調(diào)整信息。每月還款金額詳情可向經(jīng)辦銀行指定窗口咨詢。 【問】：我朋友準備買房子了，但是不知道現(xiàn)在貸款利率是多少，請問現(xiàn)在首套房的住房公積金貸款利率是多少？如5年期貸款、10年期貸款的利率分別是多少？ 【答】：對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以 下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。目前住房公積金貸款年利率5年以下的為4.0％，5年以上的為4.5％。

• 問 我想問問買房子貸款額度**高是多少？
  答

  新房商業(yè)貸款額度是根據(jù)您個人資質、貸款年限、還款能力等條件而定的。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。商業(yè)貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。

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• 問 200萬的房子貸款可以嗎? 200萬的房子，貸款只有20萬，需要開收入證明嗎？
  答

  若準備在招行申請個人住房貸款，經(jīng)辦行會結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合的評定，審批后才能確定。建議您提供相關申請材料，聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。【注】對“月收入”要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當?shù)胤中幸?guī)定為準。

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