商業(yè)貸款對(duì)客戶年齡有什么要求？

已有4個(gè)回答

• 158****8561

  房齡 貸款年限<30年,或者貸款年限 年齡<65歲,以貸款年限短的為準(zhǔn),(商業(yè)用房**長(zhǎng)貸款年限10年)中信銀行:房齡 貸款年限<40年北京銀行:房齡 貸款年限<50年

  查看全文↓ 2014-04-08 16:16:53
• 143****8304

  有的 男方70 女方65

  查看全文↓ 2014-04-07 09:38:06
• 154****1907

  房屋抵押貸款、助業(yè)貸款
  
  1、借款人所具備的條件：
  有北京市產(chǎn)權(quán)房、有穩(wěn)定收入及有完全民事行為能力的自然人（借款人可以為外地戶口）；
  借款人年齡為18-65周歲（抵押人年齡超過65周歲須委托他人做為借款人申請(qǐng)貸款）。
  2、提供資料：
  夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明；
  抵押房房產(chǎn)證（如成本價(jià)房產(chǎn)提供原始購(gòu)房合同）。
  3、抵押房產(chǎn)范圍：北京市房產(chǎn)均可辦理。
  4、抵押房產(chǎn)類型：商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房、公寓、別墅、底商、寫字樓、商鋪。
  5、具體流程：
  收客戶材料（收定金）→家訪、評(píng)估、→定貸款額→報(bào)行→到銀行簽合同→審批→做抵押登記→客戶到我公司領(lǐng)款
  6、貸款年限：抵押貸款1-30年 。
  7、房產(chǎn)建成年代：78年以后房產(chǎn)均可辦理。
  8、貸款額度： 1000萬(wàn)。（貸款額度可循環(huán)支用） 一人名下可用多套房產(chǎn)同時(shí)做抵押
  二、同名轉(zhuǎn)加按貸款
  1、借款人所具備的條件：
  有北京市產(chǎn)權(quán)房、有穩(wěn)定收入及有完全民事行為能力的自然人（借款人可以為外地戶口）；
  借款人年齡為18-65周歲（抵押人年齡超過65周歲須委托他人做為借款人申請(qǐng)貸款）。
  2、提供資料：
  借款人及配偶身份證（包括身份證、護(hù)照、軍官證、往來大陸通行證、臺(tái)胞證）
  借款人及配偶戶口本
  婚姻證明 （已婚的提供結(jié)婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提供死亡證明）
  借款人是外地人的提供《暫住證》
  借款人《房屋所有權(quán)證》產(chǎn)權(quán)在抵押當(dāng)中的需貸款行提供《余額證明》（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
  《原購(gòu)房合同》及購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)《銀行抵押合同》、銀行打印月還款明細(xì)表
  借款人及配偶收入證明；
  以下材料如能提供請(qǐng)盡量提供，如不能提供也可以。
  借款人資信證明材料（包括《汽車行駛證》、《房產(chǎn)證》、《存折》《存單》、《股權(quán)投資憑證》、《畢業(yè)及學(xué)位證書》、《職業(yè)資格證書》、《職稱證書》等；非必需提供，但提供有助于審批通過）
  3、抵押房產(chǎn)范圍：北京市房產(chǎn)均可辦理。
  4、貸款額度： 1000萬(wàn)。（貸款額度可循環(huán)支用） 一人名下可用多套房產(chǎn)同時(shí)做抵押
  5、具體流程：
  收客戶材料（收定金）→家訪、評(píng)估、→定貸款額→報(bào)行→到銀行簽合同→審批→還款解押→做抵押登記→客戶到我公司結(jié)費(fèi)→放款
  6、貸款年限：
  在他行已貸過的年限 現(xiàn)申請(qǐng)貸款年限≤30年
  房齡 貸款年限≤35年
  7、房產(chǎn)建成年代：房齡不得超過25年
  8、還款方式：
  等額本金（遞減）、等額本息、按期付息到期還本（僅限于貸款年限一年下且貸款額50萬(wàn)元以下的）
  
