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一手樓貸款（新房）執(zhí)行基準(zhǔn)利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，**多下浮30%。
全部5個(gè)回答>二手房貸款利率和一手房一樣嗎？
181****1135 | 2025-03-20 19:51:03
已有6個(gè)回答
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131****8690
我聽說二手房和一手房的貸款利率應(yīng)該是一樣的，但具體可能還要看銀行的政策和房子的情況。
查看全文↓ 2025-03-29 22:32:16 -
130****4788
二手房和一手房貸款利率基本相同。
查看全文↓ 2025-03-28 14:01:19 -
133****2332
二手房與一手房貸款利率理論上一致，但實(shí)際操作中二手房可能因評(píng)估價(jià)值等因素導(dǎo)致利率有所差異。
查看全文↓ 2025-03-23 18:28:26 -
150****2969
二手房和一手房的貸款利率差不多，但二手房可能因?yàn)榉孔优f一些，貸款利率會(huì)稍微高一點(diǎn)。
查看全文↓ 2025-03-21 11:02:29 -
166****8385
二手房和一手房的貸款利率基本相同，但二手房可能因房齡等因素影響利率。
查看全文↓ 2025-03-20 22:52:27 -
131****9299
二手房貸款利率與一手房貸款利率在理論上是相同的，都受到中國人民銀行基準(zhǔn)利率的影響。不過，實(shí)際操作中，銀行可能會(huì)根據(jù)二手房的房齡、評(píng)估價(jià)值等因素，對(duì)貸款利率進(jìn)行一定程度的調(diào)整。此外，不同銀行的貸款政策和利率優(yōu)惠也有所不同，因此建議在申請(qǐng)貸款時(shí)，多咨詢幾家銀行，選擇最適合自己的貸款方案。
查看全文↓ 2025-03-20 21:09:26
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你好,一手房90平米以上30%,90平米以下20%。 二手房必須是貸款金額+**=全款。貸款利率按人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行。當(dāng)國家利率調(diào)整時(shí),其貸款利率標(biāo)準(zhǔn)隨之調(diào)整,實(shí)行一年一定( 據(jù)人民銀行現(xiàn)行規(guī)定的個(gè)人住房抵押貸款利率標(biāo)準(zhǔn),按等額法計(jì)算確定的每萬元貸款月供額)。希望我的回答可以幫到你
全部5個(gè)回答> -
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同樣是首套房按揭貸款，二手房和新房的**和利率有區(qū)別嗎？很多購房者都有問到：同樣都是首套房按揭貸款，新房和二手房在**和利率上有區(qū)別嗎？新房的貸款利率會(huì)不會(huì)比二手房的利率要低？競宇按揭按揭顧問答：就政策而言，兩者是沒有區(qū)別的。但是在實(shí)際的操作中，銀行則會(huì)區(qū)別來處理。首套新房的按揭貸款，通常來說，是房子**的三成，利率主要是按照少許折扣或者按照基準(zhǔn)利率來處理的。一些銀行會(huì)對(duì)首套二手房的利率上浮。比如，**近昆明地區(qū)，多家銀行都上浮了首套二手按揭款利率，按照1.1倍基準(zhǔn)利率或者更高來實(shí)施，而貸款**仍讓按照三成了實(shí)施?？偟囊痪湓?，首套新房很首套二手房按揭貸款，在政策上面看來是沒有任何區(qū)別的，但是各銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來做出調(diào)整。首套二手房的利率及**都有可能要比新房的高。概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機(jī)構(gòu)，并且與40多家銀行達(dá)成合作協(xié)議。競宇金融整合各大銀行的按揭資源，為您量身訂做貸款計(jì)劃,在資料齊全的情況下，從業(yè)務(wù)受理到銀行放款**快只需7個(gè)工作日,讓您入住新房早一步。
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一手房和二手房的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)存在差異。一手房契稅通常基于合同價(jià)計(jì)算，而二手房則可能基于評(píng)估價(jià)或成交價(jià)。不同城市的政策和稅率有所不同，對(duì)購房者的稅負(fù)影響也有所區(qū)別。
全部3個(gè)回答> -
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房貸利率除了與房屋套數(shù)、一手或者二手房有關(guān),還與借款人資質(zhì)、貸款額度等有關(guān)。借款人資質(zhì)越好,貸款額度越高,越容易申請(qǐng)到相對(duì)更低的貸款利率。 缺錢幫你貸款1、貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個(gè)月(含)5.6%;②六個(gè)月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。2、銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,國家規(guī)定首套房利率下限為85折,銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的。3、根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,有些打折比較多,部分銀行利率大優(yōu)惠可達(dá)85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對(duì)足一些折扣會(huì)高些,下半年,由于資金緊張等原因,首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率,有的甚至1.1倍或1.05倍。首套房為二手房貸款利率與新房貸款利率一樣嗎?首套房為一手房的,貸款利率多為基準(zhǔn)利率,少數(shù)銀行還有利率優(yōu)惠,但如果首套房為二手房,幾乎沒有利率優(yōu)惠,部分銀行甚至按基準(zhǔn)利率上浮10% 。一手房90平米以上30%,90平米以下20%。 二手房必須是貸款金額+**=全款。貸款利率按人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行。當(dāng)國家利率調(diào)整時(shí),其貸款利率標(biāo)準(zhǔn)隨之調(diào)整,實(shí)行一年一定( 據(jù)人民銀行現(xiàn)行規(guī)定的個(gè)人住房抵押貸款利率標(biāo)準(zhǔn),按等額法計(jì)算確定的每萬元貸款月供額)。購房抵押貸款采取按月分期歸還法,借款人必須在繳款專用賬戶內(nèi)保持一定的余額,銀行每月在合同約定還款日從該賬戶上扣劃貸款本息。借款人可以采用等額法或遞減法每月償還貸款本息1、等額法的計(jì)算公式:每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期數(shù)/(1+月利率)供款總期數(shù)-1)×貸款本金2、遞減法的計(jì)算公式:每月還款金額=貸款本金/供款總期數(shù)+(本金-累計(jì)已償還本金)×月利率以上就是首套房為二手房貸款利率是多少和首套房為二手房貸款利率與新房貸款利率是否一樣的內(nèi)容,近日大部分銀行都收緊了房貸,不僅提高了房貸利率,貸款審批還更為嚴(yán)格,放款時(shí)間更長,少數(shù)銀行甚至?xí)和Ｊ芾矸抠J,在這種情況下二手房貸款相比一手房難度更大。
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