??現(xiàn)在樂(lè)山二套房怎么交稅費(fèi)呢？有什么建議呢？

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• 135****3415

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 13:26:02
• 155****2228

  一般的情況二手房交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-08-27 13:25:58
• 158****3884

  如果你的第一套房子還未在房管局做備案的話(huà)，第二套房子的契稅按照首套房的貸款征收。
  如果你的第一套房子已經(jīng)繳納了契稅，那么即使還沒(méi)有房產(chǎn)證，再購(gòu)買(mǎi)第二套房也是要繳納二套房的契稅的。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 13:25:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)二套房需要交稅多少才合適呢？有什么建議呢？
  答

  買(mǎi)第一套房和買(mǎi)第二套房稅費(fèi)差距在于契稅、其他稅費(fèi)都一樣：首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；

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• 問(wèn) ??有二套房每年要交稅多少合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  如果可以允許你購(gòu)買(mǎi),三套房買(mǎi)入,需要全款購(gòu)買(mǎi),不能辦理貸款按揭,三套房買(mǎi)入...城市不限購(gòu),買(mǎi)第三套房:基本費(fèi)用都一樣,但是契稅要按全額3%的總房款繳稅.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??內(nèi)江購(gòu)二套房需交稅怎么交好呢？有什么建議呢？
  答

  二套房的契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??賣(mài)二套房怎么交稅費(fèi)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  包括下面幾類(lèi)：營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅。普通住宅：滿(mǎn)五年，免征營(yíng)業(yè)稅；豪宅與別墅：過(guò)五年，征收部分的5.6%；不滿(mǎn)五年的都是全額征收5.6%。個(gè)人所得：過(guò)五年，物業(yè)，免征個(gè)人所得稅；不過(guò)五年征收1%。二套住房主要是契稅上有點(diǎn)區(qū)別 基本上都是3%的契稅。

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• 問(wèn) ??賣(mài)方二套房增加多少稅費(fèi)呢？有什么建議呢？
  答

  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)契稅按照房?jī)r(jià)的3%繳納、不能享受契稅優(yōu)惠政策，其他稅費(fèi)都是一樣的；　　參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

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