  三、二手房按揭貸款、二手房轉(zhuǎn)按揭貸款
  1、借款人（買房人）所需提供的資料：
  二手房買賣合同或協(xié)議
  借款人及配偶身份證（包括身份證、護(hù)照、軍官證、往來大陸通行證、臺(tái)胞證）
  借款人及配偶戶口本
  借款人婚姻證明材料（已婚的提供結(jié)婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提借助死亡證明）
  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)需提供有效期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房審核表
  購(gòu)房**款發(fā)票或收據(jù)
  借款人及配偶收入證明
  借款人工作單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章（私營(yíng)企業(yè)必須提供）
  借款人委托他人代其簽署相關(guān)法律文件的《授權(quán)委托書》原件及公證機(jī)關(guān)出具的《公證書》原件。
  以下材料如能提供請(qǐng)盡量提供，如不能提供也可以。
  借款人資信證明材料（包括但不限于汽車行駛證、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票、存折存單、銀行出具的存款證明、銀行代發(fā)工資記錄、股權(quán)投資憑證、倆券投資證明、畢業(yè)及學(xué)位證書、職業(yè)資格證書、職稱證書等；非必需提供，但提供有助于審批通過）
  2、賣房人所需要提供的資料：
  二手房買賣合同或協(xié)議
  借款人及配偶身份證（包括身份證、護(hù)照、軍官證、往來大陸通行證、臺(tái)胞證）
  借款人及配偶戶口本
  賣房人婚姻證明（已婚的提供結(jié)婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提供死亡證明或戶口簿中婚姻狀況注明喪偶）
  所交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證
  所交易房產(chǎn)為非商品房時(shí)所需提供的資料：
  為成本價(jià)購(gòu)房、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房時(shí)需要提供原始購(gòu)房合同，如原始購(gòu)房合同中明確寫明，原始售房有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或出售該房產(chǎn)的收入歸原始售房方所有等特殊條款的必須要提供原始售房方現(xiàn)已不存在的情況可填寫《出售已購(gòu)公有住房聲明》
  為中央產(chǎn)權(quán)房時(shí)需提供《央產(chǎn)在京單位已購(gòu)公房上市出售房登記表》
  為經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)需提供原始購(gòu)房合同，購(gòu)房年限不足五年的出售時(shí)不得高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格
  3、抵押房產(chǎn)范圍：北京市房產(chǎn)均可辦理。
  4、具體流程：
  收客戶材料（收定金）→家訪、評(píng)估、→定貸款額→報(bào)行→到銀行簽合同→審批→做抵押登記（如做轉(zhuǎn)按揭要先還款解押在做抵押登記）→客戶到我公司結(jié)費(fèi)→放款
  5、貸款年限：
  普通住宅：6個(gè)月---30年 （房齡 貸款年限≤35年）
  高檔住宅及商業(yè)用房：1年—10年(房齡 貸款年限≤20年）
  貸款期限 實(shí)際年齡≤65
  6、還款方式
  等額本金（遞減）、等額本息、按期付息到期還本（僅限于貸款年限一年下且貸款額50萬(wàn)元以下的）
  
  四、車房質(zhì)押
  1、押車需滿足的基本的基本條件：
  (1) 機(jī)動(dòng)車登記證(2) 行使證(3) 原始購(gòu)車發(fā)票(4) 保險(xiǎn)單(5) 養(yǎng)路費(fèi)(6) 購(gòu)置稅證(7) 身份證(8) 進(jìn)口車輛檢驗(yàn)單
  注：?jiǎn)挝卉囕v增加材料
  (1)組織機(jī)構(gòu)代碼證(2)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 (3)三張空白介紹信、公章
  (4)法人委托書
  2、押房需滿足的基本的基本條件：
  分期房需要提供的材料：
  購(gòu)房合同、借款合同、契稅票、維修基金發(fā)票、房主本人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證（以上證件需提供原件）
  全款房需要提供的材料：
  房主本人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件（成本價(jià)房還需要提供原購(gòu)房協(xié)議或原購(gòu)房合同） （以上證件需提供原件）
  3、辦理流程：
  收客戶材料→家訪、預(yù)估→預(yù)定貸款額→辦理委托公證→收押證件→放款
  
  注 ： 氣球貸還款方式：
  ▲以上抵押貸款、二手房按揭貸款、二手房轉(zhuǎn)按揭貸款、同名轉(zhuǎn)加按貸款均可辦理氣球貸的還款方式。（例如：您貸款10萬(wàn)元，即想節(jié)省利息又想每月還款額度低，我們就可以幫您做成1-5年的還款利息，但月還款額度是20-30年的月還款金額，到了5年把本金一起還上，如還不上本金的可再次申請(qǐng)貸款期限延期）
  
