今年房價能降嗎

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• 159****7988

  你是哪里的？
  
  一線城市，北上廣，你覺得有可能會降嗎？
  再過五年十年也不會降的；
  因為這么多人在里面，不管是本地的，外來的，都需要住房；
  沒房子的想買，有房子想買了**；
  還有很多大學(xué)生畢業(yè)了，來發(fā)展，因為大城市機會更多，更能找到更好的工作，現(xiàn)在有多少不上大學(xué)的？本科，?？品簽E了...
  
  而且國家推進城市化，什么叫城市化？
  說白了，就是農(nóng)村人太多，城市人太少，國家要讓人口都往城市集中，經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，農(nóng)村的往鎮(zhèn)上去，鎮(zhèn)上的往小城市去，小城市的玩大城市去，大城市往一線城市去...
  
  這種情況下，這種趨勢下，結(jié)合以往10年的經(jīng)驗來看，房價.......何時降過？..........一直在增長啊
  這么說，你明白了嘛？
  短時間可能會出現(xiàn)一點下降，但大的趨勢還是上漲的！
  
  什么磚家，叫獸...說的都是廢話
  什么叫大勢所趨？
  白菜都漲價了，你說房價能不漲嗎？

  查看全文↓ 2014-04-05 20:24:06

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• 問 今年房價能降嗎?
  答

  個人認為：大城市有下降趨勢，但不會大跌，中小城市變動不大，會有一定的上漲。 從2009年開始，中國房價瘋漲，經(jīng)過2年，房價已至高位。2011年，物價上漲加劇，國家調(diào)控力度加強，2011年底漲勢控制，甚至略有回落。轉(zhuǎn)眼到2012年： 1．雖然房貸利率上浮。但難以阻檔購買房的需要，在實際利率為負數(shù)的情況下，證券市場漂浮不定，中國人有錢就置辦房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，80多萬億的本外幣存款和游資進入，使對固定資產(chǎn)（土地與房產(chǎn)）的購買欲望成為現(xiàn)實的保障，城市化進程使大量的農(nóng)村人員進入城市、近700萬的學(xué)生新增就業(yè)，又形成了對房產(chǎn)的剛性需求。 2．存款準備金率上調(diào)的緊的貨幣政策，使商業(yè)金融機構(gòu)貸款大大減少，但他們通過理財?shù)葮I(yè)務(wù)吸儲，可以繞過貨幣政策，通過開發(fā)大量的理財產(chǎn)品籌集資金，使政策大打折扣。 在國家一系列調(diào)控措施下，房價擠去一部分“過快”上漲部分的水份后，處于盤整狀態(tài)：房地產(chǎn)商進入“冬季”蟄伏等待春天，地方政府躲著國家調(diào)控的風(fēng)頭。風(fēng)頭過后（調(diào)控政策松動），春天到來，房價還會漲，與前輪上漲相比，會漲得理性一些，不會漲得那樣瘋狂。

• 問 今年房價能降多少?
  答

  從總體來說，房價不會降，反而以后會越來越高，當然了國家為了控制炒房，還有一些炒房團會導(dǎo)致局部房價跑偏，在一定范圍內(nèi)降低，但是總趨勢還是漲的，因為生產(chǎn)力在提高，貨幣在貶值，城市人口在增加。一個房的價格應(yīng)該大概等于一個家庭平均一生積蓄，平均城市人一輩子賺幾百萬不算什么，所以在很多地方房價遠遠還沒達到這個價格。需要注意的是，房價再漲，但是房子的質(zhì)量，以及生活的環(huán)境也在改善，相應(yīng)的配套設(shè)施也會得到完善。另外老百姓的收入不會一成不變，會慢慢漲起來的。只不過是富裕的人先買，買好的，窮的，后買，買爛的，但是總會有房子住的。在不行的，特困家庭，國家還會補貼他們。比如提供免費的臨時住所。城市人無法負擔(dān)房價這種事情是不會長期存在的，銀行會給你貸款。無法負擔(dān)市中心的人，會到城市邊緣居住，相對邊緣地區(qū)房價還是可以接受的。以前的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，靠近城市的村落會漸漸成為城市的一部分。未來交通高度發(fā)達的情況下，其實邊緣和中心的差別不過是奢侈品和日用品的差別而已。制約房地產(chǎn)價格增長的主要因素不是鋼筋混凝土價格而是地皮稅和社會結(jié)構(gòu)，所以材料降價相對于房地產(chǎn)市場不會有多少改變，買房不只是為了居住而更主要的是為了保值，很多人不知道如何投資，所以買房、買黃金才是**保險的做法。需要住房的，有條件的，早買早入住，暫時么有投資項目的可以根據(jù)當?shù)卣?，購買房產(chǎn)作為長期投資保值。

• 問 今年房價能不能降？
  答

  房價關(guān)系著整個社會經(jīng)濟的穩(wěn)定和民生問題，不是誰一句話就能定的，首先要看整個宏觀經(jīng)濟的發(fā)展情況，比如現(xiàn)在的通貨膨脹，還有國家的宏觀調(diào)控政策的走向，國五條會影響繳稅，對二手房影響較大，但相對于二手房，一手房影響不是很明顯，一旦新政出來，首先肯定是成交量下降，短期**格可能略微有所跌，但是隨著剛需的積壓，到一定階段成交量還是會上升，價格還是會上漲一部分的，也就是說今年房價大概是略降然后又回升的平穩(wěn)事態(tài)，我想這也是國家政策調(diào)控的目的，不希望房價大起大落！

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• 問 今年4.5月份房價真的能降嗎？
  答

  可能會降一點,但不一定會長期降下去

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• 問 請問房價下年能降價嗎
  答

  有可能會降價。我給你做個簡單的分析:對于一線城市來說，從去年下半年開始就已經(jīng)降的很厲害了，現(xiàn)在基本平穩(wěn)了。對于中小城市的話，有的地方有一些降價（但都降的不多），有的地方現(xiàn)在的房價已經(jīng)慢慢回暖了，甚至開始小幅上漲（比如我所在城市）。如果你近期如果有買房打算的話，建議9月份之前出手會比較好，因為現(xiàn)在開放商們搞了很多活動促銷，比如：**、送裝修等等。但是**好不要等到年底之后，因為到時候房地產(chǎn)行業(yè)基本上已經(jīng)大部分回暖了。**重要的是：只要房價到了你的心理承受價位就可以出手了。

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