2022年首套房LPR加多少基點

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• 148****5110

  2022年首套房LPR下浮20個基點，二套房的話，個人住房貸款的利率仍然按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行，簡單來說，現(xiàn)在的首套房利率已經(jīng)下調(diào)，國家出臺這項政策主要是為了穩(wěn)定房價，落實房地產(chǎn)長效機制，一方面是為了支持剛性的住房需求，另外一方面對于想要購買改善性住房的人來說，房貸利率下調(diào)之后也是一個利好的標志，說明現(xiàn)在買房還是比較合適的。從上半年開始，全國已經(jīng)有不少的城市銀行，根據(jù)自身的經(jīng)濟情況和當前的市場變化，自主下調(diào)了房貸利率，同等條件之下，5年期的房貸利率已經(jīng)下調(diào)到了4.6%，如果說個人資質(zhì)比較好的話，是能夠享受到比較低一些的房貸利率的，二套房目前的住房貸款利率下限在5.2%，和之前對比，下調(diào)之后的房貸利率，每年可以省下1000多元。

  查看全文↓ 2022-07-21 18:58:31

相關(guān)問題

• 問 首套房LPR加多少基點？
  答

  我聽說首套房LPR加點大概在20-60基點，但這個數(shù)值可能會變。具體要咨詢銀行，了解最新的政策。

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• 問 2022年首套房認定標準是什么
  答

  2022年首套房認定標準是認房不認貸，認貸不認房，認房又認貸。①認房不認貸，名下有房子，不一定貸款買的，只認房不認貸。認房不認貸是只要名下無房，不管是否辦理過貸款，都是為首套房。例如曾經(jīng)貸款買過一套房，結(jié)清就將房子轉(zhuǎn)賣給別人了，那么再次申請時，銀行查看并無房產(chǎn)，所以為首套房。②認貸不認房，如果辦理過貸款，已經(jīng)還清了，再次貸款不會有影響。認貸不認房在銀行辦理房貸時，會考慮歷史貸款記錄，只要都結(jié)清了，那么再次貸款時就首套房認定。比如說之前沒有辦理過房貸，但是名下有全款房，現(xiàn)在辦理房貸，銀行看沒有房貸記錄，就為首套房。③認房又認貸，如果有房子，又是貸款買的，還沒還清，貸款買房時，如果借款人名下有住房貸款記錄，都為二套房。認房又認貸需要同時審查住房和貸款情況，是最嚴格的認定標準。

• 問 2022年首套房契稅什么時候交?
  答

  首套房契稅是在交房之前需要交的。目前有些地方規(guī)定是在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據(jù)目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。

• 問 2015年首套房**是多少？
  答

  **就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

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• 問 2021年首套房**是多少
  答

  每個地區(qū)的首套房**款的比例各不相同，一般來說商業(yè)貸款的首套房**比例在30%，而有一些申請住房公積金，在房屋面積低于90平米的情況之下，可以繳納20%的**款，具體還要參考當?shù)氐姆课菡?。需要購房者明確的是，如果首套房購買的是二手房的話，**款的比例是按照貸款評估價的30%進行計算?，F(xiàn)在房價的不斷上升，很多人在購房時**款不夠，可以考慮利用住房公積金的余額來補貼**款。但需要注意的是，如果已經(jīng)使用了住房公積金貸款，所提取公積金的時間不能夠影響到公積金的貸款發(fā)放，還要額外注意公積金的提取條件。此外有一些銀行除了辦理房貸之外，還可以辦理其他的抵押貸款，如果有銀行所認可的資產(chǎn)，可以通過抵押貸款的方式來支付**。