??賣方二套房增加多少稅費呢？有什么建議呢？

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• 133****3826

  對于購房者來說購買第二套房時契稅按照房價的3%繳納、不能享受契稅優(yōu)惠政策，其他稅費都是一樣的；
  　　參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:50:12
• 145****4156

  二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：
  （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；
  （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
  （4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
  （5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
  （6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
  （7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

  查看全文↓ 2019-07-17 10:50:07
• 131****8100

  買第二套房子新房和二手房的稅費如下：
  按照現(xiàn)在銀行的政策，商業(yè)貸款二套房**4成，公積金二套房**3成
  
  新房：
  契稅：二套房3%；
  維修基金：購房總價的2%-3%；
  
  二手房：
  個人所得稅：1%滿五年免征（賣方）；
  契稅：二套房3%（買方）；
  營業(yè)稅：5.6%滿五年免征（賣方）；
  交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  工本費：80元（買方）；
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:50:02

相關問題

• 問 請問第二套房契稅要加多少
  答

  這種情況也屬于第二套購房，契稅是按照正常繳納就可以。如若是140平米以上的房子繳納的要稍微高些。

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• 問 中國買房稅收是多少? 在國內(nèi)購買第二套房產(chǎn)要增加多少稅收？
  答

  買房稅率：商業(yè)房和車庫 4%，居住房3%，首套房優(yōu)惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收。購房需要交：契稅契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。營業(yè)稅營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。個人收入所得稅個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。印花稅印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。港澳居民：根據(jù)“粵15條”第十二條，“港澳臺居民在廣東省境內(nèi)購買住房，執(zhí)行內(nèi)地居民同等政策”。

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• 問 ??毛坯房貼完壁紙后會增加多少
  答

  水泥墻面無論做工有多細致，也無法貼住墻紙。即便勉強貼上，壁紙接縫非常明顯，視覺效果糟糕不說，還會經(jīng)常出現(xiàn)開縫、脫落的狀況。毛坯房貼墻紙—壁紙墻面的要求是平整，水泥墻面本省不光滑，需要用砂紙打磨，不能有灰塵，小顆粒，裂縫，空洞等，否則都會有影響，**好的就是給墻壁刷一層基膜，可以使墻面平整。首先做基層處理：用膩子做墻面基層弄平。接著要選擇一款質量信得過的乳膠漆底漆。注意事項：即便是看上去平滑的水泥墻面也不能直接貼壁紙或者刷涂料。裝修時追求便捷也不能省略必要的工序，否則只會給你帶來更多的麻煩。

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• 問 ??現(xiàn)在樂山二套房怎么交稅費呢？有什么建議呢？
  答

  對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 小機房擔架電梯?？空驹黾右粚雍笮枰黾佣嗌儋M用呢？
  答

  這得分是新電梯安裝 還是舊電梯加裝。假如要是舊電梯加裝那造價可就高了，機房要動，所有鋼絲繩也要動。假如要是新電梯安裝，8-10也就6000左右，也還要看你需要什么配置。要是16以上，這里面有個基數(shù)問題。是要翻倍的

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