房貸利息選擇浮動還是固定更好？

已有4個回答

• 185****3429

  根據(jù)個人風(fēng)險偏好和市場預(yù)期，合理選擇利率類型。

  查看全文↓ 2025-04-01 19:14:38
• 132****6068

  根據(jù)經(jīng)濟(jì)周期和利率趨勢選擇，長期看固定利率更穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-03-30 14:47:42
• 180****9466

  浮動利率隨市場變化，可能省利息；固定利率穩(wěn)定，預(yù)算好控制。

  查看全文↓ 2025-03-29 18:34:03
• 134****6436

  浮動利率適合短期投資，固定利率適合長期持有。

  查看全文↓ 2025-03-29 08:34:20

相關(guān)問題

• 問 買房貸款是選擇固定利率還是浮動利率呢？
  答

  固定利率房貸方式，對于市場不會有太大的影響，只能是做為銀行的一個賣點(diǎn)而已?，F(xiàn)在市場很蕭條，買房的人少，貸款的人自然不會多，這使得該產(chǎn)品，不會很火爆。預(yù)計在未來央行加息可能性不大，現(xiàn)在固定利率要比浮動利率高些，人們不一定會選擇它。

• 問 房貸改LPR還是選擇固定利率更好？
  答

  房貸利率選擇，我建議LPR。市場利率下行趨勢明顯，LPR能享受利率下降帶來的優(yōu)惠。固定利率雖穩(wěn)定，但長期看可能不如LPR劃算。當(dāng)然，也要結(jié)合個人收入和風(fēng)險承受能力，不能一概而論。

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• 問 房貸的利息會變嗎?利息是浮動的還是固定的?
  答

  1年以內(nèi)的短期借款利息是固定不變的，簽合同時定的多少就是多少，1年期以上的中長期貸款，利息都是跟隨央行利率而調(diào)整的。調(diào)息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計算月供，貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調(diào)息時間不以人民銀行基準(zhǔn)利率的調(diào)息時間，是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定的時間點(diǎn)自動更新，更新時間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新至現(xiàn)行利率代表銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行等2、放款對應(yīng)月更新至現(xiàn)行利率

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• 問 ??房貸利率可以固定嗎?是固定的還是浮動的？
  答

  房貸是浮動利率。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：（1）一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；（2）二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；（3）三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問 房貸利率是浮動的嗎？ 怎么知道我的房貸是固定還是浮動利率？
  答

  可查看貸款合同，上面會注明是固定利率還是浮動利率，一般來說貸款利息是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。每個銀行制度不盡相同，具體情況只需要拿出當(dāng)時的貸款合同看一下就明白了。

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