買房利率是固定的還是隨時(shí)浮動(dòng)的？

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• 184****9561

  我聽說(shuō)買房的利率有兩種，一種是固定的，就是說(shuō)貸款期間利率不變；另一種是浮動(dòng)的，會(huì)隨著市場(chǎng)變化。

  查看全文↓ 2025-03-30 11:45:45
• 181****7845

  買房利率可以是固定或浮動(dòng)的。

  查看全文↓ 2025-03-29 23:02:07
• 131****6356

  買房利率可以是固定的，也可以是浮動(dòng)的。固定利率意味著在整個(gè)貸款期限內(nèi)，利率保持不變。而浮動(dòng)利率則根據(jù)市場(chǎng)情況變化，可能上升或下降。選擇哪種利率取決于市場(chǎng)狀況、個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)偏好和貸款機(jī)構(gòu)的政策。通常，固定利率適合預(yù)算固定、希望避免利率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的購(gòu)房者；浮動(dòng)利率則適合那些能夠承受一定風(fēng)險(xiǎn)、希望在利率下降時(shí)減少月供的購(gòu)房者。

  查看全文↓ 2025-03-29 17:20:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款利率固定嗎？是固定的還是浮動(dòng)的？
  答

  貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：（1）一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；（2）二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；（3）三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問(wèn) ??房貸利率可以固定嗎?是固定的還是浮動(dòng)的？
  答

  房貸是浮動(dòng)利率。貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：（1）一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；（2）二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；（3）三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問(wèn) 買房貸款是選擇固定利率還是浮動(dòng)利率呢？
  答

  固定利率房貸方式，對(duì)于市場(chǎng)不會(huì)有太大的影響，只能是做為銀行的一個(gè)賣點(diǎn)而已。現(xiàn)在市場(chǎng)很蕭條，買房的人少，貸款的人自然不會(huì)多，這使得該產(chǎn)品，不會(huì)很火爆。預(yù)計(jì)在未來(lái)央行加息可能性不大，現(xiàn)在固定利率要比浮動(dòng)利率高些，人們不一定會(huì)選擇它。

• 問(wèn) 房貸利率是浮動(dòng)的嗎？ 怎么知道我的房貸是固定還是浮動(dòng)利率？
  答

  可查看貸款合同，上面會(huì)注明是固定利率還是浮動(dòng)利率，一般來(lái)說(shuō)貸款利息是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。每個(gè)銀行制度不盡相同，具體情況只需要拿出當(dāng)時(shí)的貸款合同看一下就明白了。

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• 問(wèn) 公積金貸款利率是固定的嗎? 我的住房公積金貸款是浮動(dòng)利率還是固定利率
  答

  住房公積金利率為3.25%的意思是：凡是使用住房公積金貸款購(gòu)房的，每一年支付的利息是本金的3.25%。假如您獲批的住房公積金貸款是100萬(wàn)元，每年應(yīng)該支付的利息就是：100萬(wàn)元x3.25%=32500元；如果您貸款年限是十年，應(yīng)該支付的利息就是：100萬(wàn)元x3.25%x10=325000元。公積金貸款條件需滿足：1、在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明； 2、在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月； 3、首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成； 4、借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確； 5、與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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