請(qǐng)教一個(gè)房產(chǎn)證問(wèn)題

已有6個(gè)回答

• 134****9116

  是上海的嗎需要交2個(gè)點(diǎn)所得稅的3分之2,3各點(diǎn)契稅費(fèi)3分之2，

  查看全文↓ 2014-04-08 17:19:41
• 133****9003

  是可以加的但算是買(mǎi)賣(mài)了。需要交稅。

  查看全文↓ 2014-04-08 10:17:19
• 147****9964

  呵呵，這問(wèn)題蠻經(jīng)典的。
  其實(shí)造成你有這樣的問(wèn)題的緣由是我國(guó)土地政策的特殊性。
  因?yàn)槲覈?guó)的歷史原因（共*黨打下的的地承諾分給農(nóng)民），所以我們有農(nóng)民地即集體用地（顧名思義是集體的，不能買(mǎi)賣(mài)），但后來(lái)發(fā)現(xiàn)這樣不行，城市的土地需要流轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)，那怎么辦？于是出現(xiàn)了國(guó)有土地，為什么叫國(guó)有土地？那是因?yàn)槲覀兪枪瞔han主義！！要實(shí)現(xiàn)公*有化，所以就改了這個(gè)名字，并規(guī)定，人民只有使用權(quán)！我們的地只是租國(guó)家回來(lái)的??！我們從來(lái)沒(méi)出現(xiàn)土`地`私`有化（這對(duì)社·會(huì)·主義非常重要）……
  問(wèn)題又出現(xiàn)了，那房子要買(mǎi)賣(mài)怎么辦？！于是國(guó)有土地上（能“交易”的土地，其實(shí)這叫作流轉(zhuǎn)，法律上從來(lái)沒(méi)有交易土地的）建起的房子都另外有一個(gè)證，叫房產(chǎn)證，是真正的所有權(quán)（不是使用權(quán)）的代表，而農(nóng)村地法律從來(lái)是不能交易的，更何況房子
  那么你明白了嘛，買(mǎi)房子沒(méi)拿到房產(chǎn)證，等于你沒(méi)擁有所有權(quán)，法律不會(huì)承認(rèn)你的
  
  PS:土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證這么聰明的東西其實(shí)是英女皇為香港發(fā)明的，深圳第一個(gè)“醒目”地拿來(lái)用，后來(lái)就真的普及這樣畸形的二元化了……

  查看全文↓ 2014-04-07 22:39:12
• 156****4637

  你好，要按正常的交易手續(xù)走交現(xiàn)在評(píng)估價(jià)全額的3%的契稅乘以三分之二就可以了

  查看全文↓ 2014-04-07 20:13:37
• 144****4414

  可以的。相當(dāng)于一次買(mǎi)賣(mài)

  查看全文↓ 2014-04-06 18:13:46
• 145****0237

  集體土地不能辦理房產(chǎn)部門(mén)下發(fā)的私有房屋產(chǎn)權(quán)證，這種產(chǎn)權(quán)屬于小產(chǎn)權(quán)，在今后的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)上有問(wèn)題，建議不要購(gòu)買(mǎi)

  查看全文↓ 2014-04-05 20:45:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)教關(guān)于房產(chǎn)證的問(wèn)題，一個(gè)房子可以有幾張房產(chǎn)證？
  答

  您好，如果該房產(chǎn)屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)，您可以與產(chǎn)權(quán)共有人一起辦理房屋析產(chǎn)變更，并不需要繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)用。房屋析產(chǎn)變更是指將幾人共有房屋分為其中一人單獨(dú)所有，應(yīng)當(dāng)提供以下手續(xù)：1、房屋所有權(quán)證（原件）2、析產(chǎn)協(xié)議（原件）3、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份（原件）。分家析產(chǎn)過(guò)戶(hù)，不需要繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)用，只需要到房屋管理交易中心辦理即可。 分家析產(chǎn)協(xié)議：屬于當(dāng)事人自愿處分自己財(cái)產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財(cái)產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當(dāng)事人意思表示、沒(méi)有處分他人財(cái)產(chǎn)、不違反法律的強(qiáng)制 性或禁止性規(guī)定的，就自全體協(xié)議人簽字時(shí)起生效。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)房產(chǎn)證一個(gè)問(wèn)題
  答

  如果產(chǎn)權(quán)證上有你和監(jiān)護(hù)人的 就是你和監(jiān)護(hù)人的公有財(cái)產(chǎn)

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)房產(chǎn)證一個(gè)問(wèn)題
  答

  證明是二手房轉(zhuǎn)讓獲得的。共同共有是產(chǎn)權(quán)人是平均分配產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)是70年個(gè)人所有。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)教一個(gè)關(guān)于房產(chǎn)稅的問(wèn)題
  答

  小夫妻買(mǎi)的那套享受成年子女首次購(gòu)房政策無(wú)需繳納房產(chǎn)稅。動(dòng)遷的房子只要?jiǎng)舆w協(xié)議上的拆遷補(bǔ)償總額大于兩套配套商品房的房?jī)r(jià)，也無(wú)需繳納房產(chǎn)稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)教一個(gè)戶(hù)口轉(zhuǎn)移的問(wèn)題
  答

  前提你已經(jīng)大學(xué)畢業(yè)工作了，而且單位接收了你的戶(hù)口，雖然是集體戶(hù)口，但也屬城鎮(zhèn)戶(hù)口了，至于遷回去的問(wèn)題你需要咨詢(xún)一下濟(jì)南的辦證中心，遷回到是好遷，因?yàn)楝F(xiàn)在買(mǎi)房子，或是本科學(xué)歷都可入戶(hù)。

  全部2個(gè)回答>