  五、公司名下產(chǎn)權(quán)房抵押貸款：
  1、提供的基本資料
  營(yíng)業(yè)執(zhí)照 2）組織機(jī)構(gòu)代碼證 3）法定代表人身份證 4）貸款卡及密碼 5）驗(yàn)資報(bào)告 6）公司章程 7）稅務(wù)登記證 8）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明 。
  2、 貸款年限：1-2年。
  3、 貸款額度：不4、 限 。
  
  六、中小企業(yè)無(wú)抵押貸款：
  1、基本申請(qǐng)條件：
  必須是在北京注冊(cè)的公司
  公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶等
  公司經(jīng)營(yíng)時(shí)間：至少3年
  2、提供基本材料：
  公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正本及副本）
  國(guó)稅地稅登記證（正本）
  組織機(jī)構(gòu)代碼證（正本）
  公司章程（要有工商局的查詢章）
  驗(yàn)資報(bào)告（要有工商局的查詢章）
  貸款卡（如沒有可**理）
  公司所有股東的身份證/護(hù)照
  財(cái)務(wù)報(bào)表
  3、貸款期限：1-2年
  
  七：個(gè)人信用貸款
  基本申請(qǐng)條件：國(guó)家公務(wù)員（教師、醫(yī)生、律師、國(guó)家機(jī)關(guān)單位公職人員、國(guó)家500強(qiáng)企業(yè)等人員均可辦理）
  提供基本材料：借款人本人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證、居住證明、收入證明的原件
  貸款金額：10萬(wàn)--60萬(wàn)
  貸款期限：1年--2年

  查看全文↓ 2014-04-06 09:27:30
• 138****0607

  要求借款年齡**高到65歲

  查看全文↓ 2014-04-05 19:15:42

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款對(duì)客戶年齡有什么要求？
  答

  銀行怎么說你就怎么辦唄

  全部8個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款對(duì)客戶年齡有什么要求？
  答

  房齡 貸款年限<30年,或者貸款年限 年齡<65歲,以貸款年限短的為準(zhǔn),(商業(yè)用房**長(zhǎng)貸款年限10年)中信銀行:房齡 貸款年限<40年北京銀行:房齡 貸款年限<50年

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問濟(jì)南商業(yè)貸款有年齡要求嗎？
  答

  商業(yè)貸款有年齡限制，男性貸款年齡上限65周歲，女性貸款年齡上限60周歲

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款買房對(duì)年齡有要求嗎
  答

  就目前我國(guó)的貸款政策對(duì)于年齡還是有一定要求的，需要至少滿足18歲是具備有民事行為能力的自然人。貸款購(gòu)房的年齡限制：①銀行為借款人評(píng)估房貸還款的年限時(shí)，在符合貸款條件的前提下，年齡越小，貸款年限越長(zhǎng)，一般情況下，貸款人年齡和貸款年限不超過70年。②申請(qǐng)人要具備完全民事行為能力，具有一定的還款能力，要具有一定的工資收入和銀行流水才行。未成年人并無(wú)工作亦無(wú)收入，沒有資格申請(qǐng)貸款的。公積金貸款就對(duì)年齡有明確的年齡限制，按時(shí)繳存了公積金貸款，且有公積金貸款的資格的情況下，貸款的最長(zhǎng)年限不超過借款人退休后5年。但是商貸不同，每個(gè)銀行對(duì)于貸款人的年齡限制要求不同，隨著銀行的額度情況來不斷變化調(diào)整，多數(shù)情況下會(huì)比公積金貸款年短。

• 問 商貸要求是什么? 商業(yè)貸款對(duì)銀行流水有什么要求？
  答

  但是基本上都需要如下貸款材料。1、借款申請(qǐng)表;2、您的戶口本、身份證、或其他有效居留證件;3、購(gòu)房合同或意向書等有關(guān)證明文件;4、您所在單位住房資金管理機(jī)構(gòu)同意貸款的信函;5、購(gòu)買新建商品房客戶，請(qǐng)?zhí)峁┦鄯繂挝坏摹渡唐贩夸N售許可證》復(fù)印件;購(gòu)買公房，請(qǐng)?zhí)峁┥霞?jí)房改管理機(jī)構(gòu)對(duì)“售房方案”批復(fù)文件的復(fù)印件;

  全部3個(gè)回答>