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2022年首套房LPR下浮20個基點，二套房的話，個人住房貸款的利率仍然按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行，簡單來說，現(xiàn)在的首套房利率已經(jīng)下調(diào)，國家出臺這項政策主要是為了穩(wěn)定房價，落實房地產(chǎn)長效機制，一方面是為了支持剛性的住房需求，另外一方面對于想要購買改善性住房的人來說，房貸利率下調(diào)之后也是一個利好的標志，說明現(xiàn)在買房還是比較合適的。從上半年開始，全國已經(jīng)有不少的城市銀行，根據(jù)自身的經(jīng)濟情況和當前的市場變化，自主下調(diào)了房貸利率，同等條件之下，5年期的房貸利率已經(jīng)下調(diào)到了4.6%，如果說個人資質(zhì)比較好的話，是能夠享受到比較低一些的房貸利率的，二套房目前的住房貸款利率下限在5.2%，和之前對比，下調(diào)之后的房貸利率，每年可以省下1000多元。
首套房LPR加多少基點？
151****7674 | 2025-03-17 17:59:52
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185****9382
我聽說首套房LPR加點大概在20-60基點，但這個數(shù)值可能會變。具體要咨詢銀行，了解最新的政策。
查看全文↓ 2025-03-18 23:17:13 -
166****1288
首套房LPR加點受多種因素影響，包括銀行資金成本、市場供需等。據(jù)分析，當前首套房LPR加點普遍在20-60基點之間，但具體數(shù)值會隨市場變化。
查看全文↓ 2025-03-17 21:12:16 -
184****4937
首套房LPR加點通常在20-60基點不等，具體要看銀行政策和市場情況。投資時，關(guān)注LPR走勢和銀行政策，選擇合適時機入手。
查看全文↓ 2025-03-17 18:24:40
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這種情況也屬于第二套購房，契稅是按照正常繳納就可以。如若是140平米以上的房子繳納的要稍微高些。
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一、客廳、餐廳地磚，衛(wèi)生間、廚房墻地磚及陽臺地磚40元/主材自備，含人工及輔材； 二、涂料17元/主材自備，含人工及輔材(主材是只**后一遍的涂料)； 三、廚柜，柜體為杉木自接板，刷油漆，含拉籃，調(diào)味籃一只，（臺面本來是包在里面用人造石的，后來鄰居說人造石不好，換成了石英石）門板為烤漆板，不含水斗、消毒柜，按實計算850元/； 四、吊頂，不含造型，為拉法基石膏板，木龍骨吊頂56元/含主輔材及人工； 五、門850元/； 六、電視柜（180CM*45CM*35CM）400元； 七、鞋柜430元；八、餐邊低柜430元； 九、書柜兼寫字臺650元； 十、陽臺雜柜（80CM*60CM*30CM）280元； 十一、吧臺700元（不含玻璃和五金掛件）； 十二、水電人工工資（我們家類似復式吧，算下來建筑面積是110平方左右吧）2400元； 十三、水電材料：水管為“公元”牌，全熱水管，壁厚4.2MM，電線為昆山“雙花”牌，不含開關(guān)，面板及燈具，龍頭，角閥、軟管等2500元； 十四、窗套按米計算，飄窗除外，實木線條收邊，不含窗臺大理石55元/米； 十五、垃圾清理400元； 十六、廚、衛(wèi)防水，材料為“JS”300元/間 十七、集成吊頂廚、衛(wèi)130元/?燈、浴霸除外； 十八、踢腳線18元/米含油漆；
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對于購房者來說購買第二套房時契稅按照房價的3%繳納、不能享受契稅優(yōu)惠政策，其他稅費都是一樣的； 參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
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水泥墻面無論做工有多細致，也無法貼住墻紙。即便勉強貼上，壁紙接縫非常明顯，視覺效果糟糕不說，還會經(jīng)常出現(xiàn)開縫、脫落的狀況。毛坯房貼墻紙—壁紙墻面的要求是平整，水泥墻面本省不光滑，需要用砂紙打磨，不能有灰塵，小顆粒，裂縫，空洞等，否則都會有影響，**好的就是給墻壁刷一層基膜，可以使墻面平整。首先做基層處理：用膩子做墻面基層弄平。接著要選擇一款質(zhì)量信得過的乳膠漆底漆。注意事項：即便是看上去平滑的水泥墻面也不能直接貼壁紙或者刷涂料。裝修時追求便捷也不能省略必要的工序，否則只會給你帶來更多的麻煩。
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