我在北京有一套房子，去年200萬買的，今年能賣多少錢？50平

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• 156****0623

  第一要看您是本地人還是外地人，外地人的話要看您母親有沒有資質，交稅的話只用交契稅就可以了，現在賣房子稅費基本上都是客戶交的，您只要凈得價就可以了，稅費這個具體的要看您的房子是多大的面積了，光知道多少錢不知道面積是沒辦法給您算費用的。

  查看全文↓ 2014-04-08 17:17:46
• 143****5569

  恭喜您，您的房子是普通住宅，不過因為您不是唯一一套住宅，所以要交1%的個人所得稅，營業(yè)稅就免征了。
  也就是說整個過程您也就是要交2W塊的稅，如果您是通過中介公司成交的，就還有1%也就是2W塊的中介費。

  查看全文↓ 2014-04-08 15:07:17
• 134****0691

  如果您這房子是您的唯一住房,而且不滿五年,那么營業(yè)稅是5.5%,個稅是1%,契稅是3%,整體就是9.5%個點,您的稅費大約(因為指導價不知道是多少,只能先按**保守的成交價走)就是:9.5%*600萬=57萬。如果是商業(yè)用房,還需要交土地出讓金和增值稅,印花稅..等稅費!

  查看全文↓ 2014-04-08 09:42:59
• 136****1773

  你把你的房屋贈予你母親，走一次性過戶，按正常買賣來交稅，二手房的稅不分面積主要是：1%的個稅，5.6%的營業(yè)稅（滿足一定的條件可以免交）。其他是小于90平1%的契稅，大于90小于144是2%的契稅。大于144是4%的契稅（只要過戶必交）。只知道價位不知道面積具體稅費不好算。

  查看全文↓ 2014-04-07 22:46:43
• 134****2789

  不收過戶費，稅費分別是營業(yè)稅5.5%，契稅1.5%，個人所得稅1%

  查看全文↓ 2014-04-07 09:42:23
• 152****1214

  根據你的情況 你絕對是被騙了。
  沒有房產證 你連你房子在那都不知道。而且你的朋友都不帶你去。
  貌似你交錢的時候連字據都沒有吧？ 趕緊收集一下相關資料吧
  如果沒有 你可以先聯系你朋友 不要聲張 先打電話 通過電話錄音 將證據收齊再報警。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:37:46
• 143****2551

  交個人所得稅1%,交易手續(xù)費2.5元每平方,中介費1%,199.999萬就是普通住宅了

  查看全文↓ 2014-04-07 09:02:54
• 132****5599

  營業(yè)稅5.6% 契稅如果你是首套1% 二套的話3% 個稅1% 全額征收 如果你是全款的話 可以根據區(qū)域指導價將稅費降低 詳情質詢

  查看全文↓ 2014-04-06 14:22:52
• 138****0344

  營業(yè)稅5.6% 契稅如果你是首套1% 二套的話3% 個稅1% 全額征收 他當時多少買的跟你沒關系
  首套的話就是2000000*（1% 5.6% 1%）=152000元
  二套的話2000000*（3% 5.6% 1%）=192000元

  查看全文↓ 2014-04-06 09:58:53
• 134****7192

  還有營業(yè)稅個稅,契稅百分之三,挺多的

  查看全文↓ 2014-04-06 09:06:19
• 145****9554

  看你在哪兒買了！二環(huán)1000萬，三環(huán)800萬，四環(huán)500萬，五環(huán)300萬！

  查看全文↓ 2014-04-05 21:12:37

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  答

  房產證跟面積沒關系，10塊錢

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  答

  房產抵押貸款申請材料:（1）房產證（2）權利人及配偶的身份證（3）權利人及配偶的戶口本（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C（7）如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

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  房子過戶需要的錢：一、買房人應繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、 印花稅：房款的0.05%。3、 交易費：3元/平方米。4、 測繪費：1.36元/平方米。5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費1、 印花稅：房款的0.05%。2、 交易費：3元/平方米。3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)。4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

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• 問 一套房子能貸款多少錢
  答

  銀行抵押貸款一般是評估價的7成，但是銀行評估價會比市價要低；如果按評估價30萬定的話，大概可以貸款21萬。申請房屋抵押貸款時需要注意：房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。需要資料有：（1）房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);　(2)房屋所有權證;　(3)土地使用權證復印件(驗原件);(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;　(5)銀行借款合同;　(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明?！?/p> 全部4個回答>

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  答

  抵押貸款金額約7成左右。房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大于50平米; 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

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